ロイヤルハイネス(埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目325-2)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイネス 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
545 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
羽貫駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイネス
住所埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目325-2
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北足立郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイネスの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北足立郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイネスの周辺エリア(北足立郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m サンハイム伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目329
羽貫駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
130m パステル寿
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目349
羽貫駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
158m グリーンパーク華A
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目197
羽貫駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
158m グリーンパーク華 B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目197
内宿駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
158m グリーンパーク華C
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目197
羽貫駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
183m レオパレスレクエルド ユウ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目36
羽貫駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
229m パステル寿2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目374
羽貫駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
234m アーバンフラッツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目44
羽貫駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
257m シティハイムコトブキ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目417
羽貫駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
257m マザーアース
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目3
内宿駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
267m グランドハイツ光B
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目59
羽貫駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
276m バーミィ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目408-2
羽貫駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
276m グランドハイツ光A
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目59
羽貫駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
277m グランドハイツ光B棟
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目59
北上尾駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1991年
293m シャン・リベール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目51
羽貫駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
295m レオパレス伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿1丁目60
内宿駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
313m メゾンウィステリアB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目86
羽貫駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
328m サングリーンA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目167
羽貫駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
335m メゾンウィステリアA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目78
羽貫駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
342m フルハウス2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目220
羽貫駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
358m シャインハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目181
羽貫駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
367m コーポ美樹
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目155
羽貫駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
429m レオパレスコトブキ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目344
羽貫駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
438m レオパレスKOTOBUKI
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目344
羽貫駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
438m ニューグランドハイツB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目333
羽貫駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
480m ウイングピアス伊奈
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目339
羽貫駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
482m セジュール寿I
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目294
羽貫駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
482m セジュール寿II
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目294
羽貫駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
483m ホワイトハウス
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目327
羽貫駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
483m セジュール寿1
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目294
羽貫駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
498m セジュール寿2
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目294
羽貫駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
521m グランディール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿2丁目285
羽貫駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
528m プルミエール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目19
羽貫駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
550m ウィンザーハイツ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿3丁目248
羽貫駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
557m プチ・アネックスA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目17
羽貫駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1996年
576m スカイプラザA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目56
羽貫駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
594m スカイプラザB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目55
羽貫駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
602m エコール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園2丁目12
羽貫駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
644m ベルジュネスB
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目39
羽貫駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
646m ベルジュネスA
埼玉県 北足立郡 伊奈町 学園1丁目38
羽貫駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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