ロイヤルシャトー羽犬塚(福岡県 筑後市 大字山ノ井 862-2)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー羽犬塚 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
983 円/㎡
(平均値)
28.4
7.0 円/㎡
羽犬塚駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー羽犬塚の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー羽犬塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー羽犬塚
住所福岡県 筑後市 大字山ノ井 862-2
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数83部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR鹿児島本線 羽犬塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー羽犬塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字山ノ井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑後市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー羽犬塚の価格相場、家賃相場は大字山ノ井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑後市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー羽犬塚の周辺エリア(筑後市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字山ノ井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字山ノ井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字山ノ井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー羽犬塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m エバーライフ羽犬塚2番館
福岡県 筑後市 大字山ノ井 784-1
羽犬塚駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
161m エバーライフ羽犬塚1番館
福岡県 筑後市 大字山ノ井 196-1
羽犬塚駅
徒歩4分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
291m コスモ筑後
福岡県 筑後市 大字山ノ井 203-2
羽犬塚駅
徒歩3分
15階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7373m ツインドリーム荒木1番館
福岡県 久留米市 荒木町 白口
荒木駅
徒歩2分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7425m ツインドリーム荒木2番館
福岡県 久留米市 荒木町 白口3001-57
荒木駅
徒歩2分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
8952m ドリーム津福
福岡県 久留米市 津福今町 472-18
津福駅
徒歩13分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
9264m ダイナコートリバティーイン久留米
福岡県 久留米市 津福今町 455-7
津福駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9463m ベルソネール久留米
福岡県 久留米市 津福今町 270-3
試験場前駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9501m ファーネスト柳川グランドタワー
福岡県 柳川市 隅町 59-2
西鉄柳川駅
徒歩9分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
9532m エスポワール柳川2
福岡県 柳川市 三橋町藤吉 524-14
西鉄柳川駅
徒歩8分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9536m グランピア津福
福岡県 久留米市 津福本町 786-6
津福駅
徒歩6分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9686m マック久留米コート
福岡県 久留米市 津福本町 713-1
津福駅
徒歩12分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9916m ランドゥール柳川弐番館
福岡県 柳川市 新町 5-14
西鉄柳川駅
徒歩15分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
9920m ネオハイツ国分
福岡県 久留米市 国分町 731-10
南久留米駅
徒歩19分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9965m サーパス学園通り(久留米市)
福岡県 久留米市 国分町 1538-1
南久留米駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
10238m ランドゥール柳川
福岡県 柳川市 袋町 19-4
西鉄柳川駅
徒歩19分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
10420m ユーハイム諏訪野リベックス
福岡県 久留米市 諏訪野町 1792-1
南久留米駅
徒歩11分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
10585m 新生マンション花畑
福岡県 久留米市 西町 912-12
花畑駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
10613m サーパス諏訪野第2
福岡県 久留米市 諏訪野町 1952-1
南久留米駅
徒歩9分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
10631m ダイナコート久留米レジックス
福岡県 久留米市 西町 930-1
花畑駅
徒歩5分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10667m グランピアマンション本町
福岡県 久留米市 梅満町 994-9
試験場前駅
徒歩12分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10732m ランドゥール久留米レジデンス
福岡県 久留米市 野中町 1318-12
南久留米駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
10782m 新生マンション花畑西
福岡県 久留米市 梅満町 1127-3
花畑駅
徒歩7分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10810m ダイアパレス諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2352-7
西鉄久留米駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10813m ビブレマンション諏訪野
福岡県 久留米市 諏訪野町 2346-1
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10877m サンリヤン花畑駅前
福岡県 久留米市 花畑 2丁目5-10
花畑駅
徒歩3分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
10882m アーバンパレス六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 27-9
花畑駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
10900m ファミールハイツ久留米3番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩5分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10908m ビブレ久留米
福岡県 久留米市 西町 1180-4
花畑駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
10909m アメックス久留米六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1358-1
花畑駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
10920m サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
福岡県 久留米市 梅満町 1100-1
花畑駅
徒歩9分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
10929m ファミールハイツ久留米2番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩5分
15階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10942m アーバンパレス諏訪野2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2378-3
西鉄久留米駅
徒歩8分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
10944m ファミールハイツ久留米1番館
福岡県 久留米市 野中町 1175-1
南久留米駅
徒歩6分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10956m ステイツ久留米
福岡県 久留米市 西町 1333-12
花畑駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10968m サンリヤン花畑2
福岡県 久留米市 西町 1132-15
花畑駅
徒歩4分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
10980m ヒューマンズ六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 25-4
花畑駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
10984m サンリヤン花畑1
福岡県 久留米市 西町 1132-10
花畑駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
10993m シティマンション久留米2
福岡県 久留米市 諏訪野町 2311-2
西鉄久留米駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
11032m アースコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 18-5
花畑駅
徒歩14分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字山ノ井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑後市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 筑後市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

大字山ノ井 $kind_labe人口推移 大字山ノ井における人口推移・動向を調べることができます

大字山ノ井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑後市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -2.86%
2045 4.5 万人 -2.55%
2040 4.6 万人 -2.15%
2035 4.7 万人 -1.78%
2030 4.8 万人 -1.35%
2025 4.9 万人 -0.65%
2020 4.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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