ロイヤルコート山王(秋田県 秋田市 山王 3)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルコート山王』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロイヤルコート山王(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルコート山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山王のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルコート山王の周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山王 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルコート山王の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンマスト山王 秋田県 秋田市 山王 2 | 秋田駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ザマークス山王けやき通り 秋田県 秋田市 山王 6丁目3-7 | 秋田駅 徒歩34分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| BNPALACE 秋田県 秋田市 山王沼田町 | 秋田駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| コートビレッジ山王III 秋田県 秋田市 山王 6 | 秋田駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| ジラソーレ 秋田県 秋田市 山王沼田町 | 秋田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プロムナード山王 秋田県 秋田市 山王 5 | 秋田駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サンデュエル山王 秋田県 秋田市 山王 1丁目3-5 | 秋田駅 徒歩33分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ノーベル山王1丁目 秋田県 秋田市 山王 1-3-18 | 秋田駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| グランディル山王 秋田県 秋田市 山王 6 | 秋田駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アルト･アヴァンツァート 秋田県 秋田市 山王 7 | 秋田駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| グラン･クレディ 秋田県 秋田市 山王中島町 | 秋田駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| クルーザーバレー山王 秋田県 秋田市 山王沼田町 10-11 | 羽後牛島駅 徒歩41分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サーパス山王けやき通り 秋田県 秋田市 山王 5丁目1-1 | 秋田駅 徒歩33分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランディール山王 秋田県 秋田市 山王 6 | 秋田駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| コートビレッジ山王 秋田県 秋田市 山王沼田町 | 秋田駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| メゾン･ド･マリアージュK 秋田県 秋田市 山王中園町 | 秋田駅 徒歩2分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| サーパス山王中園町 秋田県 秋田市 山王中園町 4-31 | 羽後牛島駅 徒歩41分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 山王ガーデンヴィラウエスト 秋田県 秋田市 山王中島町 | 秋田駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ジェネラス山王 秋田県 秋田市 山王 2丁目3-10 | 秋田駅 徒歩27分 | 15階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2002年 |
| 山王ガーデンヴィラメゾネット 秋田県 秋田市 山王中島町 | 秋田駅 徒歩5分 | 2階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| メゾン･ド･マリアージュJ 秋田県 秋田市 山王 6 | 秋田駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| グリーンヒルズ山王 秋田県 秋田市 山王 6 | 秋田駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| フリーデン山王 秋田県 秋田市 山王 6 | 秋田駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 山王ガーデンヴィラ沼田町 秋田県 秋田市 山王沼田町 | 秋田駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ロイヤルコート山王 秋田県 秋田市 山王 3 | 秋田駅 徒歩28分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 山王ガーデンヴィラ臨海 秋田県 秋田市 山王臨海町 | 秋田駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ノーベル山王 秋田県 秋田市 山王中島町 | 秋田駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 山王ガーデンヴィラEAST 秋田県 秋田市 山王中島町 6-23 | 秋田駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ノースヴィラ山王 秋田県 秋田市 山王 5 | 秋田駅 徒歩5分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| フォレストヒルズ山王 秋田県 秋田市 山王沼田町 | 秋田駅 徒歩4分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| パークヒルズ山王 秋田県 秋田市 山王 5 | 秋田駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| シティコート山王 秋田県 秋田市 山王 6 | 秋田駅 徒歩2分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| トーカンキャステール山王 秋田県 秋田市 山王 3丁目8-5 | 秋田駅 徒歩31分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| マンションAQUA山王 秋田県 秋田市 山王 7 | 秋田駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 山王舞マンション 秋田県 秋田市 山王中園町 | 秋田駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 朝日プラザ欅通 秋田県 秋田市 山王 5 | 秋田駅 徒歩33分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 朝日プラザエザース欅通 秋田県 秋田市 山王 5丁目1-15 | 秋田駅 徒歩31分 | 10階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ダイアパレス中園町 秋田県 秋田市 山王中園町 | 秋田駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 菱金マンション山王 秋田県 秋田市 山王 3 | 秋田駅 徒歩4分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ライオンズマンション山王第2 秋田県 秋田市 山王 3丁目1-25 | 秋田駅 徒歩28分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
山王の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。秋田市は秋田県全体の傾向を反映しています。
山王 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.1 万人 | -6.67% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -6.26% |
| 2040 年 | 25.2 万人 | -5.66% |
| 2035 年 | 26.7 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 28.2 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 29.6 万人 | -3.96% |
| 2020 年 | 30.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
| 2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
| 2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
| 2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
| 2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
| 2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
| 2020 年 | 96.0 万人 | - |
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