ロイヤルクレスト助信(静岡県 浜松市 中区 助信町 24-30)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルクレスト助信 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
15.3
8.0 円/㎡
助信駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルクレスト助信の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルクレスト助信の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルクレスト助信
住所静岡県 浜松市 中区 助信町 24-30
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数7階
土地権利所有権
分譲会社丸美産業
施工会社村本建設
管理会社静岡ビルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、-
アクセス その他 遠州鉄道 助信駅  徒歩 8分
その他 遠州鉄道 八幡駅  徒歩 9分
その他 遠州鉄道 遠州病院駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルクレスト助信の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルクレスト助信の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルクレスト助信の周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルクレスト助信の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m プレミスト八幡駅
静岡県 浜松市 中区 助信町 5-28
八幡駅
徒歩6分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
160m アーバンライフ助信
静岡県 浜松市 中区 助信町 21-3
助信駅
徒歩7分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
213m 中沢メルド25
静岡県 浜松市 中区 中沢町 68-18
八幡駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
233m Dグランセ八幡駅
静岡県 浜松市 中区 助信町 6-36
八幡駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
239m プレミスト八幡駅マスターズプレイス
静岡県 浜松市 中区 助信町 8-23
八幡駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
320m 中沢シティハイツガーデン
静岡県 浜松市 中区 中沢町 76-33
助信駅
徒歩13分
5階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
330m モナムール野口A棟
静岡県 浜松市 中区 野口町 396-2
八幡駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
333m ロイヤルシャトー南高林
静岡県 浜松市 中区 高林 2丁目7-15
助信駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
356m モナムール野口B棟
静岡県 浜松市 中区 野口町 353
八幡駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
396m グリーンハイム野口
静岡県 浜松市 中区 野口町 333
八幡駅
徒歩6分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
423m サーパス中沢
静岡県 浜松市 中区 中沢町 9-33
八幡駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
508m メゾン野口町
静岡県 浜松市 中区 野口町 310-1
八幡駅
徒歩4分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
577m グランコート山下
静岡県 浜松市 中区 山下町 113-1
八幡駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
582m ウィスティリア助信
静岡県 浜松市 中区 助信町 46-17
助信駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
600m ネオハイツ助信
静岡県 浜松市 中区 新津町 578-1
助信駅
徒歩6分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
613m リヴァージュ高林
静岡県 浜松市 中区 高林 1丁目14
助信駅
徒歩11分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
650m ブライトタウン新津
静岡県 浜松市 中区 新津町 188
助信駅
徒歩3分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
652m 朝日プラザ元浜パサージュ
静岡県 浜松市 中区 元浜町 3-205
八幡駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
692m グランコート助信
静岡県 浜松市 中区 新津町 174
助信駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
716m ロイヤルシャトー高林
静岡県 浜松市 中区 高林 3丁目7-15
助信駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
717m ラフォーレ新津
静岡県 浜松市 中区 新津町 280-1
助信駅
徒歩4分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
725m ネオステージ新津
静岡県 浜松市 中区 新津町 176
助信駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
817m プレミスト元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町
遠州病院駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
862m アーバンハイツ野口
静岡県 浜松市 中区 野口町 154-1
八幡駅
徒歩8分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
864m ロイヤルクレスト船越
静岡県 浜松市 中区 船越町 30-21
八幡駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
866m 日榮ハイム元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町 32-1
遠州病院駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
868m ヒルズウィロード
静岡県 浜松市 中区 新津町 516-2
助信駅
徒歩11分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
886m ダイアパレス山下
静岡県 浜松市 中区 山下町 2-2
遠州病院駅
徒歩9分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
894m ロイヤルシャトー曳馬
静岡県 浜松市 中区 曳馬 1丁目564-1
助信駅
徒歩9分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
936m Dグランセ元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町 34-3
遠州病院駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
949m ナイスアーバン野口
静岡県 浜松市 中区 野口町 184-1
八幡駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
961m 日榮ハイム高林
静岡県 浜松市 中区 高林 3丁目13-20
助信駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
987m 城北シティハイツ
静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目23-13
八幡駅
徒歩20分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
991m メゾン住吉
静岡県 浜松市 中区 住吉 4丁目5-1
助信駅
徒歩16分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
996m 元目アーバンハイツ
静岡県 浜松市 中区 元目町 119-10
遠州病院駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1019m 浜松イーストセブン
静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目3-6
遠州病院駅
徒歩6分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1065m イーステージ浜松タワー
静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目2-2
遠州病院駅
徒歩3分
21階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1074m ヒルズ茄子
静岡県 浜松市 中区 茄子町 9-5
助信駅
徒歩12分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1088m ブライトタウン曳馬南公園
静岡県 浜松市 中区 曳馬町 2800-5
助信駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1102m 日榮ハイム城北
静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目17-23
遠州病院駅
徒歩21分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 浜松市中区における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浜松市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.5 万人 -3.71%
2045 20.3 万人 -3.43%
2040 21.0 万人 -3.21%
2035 21.7 万人 -2.91%
2030 22.4 万人 -2.83%
2025 23.0 万人 -2.18%
2020 23.5 万人 -

浜松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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