ロイヤルガーデンB棟(千葉県 木更津市 畑沢 2丁目38-23)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルガーデンB棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロイヤルガーデンB棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 56.66㎡ (2LDK) | - | 1,924万円 | 4.4万 | 2.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.66㎡ (2LDK) | - | 1,924万円 | 4.4万 | 2.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルガーデンB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルガーデンB棟の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
畑沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルガーデンB棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | ロイヤルガーデンA 千葉県 木更津市 畑沢 2丁目38-5 | 君津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 15m | ロイヤルガーデンA棟 千葉県 木更津市 畑沢 2丁目38-5 | 君津駅 徒歩81分 | | 木造 | 1993年 |
| 80m | アクアガーデン 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目6-8 | 君津駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 84m | サンフロントヴィラ 千葉県 木更津市 畑沢 2丁目33-14 | 木更津駅 徒歩72分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 110m | コーポ岡田 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目6-6 | 木更津駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 121m | モナーク君津 千葉県 木更津市 畑沢 2丁目37-35 | 君津駅 徒歩24分 | | 木造 | 1988年 |
| 125m | ハイツ見森 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目6-18 | 木更津駅 徒歩80分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 188m | 第十三さんえいハイツ 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目14-3 | 君津駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 193m | コーポラスワタナベ 千葉県 木更津市 畑沢 1丁目8-5 | 君津駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 229m | 第2ハイツ畑沢 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目13-23 | 君津駅 徒歩42分 | | 木造 | 1983年 |
| 231m | 第二ハイツ畑沢 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目13-23 | 君津駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 261m | サンフラウア ヴィラ 千葉県 木更津市 畑沢 2丁目13-20 | 木更津駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 275m | サンハイツ山田E棟 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-13 | 君津駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 279m | サンハイツ山田 D棟 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-12 | 君津駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 279m | サンハイツ山田E 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-13 | 君津駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 280m | サンハイツヤマダ 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-24 | 君津駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 290m | サンハイツ山田 A棟 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-19 | 君津駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 293m | サンハイツ山田B棟 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-18 | 君津駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 296m | サンハイツ山田C棟 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目22-17 | 君津駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 300m | 畑沢ヒルズ 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目21-17 | 君津駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 304m | ベリーヒルズ 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目14-3 | 君津駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 314m | コリーヌメゾン 千葉県 木更津市 畑沢南 1丁目23-3 | 君津駅 徒歩25分 | | 木造 | 2006年 |
| 326m | ソシヤールハイツB 千葉県 木更津市 畑沢 2丁目13-28 | 君津駅 徒歩58分 | | 木造 | 1995年 |
| 338m | コリーヌ メゾン 千葉県 木更津市 畑沢 1丁目23-21 | 君津駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 401m | エスポワール畑沢 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目29-7 | 木更津駅 徒歩80分 | | 木造 | 1984年 |
| 405m | フラット樹 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目12 | 君津駅 徒歩25分 | | 木造 | 2015年 |
| 411m | セネットハイム 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目5-8 | 君津駅 徒歩40分 | | 木造 | 1990年 |
| 411m | バードピア畑沢D館 千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目6-15 | 君津駅 徒歩18分 | | 木造 | 2014年 |
| 417m | グリーンハイツ 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目29-10 | 君津駅 徒歩29分 | | 木造 | 1988年 |
| 423m | バードピア畑沢C館 千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目6-16 | 君津駅 徒歩59分 | | 木造 | 2014年 |
| 428m | 福洋ハイツ 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目29-12 | 君津駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 433m | コーポ畑沢 千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目2-4 | 君津駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 433m | バードピア畑沢B館 千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目6-17 | 君津駅 徒歩59分 | | 木造 | 2014年 |
| 445m | 君津ハイツ 千葉県 木更津市 畑沢南 6丁目2-11 | 君津駅 徒歩40分 | | 木造 | 1979年 |
| 449m | レオパレスオークヒルズ1 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目6-16 | 君津駅 徒歩38分 | | 木造 | 2002年 |
| 449m | レオパレスオークヒルズ I 千葉県 木更津市 畑沢 2丁目6-16 | 君津駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 465m | レオパレスオークヒルズII 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目6-17 | 君津駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 467m | レオパレスオークヒルズ2 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目6-17 | 君津駅 徒歩39分 | | 木造 | 2002年 |
| 467m | シェルメゾン 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目11-4 | 君津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 471m | タウンハイツハタザワ 千葉県 木更津市 畑沢南 2丁目19-12 | 君津駅 徒歩59分 | | 木造 | 2000年 |
畑沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。
畑沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -0.28% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | +0.32% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +1.32% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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