ロイヤルアーク八事東(愛知県 名古屋市 天白区 八事山 443)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルアーク八事東 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
18.5
7.0 円/㎡
八事駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルアーク八事東の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルアーク八事東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルアーク八事東
住所愛知県 名古屋市 天白区 八事山 443
建築年2006年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルアーク八事東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルアーク八事東の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルアーク八事東の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルアーク八事東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m グランドメゾン八事
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 127
八事駅
徒歩7分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
90m パークハウス八事の丘
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 373
八事駅
徒歩6分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
232m ライオンズマンション八事山
愛知県 名古屋市 天白区 八事山 215
八事駅
徒歩5分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
486m ユニーブル八事
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 834
塩釜口駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
489m グランドメゾン八事石坂
愛知県 名古屋市 天白区 八事石坂 113-1
八事駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
565m リリーハイツ八事
愛知県 名古屋市 天白区 弥生が岡 117
八事駅
徒歩4分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
674m イトーピア八事マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 4丁目9-1
八事日赤駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
737m センチュリーヒルズ八事
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 4丁目14-1
八事日赤駅
徒歩5分
15階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
839m イトーピア八事雲雀ヶ岡
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字雲雀ケ岡1
八事駅
徒歩5分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
887m ジェネラス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 4丁目10-2
八事日赤駅
徒歩3分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
986m 宝八事ハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 2丁目1202
塩釜口駅
徒歩4分
13階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1044m ジャルダン塩釜
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目214
塩釜口駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1058m ライオンズマンション八事ガーデン(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩8分
12階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1084m シティハウス八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園7
総合リハビリセンター駅
徒歩8分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1111m 八事半僧坊マンション
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂48
八事駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1114m ユーフォリア八事紅葉園
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字紅葉園39-2
総合リハビリセンター駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1133m ダイアパレス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目7-3
八事日赤駅
徒歩1分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1170m ネクサス山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目7-1
八事日赤駅
徒歩2分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1212m バンベールグラン山手(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目4
八事日赤駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1225m イトーピア清水ヶ岡マンション
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富町 字清水ケ岡1-2
総合リハビリセンター駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1284m グリーンコーポ植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目104
塩釜口駅
徒歩7分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1299m 松風園ハウス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字松風園
八事駅
徒歩11分
7階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1316m プライムガーデン植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 1丁目508
塩釜口駅
徒歩11分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1316m ドミール南山
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 63
いりなか駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1320m モアグレース山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目2
八事日赤駅
徒歩3分
14階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1352m 宝マンション島田橋
愛知県 名古屋市 天白区 中砂町 612
塩釜口駅
徒歩18分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1358m ベレーサ山手通
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 2丁目16-3
八事日赤駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1359m イトーピア植田マンション
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目110
植田駅
徒歩7分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1366m 八事パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 74
八事日赤駅
徒歩6分
11階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1370m ラキャッスル21植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目814
植田駅
徒歩9分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1409m サンハウス滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 54
いりなか駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1428m ダイアパレス植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目114
植田駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1453m リヴラン天白島田
愛知県 名古屋市 天白区 島田 2丁目402
塩釜口駅
徒歩16分
9階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1467m 滝川グランドヒルズサウスヒル
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-4
いりなか駅
徒歩5分
15階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1472m 島田橋住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 島田 2丁目
塩釜口駅
徒歩18分
13階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1474m エスポア植田2
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目1511
植田駅
徒歩8分
12階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1495m 杁中スカイタウンA棟
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 26-1
いりなか駅
徒歩4分
12階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1504m ソレーユベルテ山里
愛知県 名古屋市 昭和区 山里町 36-1
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1520m ライオンズマンション植田第2
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目203-1
植田駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1529m ホワイトキャッスル植田6
愛知県 名古屋市 天白区 池場 1丁目516
植田駅
徒歩11分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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