ロアール浜町(群馬県 太田市 浜町 25-18)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロアール浜町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロアール浜町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロアール浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロアール浜町の周辺エリア(太田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
ロアール浜町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 329m | サンデュエル太田浜町パークスクエア 群馬県 太田市 浜町 41-10 | 太田駅 徒歩17分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 795m | プライムスクエアー太田 群馬県 太田市 浜町 59-7 | 太田駅 徒歩22分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 857m | ゼファー太田本町プリンシア 群馬県 太田市 本町 44-5 | 太田駅 徒歩11分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 924m | 最上ハイツ太田 群馬県 太田市 飯田町 1378 | 太田駅 徒歩3分 | 11階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 979m | サーパス新井町 群馬県 太田市 新井町 213-5 | 太田駅 徒歩20分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1064m | アイディーコート太田 群馬県 太田市 飯田町 599 | 太田駅 徒歩13分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1251m | シーズガーデン太田 群馬県 太田市 新島町 644 | 太田駅 徒歩10分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1317m | サーパス新島町 群馬県 太田市 新島町 652-2 | 太田駅 徒歩10分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1325m | サンデュエル太田セントラルスクエア 群馬県 太田市 新井町 81-3 | 太田駅 徒歩25分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1472m | クレセント太田 群馬県 太田市 藤阿久町 910-3 | 細谷駅 徒歩24分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1812m | アーバンドーム21 群馬県 太田市 下浜田町 474-13 | 細谷駅 徒歩27分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2575m | メゾンブランシェ太田 群馬県 太田市 石原町 253-4 | 韮川駅 徒歩18分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3359m | サンライズ太田 群馬県 太田市 東別所町 233 | 西小泉駅 徒歩29分 | 8階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3472m | フォレストパレス太田 群馬県 太田市 高林南町 857-1 | 西小泉駅 徒歩47分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3527m | リーベパトリー太田 群馬県 太田市 龍舞町 5133 | 竜舞駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3614m | ライフステージ1番館 群馬県 太田市 台之郷町 1350 | 韮川駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 10404m | ダイアパレスステーションプラザ境町 群馬県 伊勢崎市 境百々東 6-10 | 境町駅 徒歩8分 | 11階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 13409m | シーズガーデン桐生本町 群馬県 桐生市 本町 5丁目370-1 | 桐生駅 徒歩7分 | 14階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 13463m | サンデュエル桐生パークヒルズ 群馬県 桐生市 稲荷町 1-6 | 桐生駅 徒歩4分 | 12階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 13527m | サーパス桐生駅前 群馬県 桐生市 末広町 12-1 | 桐生駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 13663m | キャピタルハイツ桐生 群馬県 桐生市 仲町 1丁目12-10 | 西桐生駅 徒歩11分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 15399m | カインドステージ館林 群馬県 館林市 本町 4丁目1-28 | 館林駅 徒歩8分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 15442m | アゼリアタワー館林 群馬県 館林市 本町 2丁目11-14 | 館林駅 徒歩8分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 15465m | プライムスクエアー伊勢崎 群馬県 伊勢崎市 中央町 23-13 | 新伊勢崎駅 徒歩3分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 15484m | サルートリベルテ 群馬県 館林市 本町 2丁目11-31 | 館林駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 15631m | ダイアパレスパークサイド伊勢崎 群馬県 伊勢崎市 中央町 27-3 | 新伊勢崎駅 徒歩5分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 15662m | レヂオンス伊勢崎 群馬県 伊勢崎市 中央町 1-11 | 新伊勢崎駅 徒歩8分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 15675m | モナーク伊勢崎 群馬県 伊勢崎市 平和町 18-14 | 新伊勢崎駅 徒歩9分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 15737m | ライオンズマンション伊勢崎第2 群馬県 伊勢崎市 平和町 23-8 | 新伊勢崎駅 徒歩8分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 15869m | レヴィール館林1番館ガーデンスクエア 群馬県 館林市 本町 4丁目12-5 | 館林駅 徒歩14分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 15885m | ユニーブル伊勢崎セントラルエアタワー 群馬県 伊勢崎市 緑町 6-1 | 新伊勢崎駅 徒歩6分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 15978m | グリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市) 群馬県 館林市 美園町 9 | 茂林寺前駅 徒歩20分 | 5階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 16108m | フォルテコート伊勢崎 群馬県 伊勢崎市 本町 19-9 | 新伊勢崎駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 16331m | ブルーイン伊勢崎 群馬県 伊勢崎市 曲輪町 25-8 | 伊勢崎駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 16504m | ピオテスハイツ 群馬県 伊勢崎市 三光町 1-3 | 伊勢崎駅 徒歩13分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 16643m | ライオンズマンション伊勢崎 群馬県 伊勢崎市 若葉町 18-10 | 伊勢崎駅 徒歩17分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 23386m | ゼファー新町アーバンコート 群馬県 高崎市 新町 1628-16 | 新町駅 徒歩10分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 23718m | センチュリー新町 群馬県 高崎市 新町 1714-1 | 新町駅 徒歩6分 | 7階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 23834m | ホーユウパレス新町駅前 群馬県 高崎市 新町 2152-1 | 新町駅 徒歩2分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 24056m | センチュリー高崎新町 群馬県 高崎市 新町 1791 | 新町駅 徒歩17分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
太田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 太田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.5%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.0 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 20.6 万人 | -2.41% |
| 2040 年 | 21.1 万人 | -2.12% |
| 2035 年 | 21.5 万人 | -1.73% |
| 2030 年 | 21.9 万人 | -1.28% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 22.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.1 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 159.7 万人 | -4.55% |
| 2040 年 | 167.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 174.6 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 181.5 万人 | -3.37% |
| 2025 年 | 187.8 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 193.9 万人 | - |
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