レーベンリヴァーレ双葉町(東京都 板橋区 双葉町 25-16)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (79.5㎡) の 3,368 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.0%)、最も低い部屋は 503号室 (54.6㎡) の 2,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.7%)です。

レーベンリヴァーレ双葉町 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
22.0
8.0 円/㎡
板橋本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンリヴァーレ双葉町の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレ双葉町の物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンリヴァーレ双葉町
住所東京都 板橋区 双葉町 25-16
建築年2003年
構造RC造
総戸数32部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区中根橋小学校
中学校区板橋第三中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応
アクセス 都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンリヴァーレ双葉町(5フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.90㎡
(2LDK)
2,890万円3,063万円8.4万3.3%
10272.27㎡
(3LDK)
3,940万円3,317万円7.4万2.7%
10358.28㎡
(2LDK)
2,990万円3,073万円8.4万3.3%
10458.42㎡
(2LDK)
2,990万円3,076万円8.4万3.3%
10558.42㎡
(3LDK)
2,990万円3,076万円8.4万3.3%
10658.28㎡
(2LDK)
2,980万円3,073万円8.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.90㎡
(2LDK)
2,980万円3,063万円8.4万3.3%
20262.73㎡
(3LDK)
3,690万円3,171万円8.2万3.1%
20362.73㎡
(3LDK)
3,470万円3,171万円8.2万3.1%
20458.55㎡
(2LDK)
3,200万円3,079万円8.4万3.3%
20558.38㎡
(2LDK)
3,200万円3,075万円8.4万3.3%
20658.38㎡
(3LDK)
3,200万円3,075万円8.4万3.3%
20758.55㎡
(2LDK)
3,200万円3,079万円8.4万3.3%
20862.68㎡
(3LDK)
3,680万円3,170万円8.2万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.73㎡
(3LDK)
3,790万円3,171万円8.2万3.1%
30262.73㎡
(3LDK)
3,560万円3,171万円8.2万3.1%
30358.55㎡
(2LDK)
3,330万円3,079万円8.4万3.3%
30458.38㎡
(2LDK)
3,330万円3,075万円8.4万3.3%
30558.38㎡
(3LDK)
3,330万円3,075万円8.4万3.3%
30658.55㎡
(2LDK)
3,330万円3,079万円8.4万3.3%
30762.68㎡
(3LDK)
3,780万円3,170万円8.2万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.73㎡
(3LDK)
3,870万円3,171万円8.2万3.1%
40262.73㎡
(3LDK)
3,670万円3,171万円8.2万3.1%
40358.55㎡
(2LDK)
3,380万円3,079万円8.4万3.3%
40558.38㎡
(2LDK)
3,380万円3,075万円8.4万3.3%
40658.38㎡
(3LDK)
3,380万円3,075万円8.4万3.3%
40758.55㎡
(2LDK)
3,380万円3,079万円8.4万3.3%
40862.68㎡
(3LDK)
3,860万円3,170万円8.2万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.99㎡
(3LDK)
3,980万円3,262万円7.8万2.9%
50257.84㎡
(3LDK)
3,570万円3,062万円8.4万3.3%
50354.58㎡
(3LDK)
3,450万円2,976万円8.5万3.4%
50479.50㎡
(4LDK)
4,680万円3,368万円6.4万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレ双葉町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は双葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレ双葉町の価格相場、家賃相場は双葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレ双葉町の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 双葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレ双葉町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m カルムサイトー
東京都 板橋区 双葉町 24-3
板橋本町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
RC造 1989年
48m 双葉町グリーンハイツ
東京都 板橋区 双葉町 25-2
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1983年
50m ぱんぷきんはうす3
東京都 板橋区 双葉町 6-12
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1991年
65m 中板橋花井ローヤルコーポ
東京都 板橋区 双葉町 25-11
板橋本町駅
徒歩8分
4階建
19部屋
RC造 1983年
67m 中板橋オリンピックマンションG3
東京都 板橋区 双葉町 6-7
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1979年
67m アーバンヒルズ
東京都 板橋区 双葉町 26-2
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1991年
76m モンシャルム双葉
東京都 板橋区 双葉町 25-5
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
79m 村田コーポ
東京都 板橋区 双葉町 4-7
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 2007年
80m メゾン双葉台
東京都 板橋区 双葉町 26-20
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 2007年
85m フェリーチェ双葉
東京都 板橋区 双葉町 4-8
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 2007年
88m ハイツセキ
東京都 板橋区 双葉町 7-15
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1981年
89m カーサ・デラ・ルーチェ
東京都 板橋区 双葉町 26-19
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 2012年
97m なかねビル
東京都 板橋区 双葉町 7-14
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
100m エミネンス板橋本町
東京都 板橋区 双葉町 28-3
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1988年
104m アーバンベル
東京都 板橋区 双葉町 8-3
中板橋駅
徒歩6分

RC造 2000年
114m 双葉町マンション
東京都 板橋区 双葉町 4-1
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1978年
117m 大和坂ハイツ
東京都 板橋区 大和町 42-13
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1993年
125m 板橋本町ホワイトハイツ
東京都 板橋区 大和町 43-11
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1990年
127m メゾン418
東京都 板橋区 大和町 41-8
板橋本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
130m プレステージ板橋本町
東京都 板橋区 双葉町 27-8
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1986年
133m 中板第一マンション
東京都 板橋区 双葉町 8-5
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
147m ナウトピア
東京都 板橋区 双葉町 22-8
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1992年
148m 森住マンション
東京都 板橋区 双葉町 27-18
板橋本町駅
徒歩3分

RC造 1975年
151m レジデンス中川
東京都 板橋区 大和町 43-14
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1997年
157m 愛染宮島ビル
東京都 板橋区 大和町 43-14
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1982年
158m マイステージ板橋本町
東京都 板橋区 双葉町 2-5
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1992年
171m プレステージ板橋本町No.3
東京都 板橋区 双葉町 44-16
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1988年
174m セトルコート中板橋
東京都 板橋区 双葉町 9-17
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1996年
180m サンハイツ大和町
東京都 板橋区 大和町 43-7
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1980年
189m 須永ビル
東京都 板橋区 双葉町 2-3
板橋本町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
191m アンテリジェール双葉
東京都 板橋区 双葉町 21-3
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1993年
191m プレステージ板橋本町No.6
東京都 板橋区 双葉町 44-14
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1990年
195m エトワール大和
東京都 板橋区 大和町 44-8
板橋本町駅
徒歩6分

RC造 1981年
196m フジアーバンヒルズ
東京都 板橋区 大和町 33-7
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1990年
200m 愛染マンション
東京都 板橋区 大和町 46-7
板橋本町駅
徒歩8分

RC造 1974年
208m ユーホー・ドエル
東京都 板橋区 双葉町 20-4
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
213m ライフポイント花井
東京都 板橋区 双葉町 41-10
板橋本町駅
徒歩9分

RC造 1991年
216m ソレイユ大和町
東京都 板橋区 大和町 44-5
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1985年
222m 愛光マンション
東京都 板橋区 栄町 13-6
中板橋駅
徒歩9分

RC造 1984年
234m プロスパーハウス
東京都 板橋区 栄町 9-9
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

双葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

双葉町 $kind_labe人口推移 双葉町における人口推移・動向を調べることができます

双葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。