レーベンリヴァーレ入間オフィール(埼玉県 入間市 黒須 1丁目12-8)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (88.6㎡) の 3,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.4%)、最も低い部屋は 606号室 (66.6㎡) の 2,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.8%)です。

レーベンリヴァーレ入間オフィール 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
11.9
9.0 円/㎡
入間市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンリヴァーレ入間オフィールの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレ入間オフィールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンリヴァーレ入間オフィール
住所埼玉県 入間市 黒須 1丁目12-8
建築年2013年
構造RC造
総戸数68部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区豊岡小学校
中学校区豊岡中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設:駐車場あり、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンリヴァーレ入間オフィール(7フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.28㎡
(3LDK)
2,458万円2,294万円9.8万5.1%
10270.56㎡
(3LDK)
2,498万円2,443万円9.9万4.9%
10368.28㎡
(3LDK)
2,398万円2,294万円9.8万5.1%
10466.57㎡
(3LDK)
2,298万円2,186万円9.6万5.3%
10580.18㎡
(3LDK)
2,948万円3,122万円10.6万4.1%
10673.19㎡
(3LDK)
2,698万円2,620万円10.1万4.6%
10770.24㎡
(3LDK)
2,618万円2,422万円9.9万4.9%
10875.42㎡
(3LDK)
2,798万円2,776万円10.3万4.4%
10978.14㎡
(3LDK)
2,998万円2,971万円10.5万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.12㎡
(3LDK)
2,598万円2,685万円10.2万4.6%
20269.24㎡
(3LDK)
2,428万円2,356万円9.8万5.0%
20368.28㎡
(3LDK)
2,398万円2,294万円9.8万5.1%
20470.56㎡
(3LDK)
2,448万円2,443万円9.9万4.9%
20568.28㎡
(3LDK)
2,298万円2,294万円9.8万5.1%
20666.57㎡
(3LDK)
1,998万円2,186万円9.6万5.3%
20770.56㎡
(3LDK)
2,298万円2,443万円9.9万4.9%
20880.18㎡
(3LDK)
2,888万円3,122万円10.6万4.1%
20973.19㎡
(3LDK)
2,648万円2,620万円10.1万4.6%
21070.24㎡
(3LDK)
2,568万円2,422万円9.9万4.9%
21175.42㎡
(3LDK)
2,698万円2,776万円10.3万4.4%
21278.14㎡
(3LDK)
2,848万円2,971万円10.5万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.12㎡
(3LDK)
2,648万円2,685万円10.2万4.6%
30269.24㎡
(3LDK)
2,478万円2,356万円9.8万5.0%
30368.28㎡
(3LDK)
2,448万円2,294万円9.8万5.1%
30470.56㎡
(3LDK)
2,498万円2,443万円9.9万4.9%
30568.28㎡
(3LDK)
2,348万円2,294万円9.8万5.1%
30666.57㎡
(3LDK)
2,198万円2,186万円9.6万5.3%
30770.56㎡
(3LDK)
2,348万円2,443万円9.9万4.9%
30880.18㎡
(3LDK)
2,898万円3,122万円10.6万4.1%
30973.19㎡
(3LDK)
2,688万円2,620万円10.1万4.6%
31070.24㎡
(3LDK)
2,608万円2,422万円9.9万4.9%
31175.42㎡
(3LDK)
2,758万円2,776万円10.3万4.4%
31278.14㎡
(3LDK)
2,868万円2,971万円10.5万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.12㎡
(3LDK)
2,698万円2,685万円10.2万4.6%
40269.24㎡
(3LDK)
2,528万円2,356万円9.8万5.0%
40368.28㎡
(3LDK)
2,498万円2,294万円9.8万5.1%
40470.56㎡
(3LDK)
2,548万円2,443万円9.9万4.9%
40568.28㎡
(3LDK)
2,398万円2,294万円9.8万5.1%
40666.57㎡
(3LDK)
2,248万円2,186万円9.6万5.3%
40770.56㎡
(3LDK)
2,398万円2,443万円9.9万4.9%
40880.18㎡
(3LDK)
2,938万円3,122万円10.6万4.1%
40973.19㎡
(3LDK)
2,728万円2,620万円10.1万4.6%
41070.24㎡
(3LDK)
2,648万円2,422万円9.9万4.9%
41175.42㎡
(3LDK)
2,798万円2,776万円10.3万4.4%
41278.14㎡
(3LDK)
2,898万円2,971万円10.5万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.12㎡
(3LDK)
2,748万円2,685万円10.2万4.6%
50269.24㎡
(3LDK)
2,578万円2,356万円9.8万5.0%
50368.28㎡
(3LDK)
2,548万円2,294万円9.8万5.1%
50470.56㎡
(3LDK)
2,598万円2,443万円9.9万4.9%
50568.28㎡
(3LDK)
2,448万円2,294万円9.8万5.1%
50666.57㎡
(3LDK)
2,298万円2,186万円9.6万5.3%
50770.56㎡
(3LDK)
2,448万円2,443万円9.9万4.9%
50880.18㎡
(3LDK)
2,968万円3,122万円10.6万4.1%
50973.19㎡
(3LDK)
2,768万円2,620万円10.1万4.6%
51070.24㎡
(3LDK)
2,688万円2,422万円9.9万4.9%
51175.42㎡
(3LDK)
2,998万円2,776万円10.3万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.12㎡
(3LDK)
2,798万円2,685万円10.2万4.6%
60269.24㎡
(3LDK)
2,628万円2,356万円9.8万5.0%
60368.28㎡
(3LDK)
2,598万円2,294万円9.8万5.1%
60470.56㎡
(3LDK)
2,648万円2,443万円9.9万4.9%
60568.28㎡
(3LDK)
2,498万円2,294万円9.8万5.1%
60666.57㎡
(3LDK)
2,398万円2,186万円9.6万5.3%
60770.56㎡
(3LDK)
2,498万円2,443万円9.9万4.9%
60880.18㎡
(3LDK)
2,998万円3,122万円10.6万4.1%
60973.19㎡
(3LDK)
2,798万円2,620万円10.1万4.6%
61070.24㎡
(3LDK)
2,948万円2,422万円9.9万4.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.12㎡
(3LDK)
2,848万円2,685万円10.2万4.6%
70288.62㎡
(4LDK)
3,398万円3,786万円11.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレ入間オフィールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は黒須のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレ入間オフィールの価格相場、家賃相場は黒須のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレ入間オフィールの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
黒須 中古マンション価格相場 推移・動向 黒須における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

黒須 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレ入間オフィールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m UR都市機構入間黒須団地2号棟
埼玉県 入間市 黒須 1丁目12-2
入間市駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
91m UR都市機構入間黒須団地3号棟
埼玉県 入間市 黒須 1丁目12-3
入間市駅
徒歩6分
5階建
50部屋
RC造 1973年
117m UR都市機構入間黒須団地4号棟
埼玉県 入間市 黒須 1丁目12-4
入間市駅
徒歩7分
5階建
250部屋
RC造 1973年
150m UR都市機構入間黒須団地5号棟
埼玉県 入間市 黒須 1丁目12-5
入間市駅
徒歩9分
5階建
250部屋
RC造 1973年
174m ライオンズマンション稲荷山公園
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 34-2
稲荷山公園駅
徒歩6分

RC造 1988年
188m キャンベル30
埼玉県 入間市 黒須 1丁目10-19
入間市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
331m キャニオンマンション入間
埼玉県 入間市 河原町 10-22
入間市駅
徒歩4分

RC造 1981年
342m ウイング小林
埼玉県 入間市 黒須 2丁目11-4
入間市駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
396m 入間ビレジ3号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-3
入間市駅
徒歩12分

RC造 1976年
415m 入間ビレジ5号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-5
入間市駅
徒歩13分

RC造 1976年
416m 入間ビレジ4号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-4
入間市駅
徒歩13分

RC造 1976年
451m 入間ビレジ6号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-6
入間市駅
徒歩13分

RC造 1976年
454m 入間ビレジ2号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目12-2
入間市駅
徒歩12分

RC造 1976年
455m 日神パレステージ狭山
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-25
稲荷山公園駅
徒歩15分

RC造 1998年
470m 入間ダイヤモンドマンション
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-53
入間市駅
徒歩13分
8階建
RC造 1991年
499m 中銀稲荷山公園マンシオン
埼玉県 狭山市 鵜ノ木 16-51
入間市駅
徒歩14分

RC造 1990年
526m ハイム春日
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-20
入間市駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
529m チェリーコート入間
埼玉県 入間市 黒須 2丁目8-26
入間市駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
556m グランドハイツC
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩13分

RC造 1988年
563m コーポ入間
埼玉県 入間市 河原町 9-10
入間市駅
徒歩8分

RC造 1978年
570m グランドハイツB
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩13分

RC造 1988年
571m グランドハイツ
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
571m グランドハイツA棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
585m グランドハイツA
埼玉県 入間市 春日町 2丁目13-17
入間市駅
徒歩17分

RC造 1988年
614m 藤和入間コープ
埼玉県 入間市 河原町 15-17
入間市駅
徒歩4分

RC造 1982年
626m エクセレンス春日
埼玉県 入間市 春日町 2丁目5-5
入間市駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
648m 入間ビレジ10号棟
埼玉県 入間市 春日町 2丁目14-10
入間市駅
徒歩14分

RC造 1978年
693m 入間市駅前ビル
埼玉県 入間市 河原町 1-3
入間市駅
徒歩1分

RC造 1986年
696m エクセル春日
埼玉県 入間市 春日町 2丁目2-13
入間市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
696m グリーンヒルズアパートメント
埼玉県 入間市 黒須 2丁目2-1
入間市駅
徒歩12分
4階建
RC造 2004年
702m UR都市機構入間駅前プラザ10号棟
埼玉県 入間市 向陽台 1丁目1-17
入間市駅
徒歩2分

RC造 1987年
703m 亀屋マンション
埼玉県 入間市 鍵山 1丁目3-5
入間市駅
徒歩8分
2階建
RC造 1986年
756m サンライズ
埼玉県 入間市 向陽台 1丁目160-17
入間市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
804m アイン・ヴァウム西沢ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目4-37
入間市駅
徒歩4分

RC造 1992年
818m シティパル入間
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目2-5
入間市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
823m クレアメゾン入間弐番館
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目4-35
入間市駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2012年
825m UR都市機構入間駅前プラザ8号棟
埼玉県 入間市 向陽台 1丁目1-20
入間市駅
徒歩4分

RC造 1986年
846m UR都市機構入間駅前プラザ16号棟
埼玉県 入間市 向陽台 1丁目1-24
入間市駅
徒歩5分

RC造 1987年
854m ダイアパレスU-アリーナ イーストウィン
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目1-1
入間市駅
徒歩3分
17階建
RC造 2001年
854m ダイアパレスUアリーナ
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目1-1
入間市駅
徒歩2分
17階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

黒須の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

黒須 $kind_labe人口推移 黒須における人口推移・動向を調べることができます

黒須 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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