Name: レーベンハイム横浜鶴ケ峰
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム横浜鶴ケ峰
Price: 405000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム横浜鶴ケ峰(神奈川県横浜市旭区上白根 1丁目5-1)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 708号室 (90.0㎡) の 3,703 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.4%)、最も低い部屋は 702号室 (70.5㎡) の 2,843 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.7%)です。

レーベンハイム横浜鶴ケ峰価格相場・家賃相場

40.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,259 円/㎡

(平均値)

17.1 年

23.0 円/㎡

鶴ケ峰駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム横浜鶴ケ峰の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム横浜鶴ケ峰の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム横浜鶴ケ峰の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム横浜鶴ケ峰
ブランド	レーベンハイム
住所	神奈川県横浜市旭区上白根 1丁目5-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	白根小学校
中学校区	今宿中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、オートロック
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線鶴ケ峰駅徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム横浜鶴ケ峰(8フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.30㎡ (4LDK)	3,878万円	3,314万円	9.4万	3.4%
102	72.37㎡ (3LDK)	3,298万円	2,922万円	9.7万	4.0%
103	72.44㎡ (3LDK)	3,328万円	2,925万円	9.7万	4.0%
104	70.55㎡ (3LDK)	3,198万円	2,843万円	9.7万	4.1%
105	86.21㎡ (4LDK)	3,998万円	3,532万円	9.0万	3.1%
106	71.92㎡ (3LDK)	3,288万円	2,903万円	9.7万	4.0%
107	73.77㎡ (3LDK)	3,298万円	2,983万円	9.7万	3.9%
108	75.37㎡ (3LDK)	3,398万円	3,053万円	9.6万	3.8%
109	79.96㎡ (3LDK)	3,578万円	3,255万円	9.4万	3.5%
110	75.07㎡ (3LDK)	3,338万円	3,040万円	9.6万	3.8%
111	81.19㎡ (3LDK)	3,878万円	3,309万円	9.4万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.30㎡ (4LDK)	3,878万円	3,314万円	9.4万	3.4%
202	72.37㎡ (3LDK)	3,288万円	2,922万円	9.7万	4.0%
203	72.44㎡ (3LDK)	3,288万円	2,925万円	9.7万	4.0%
204	70.55㎡ (3LDK)	3,228万円	2,843万円	9.7万	4.1%
205	75.09㎡ (3LDK)	3,358万円	3,041万円	9.6万	3.8%
206	86.21㎡ (4LDK)	4,078万円	3,532万円	9.0万	3.1%
207	71.92㎡ (3LDK)	3,288万円	2,903万円	9.7万	4.0%
208	73.77㎡ (3LDK)	3,338万円	2,983万円	9.7万	3.9%
209	75.37㎡ (3LDK)	3,358万円	3,053万円	9.6万	3.8%
210	79.96㎡ (3LDK)	3,458万円	3,255万円	9.4万	3.5%
211	75.07㎡ (3LDK)	3,398万円	3,040万円	9.6万	3.8%
212	81.19㎡ (3LDK)	3,878万円	3,309万円	9.4万	3.4%
213	71.25㎡ (3LDK)	3,058万円	2,874万円	9.7万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.30㎡ (4LDK)	3,958万円	3,314万円	9.4万	3.4%
302	72.37㎡ (3LDK)	3,358万円	2,922万円	9.7万	4.0%
303	72.44㎡ (3LDK)	3,358万円	2,925万円	9.7万	4.0%
304	70.55㎡ (3LDK)	3,248万円	2,843万円	9.7万	4.1%
305	75.09㎡ (3LDK)	3,398万円	3,041万円	9.6万	3.8%
306	86.21㎡ (4LDK)	4,058万円	3,532万円	9.0万	3.1%
307	71.92㎡ (3LDK)	3,358万円	2,903万円	9.7万	4.0%
308	73.77㎡ (3LDK)	3,398万円	2,983万円	9.7万	3.9%
309	75.37㎡ (3LDK)	3,478万円	3,053万円	9.6万	3.8%
310	79.96㎡ (3LDK)	3,648万円	3,255万円	9.4万	3.5%
311	75.07㎡ (3LDK)	3,478万円	3,040万円	9.6万	3.8%
312	81.19㎡ (3LDK)	3,858万円	3,309万円	9.4万	3.4%
313	71.25㎡ (3LDK)	3,008万円	2,874万円	9.7万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.30㎡ (4LDK)	3,998万円	3,314万円	9.4万	3.4%
402	72.37㎡ (3LDK)	3,398万円	2,922万円	9.7万	4.0%
403	72.44㎡ (3LDK)	3,398万円	2,925万円	9.7万	4.0%
404	70.55㎡ (3LDK)	3,298万円	2,843万円	9.7万	4.1%
405	75.09㎡ (3LDK)	3,468万円	3,041万円	9.6万	3.8%
406	86.21㎡ (4LDK)	4,228万円	3,532万円	9.0万	3.1%
407	71.92㎡ (3LDK)	3,398万円	2,903万円	9.7万	4.0%
408	73.77㎡ (3LDK)	3,448万円	2,983万円	9.7万	3.9%
409	75.37㎡ (3LDK)	3,488万円	3,053万円	9.6万	3.8%
410	79.96㎡ (3LDK)	3,698万円	3,255万円	9.4万	3.5%
411	75.07㎡ (3LDK)	3,488万円	3,040万円	9.6万	3.8%
412	81.19㎡ (3LDK)	3,898万円	3,309万円	9.4万	3.4%
413	71.25㎡ (3LDK)	3,198万円	2,874万円	9.7万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.33㎡ (4LDK)	4,598万円	3,582万円	8.9万	3.0%
502	72.44㎡ (3LDK)	3,448万円	2,925万円	9.7万	4.0%
503	70.55㎡ (3LDK)	3,358万円	2,843万円	9.7万	4.1%
504	75.09㎡ (3LDK)	3,498万円	3,041万円	9.6万	3.8%
505	86.21㎡ (4LDK)	4,279万円	3,532万円	9.0万	3.1%
506	71.92㎡ (3LDK)	3,448万円	2,903万円	9.7万	4.0%
507	73.77㎡ (3LDK)	3,498万円	2,983万円	9.7万	3.9%
508	75.37㎡ (3LDK)	3,588万円	3,053万円	9.6万	3.8%
509	79.96㎡ (3LDK)	3,648万円	3,255万円	9.4万	3.5%
510	75.07㎡ (3LDK)	3,588万円	3,040万円	9.6万	3.8%
511	81.19㎡ (3LDK)	4,098万円	3,309万円	9.4万	3.4%
512	71.25㎡ (3LDK)	3,298万円	2,874万円	9.7万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.49㎡ (4LDK)	4,698万円	3,589万円	8.9万	3.0%
602	70.55㎡ (3LDK)	3,398万円	2,843万円	9.7万	4.1%
603	75.09㎡ (3LDK)	3,598万円	3,041万円	9.6万	3.8%
604	86.21㎡ (4LDK)	4,298万円	3,532万円	9.0万	3.1%
605	71.92㎡ (3LDK)	3,498万円	2,903万円	9.7万	4.0%
606	73.77㎡ (3LDK)	3,548万円	2,983万円	9.7万	3.9%
607	75.37㎡ (3LDK)	3,638万円	3,053万円	9.6万	3.8%
608	79.96㎡ (3LDK)	3,798万円	3,255万円	9.4万	3.5%
609	75.07㎡ (3LDK)	4,298万円	3,040万円	9.6万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.64㎡ (3LDK)	4,048万円	2,934万円	9.7万	4.0%
702	70.55㎡ (3LDK)	3,498万円	2,843万円	9.7万	4.1%
703	75.09㎡ (3LDK)	3,598万円	3,041万円	9.6万	3.8%
704	86.21㎡ (4LDK)	4,398万円	3,532万円	9.0万	3.1%
705	71.92㎡ (3LDK)	3,558万円	2,903万円	9.7万	4.0%
706	73.77㎡ (3LDK)	3,598万円	2,983万円	9.7万	3.9%
707	75.37㎡ (3LDK)	3,638万円	3,053万円	9.6万	3.8%
708	90.03㎡ (4LDK)	4,898万円	3,703万円	8.7万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
112	71.25㎡ (3LDK)	2,988万円	2,874万円	9.7万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム横浜鶴ケ峰の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム横浜鶴ケ峰の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム横浜鶴ケ峰の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭区中古マンション価格相場推移・動向旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム横浜鶴ケ峰の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	ライオンズマンション鶴ケ峰第7 神奈川県横浜市旭区上白根 1丁目1-19	鶴ケ峰駅徒歩24分	4階建	RC造	1984年
54m	グランパーク鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区上白根 1丁目1-22	鶴ケ峰駅徒歩23分		RC造	1995年
182m	加納屋コーポ神奈川県横浜市旭区上白根 1丁目1-1	鶴ケ峰駅徒歩16分		RC造	1984年
232m	グランディール白根神奈川県横浜市旭区白根 5丁目12-1	中山駅徒歩1分	4階建	RC造	2003年
336m	グランシャリオ神奈川県横浜市旭区中白根 1丁目1-8	鶴ケ峰駅徒歩2分	5階建	RC造	2002年
394m	リブ鶴ケ峰 II 神奈川県横浜市旭区中白根 1丁目1-4	鶴ケ峰駅徒歩15分	4階建	RC造	1995年
394m	リブ鶴ケ峰2 神奈川県横浜市旭区中白根 1丁目1-4	鶴ケ峰駅徒歩15分		RC造	1994年
418m	リブ鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区中白根 1丁目1-1	鶴ケ峰駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
432m	サニーヒル今宿21号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-10	鶴ケ峰駅徒歩25分	2階建 2部屋	RC造	1982年
433m	サニーヒル今宿28号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-10	鶴ケ峰駅徒歩26分		RC造	1982年
437m	サニーヒル今宿6号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-1	鶴ケ峰駅徒歩32分		RC造	1982年
441m	サニーヒル今宿40号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 832-1	鶴ケ峰駅徒歩34分		RC造	1982年
444m	サニーヒル今宿30号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-10	鶴ケ峰駅徒歩34分		RC造	1982年
453m	サニーヒル今宿24号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-10	鶴ケ峰駅徒歩25分		RC造	1982年
478m	サニーヒル今宿11号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-1	鶴ケ峰駅徒歩33分		RC造	1982年
497m	サニーヒル今宿9号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-1	鶴ケ峰駅徒歩22分		RC造	1982年
509m	サニーヒル今宿3号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-1	鶴ケ峰駅徒歩24分		RC造	1982年
539m	サニーヒル今宿2号棟神奈川県横浜市旭区今宿東町 810-1	鶴ケ峰駅徒歩32分		RC造	1982年
543m	藤和鶴ケ峰コープ2 神奈川県横浜市旭区白根 4丁目34-1	鶴ケ峰駅徒歩16分		RC造	1984年
552m	ピアファミール神奈川県横浜市旭区上白根 2丁目38-19	鶴ケ峰駅徒歩59分		RC造	1989年
573m	三栄ハイツ神奈川県横浜市旭区白根 6丁目24-1	鶴ケ峰駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
646m	ユーミィ都筑神奈川県横浜市旭区上白根 2丁目57-5	鶴ケ峰駅徒歩50分	4階建	RC造	1995年
658m	マイキャッスル鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区白根 4丁目28-3	鶴ケ峰駅徒歩16分		RC造	2000年
659m	グレイス鶴ケ峰2 神奈川県横浜市旭区白根 4丁目26-1	鶴ケ峰駅徒歩16分		RC造	1995年
722m	グランパレス白根神奈川県横浜市旭区白根 4丁目23-4	鶴ケ峰駅徒歩15分	4階建	RC造	2003年
723m	アリスガーデン横浜1番館(ガーデンステージ) 神奈川県横浜市旭区中白根 4丁目1-5	鶴ケ峰駅徒歩40分	6階建 251部屋	RC造	2002年
723m	アリスガーデン横浜2番館(ガーデンステージ) 神奈川県横浜市旭区中白根 4丁目1-5	鶴ケ峰駅徒歩40分	6階建 251部屋	RC造	2002年
728m	サングレイス鶴ケ峰第1 神奈川県横浜市旭区白根 4丁目25-18	鶴ケ峰駅徒歩17分		RC造	1989年
731m	ライオンズマンション鶴ケ峰第3 神奈川県横浜市旭区白根 4丁目22-22	鶴ケ峰駅徒歩12分		RC造	1984年
738m	コスモ横浜白根町神奈川県横浜市旭区白根 6丁目2-24	鶴ケ峰駅徒歩15分	6階建	RC造	1991年
747m	コリンズ白根神奈川県横浜市旭区白根 4丁目24-4	鶴ケ峰駅徒歩15分	4階建	RC造	2000年
773m	菱興白根第四マンション神奈川県横浜市旭区白根 3丁目28-1	鶴ケ峰駅徒歩10分		RC造	1980年
791m	レーベンリヴァーレ横濱鶴ケ峰ヒルズ神奈川県横浜市旭区白根 8丁目8-9	西谷駅徒歩45分	5階建 99部屋	RC造	2013年
816m	ナイスパークステージ横濱鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区白根 4丁目18-10	鶴ケ峰駅徒歩13分		RC造	1999年
823m	エル・パティオ神奈川県横浜市旭区中白根 4丁目1-2	鶴ケ峰駅徒歩40分		RC造	1999年
834m	レーベン横濱鶴ケ峰テラス神奈川県横浜市旭区白根 8丁目9-6	西谷駅徒歩45分	5階建 59部屋	RC造	2013年
852m	ナイスサンソレイユ横濱鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区中白根 4丁目1-83	鶴ケ峰駅徒歩42分	5階建 63部屋	RC造	2007年
870m	ナイスサンソレイユ横浜鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区中白根 4丁目1-83	横浜駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
872m	コスモ西谷神奈川県横浜市旭区白根 7丁目29-4	西谷駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年
875m	白根台マンション神奈川県横浜市旭区白根 6丁目56-13	鶴ケ峰駅徒歩17分	5階建 20部屋	RC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.0 万人	-2.54%
2045 年	21.5 万人	-2.69%
2040 年	22.1 万人	-2.79%
2035 年	22.8 万人	-2.73%
2030 年	23.4 万人	-2.56%
2025 年	24.0 万人	-1.99%
2020 年	24.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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