Name: レーベンハイム柏の葉 オルテ
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム柏の葉 オルテ
Price: 242000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

レーベンハイム柏の葉オルテ(千葉県柏市若柴 6-250)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.0万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (101㎡) の 2,626 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.4%)、最も低い部屋は 1202号室 (66.2㎡) の 1,531 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.0%)です。

レーベンハイム柏の葉オルテ価格相場・家賃相場

24.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,127 円/㎡

(平均値)

17.2 年

17.0 円/㎡

柏の葉キャンパス駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム柏の葉オルテの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若柴の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム柏の葉オルテの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム柏の葉オルテの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム柏の葉オルテ
ブランド	レーベンハイム
住所	千葉県柏市若柴 6-250
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	13階
用途地域	工業地域
小学校区	柏第四小学校
中学校区	柏第五中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：オール電化、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	その他つくばエクスプレス線柏の葉キャンパス駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム柏の葉オルテ(13フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.30㎡ (3LDK)	3,357万円	2,259万円	9.2万	4.9%
102	100.82㎡ (3LDK)	3,748万円	2,604万円	9.1万	4.2%
103	101.48㎡ (4LDK)	3,772万円	2,626万円	9.1万	4.2%
104	91.22㎡ (3LDK)	3,391万円	2,288万円	9.2万	4.8%
105	100.51㎡ (4LDK)	3,736万円	2,594万円	9.1万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.30㎡ (3LDK)	3,037万円	1,977万円	9.0万	5.5%
202	66.16㎡ (3LDK)	2,472万円	1,531万円	8.4万	6.6%
203	73.84㎡ (3LDK)	2,759万円	1,753万円	8.8万	6.0%
204	85.45㎡ (4LDK)	3,192万円	2,105万円	9.1万	5.2%
205	75.64㎡ (3LDK)	2,826万円	1,806万円	8.9万	5.9%
206	85.22㎡ (3LDK)	3,184万円	2,098万円	9.1万	5.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.30㎡ (3LDK)	3,052万円	1,977万円	9.0万	5.5%
302	66.16㎡ (3LDK)	2,484万円	1,531万円	8.4万	6.6%
303	73.84㎡ (3LDK)	2,772万円	1,753万円	8.8万	6.0%
304	85.45㎡ (4LDK)	3,208万円	2,105万円	9.1万	5.2%
305	75.64㎡ (3LDK)	2,840万円	1,806万円	8.9万	5.9%
306	85.22㎡ (3LDK)	3,199万円	2,098万円	9.1万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.30㎡ (3LDK)	3,067万円	1,977万円	9.0万	5.5%
402	66.16㎡ (3LDK)	2,496万円	1,531万円	8.4万	6.6%
403	73.84㎡ (3LDK)	2,786万円	1,753万円	8.8万	6.0%
404	85.45㎡ (4LDK)	3,224万円	2,105万円	9.1万	5.2%
405	75.64㎡ (3LDK)	2,854万円	1,806万円	8.9万	5.9%
406	85.22㎡ (3LDK)	3,215万円	2,098万円	9.1万	5.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.30㎡ (3LDK)	3,082万円	1,977万円	9.0万	5.5%
502	66.16㎡ (3LDK)	2,508万円	1,531万円	8.4万	6.6%
503	73.84㎡ (3LDK)	2,800万円	1,753万円	8.8万	6.0%
504	85.45㎡ (4LDK)	3,240万円	2,105万円	9.1万	5.2%
505	75.64㎡ (3LDK)	2,868万円	1,806万円	8.9万	5.9%
506	85.22㎡ (3LDK)	3,231万円	2,098万円	9.1万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.30㎡ (3LDK)	3,097万円	1,977万円	9.0万	5.5%
602	66.16㎡ (3LDK)	2,521万円	1,531万円	8.4万	6.6%
603	73.84㎡ (3LDK)	2,813万円	1,753万円	8.8万	6.0%
604	85.45㎡ (4LDK)	3,256万円	2,105万円	9.1万	5.2%
605	75.64㎡ (3LDK)	2,882万円	1,806万円	8.9万	5.9%
606	85.22㎡ (3LDK)	3,247万円	2,098万円	9.1万	5.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.30㎡ (3LDK)	3,112万円	1,977万円	9.0万	5.5%
702	66.16㎡ (3LDK)	2,533万円	1,531万円	8.4万	6.6%
703	73.84㎡ (3LDK)	2,827万円	1,753万円	8.8万	6.0%
704	85.45㎡ (4LDK)	3,271万円	2,105万円	9.1万	5.2%
705	75.64㎡ (3LDK)	2,896万円	1,806万円	8.9万	5.9%
706	85.22㎡ (3LDK)	3,263万円	2,098万円	9.1万	5.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.30㎡ (3LDK)	3,128万円	1,977万円	9.0万	5.5%
802	66.16㎡ (3LDK)	2,545万円	1,531万円	8.4万	6.6%
803	73.84㎡ (3LDK)	2,841万円	1,753万円	8.8万	6.0%
804	85.45㎡ (4LDK)	3,287万円	2,105万円	9.1万	5.2%
805	75.64㎡ (3LDK)	2,910万円	1,806万円	8.9万	5.9%
806	85.22㎡ (3LDK)	3,278万円	2,098万円	9.1万	5.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.30㎡ (3LDK)	3,143万円	1,977万円	9.0万	5.5%
902	66.16㎡ (3LDK)	2,557万円	1,531万円	8.4万	6.6%
903	73.84㎡ (3LDK)	2,854万円	1,753万円	8.8万	6.0%
904	85.45㎡ (4LDK)	3,303万円	2,105万円	9.1万	5.2%
905	75.64㎡ (3LDK)	2,924万円	1,806万円	8.9万	5.9%
906	85.22㎡ (3LDK)	3,294万円	2,098万円	9.1万	5.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.30㎡ (3LDK)	3,158万円	1,977万円	9.0万	5.5%
1002	66.16㎡ (3LDK)	2,570万円	1,531万円	8.4万	6.6%
1003	73.84㎡ (3LDK)	2,868万円	1,753万円	8.8万	6.0%
1004	85.45㎡ (4LDK)	3,319万円	2,105万円	9.1万	5.2%
1005	75.64㎡ (3LDK)	2,938万円	1,806万円	8.9万	5.9%
1006	85.22㎡ (3LDK)	3,310万円	2,098万円	9.1万	5.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.30㎡ (3LDK)	3,173万円	1,977万円	9.0万	5.5%
1102	66.16㎡ (3LDK)	2,582万円	1,531万円	8.4万	6.6%
1103	73.84㎡ (3LDK)	2,818万円	1,753万円	8.8万	6.0%
1104	90.73㎡ (4LDK)	3,541万円	2,273万円	9.2万	4.8%
1105	85.22㎡ (3LDK)	3,326万円	2,098万円	9.1万	5.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	81.30㎡ (3LDK)	3,188万円	1,977万円	9.0万	5.5%
1202	66.16㎡ (3LDK)	2,594万円	1,531万円	8.4万	6.6%
1203	73.84㎡ (3LDK)	2,895万円	1,753万円	8.8万	6.0%
1204	75.64㎡ (3LDK)	2,966万円	1,806万円	8.9万	5.9%
1205	85.22㎡ (3LDK)	3,341万円	2,098万円	9.1万	5.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.85㎡ (4LDK)	3,776万円	2,439万円	9.2万	4.5%
1302	91.93㎡ (4LDK)	3,621万円	2,311万円	9.2万	4.8%
1303	75.64㎡ (3LDK)	2,980万円	1,806万円	8.9万	5.9%
1304	85.22㎡ (3LDK)	3,357万円	2,098万円	9.1万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム柏の葉オルテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若柴のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム柏の葉オルテの価格相場、家賃相場は若柴のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム柏の葉オルテの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若柴中古マンション価格相場推移・動向若柴における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若柴中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム柏の葉オルテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
184m	ルイシャトレ柏の葉キャンパス千葉県柏市十余二 313-173	柏駅徒歩47分	9階建 71部屋	RC造	2005年
210m	ビューパレー柏若柴千葉県柏市若柴 5-50	柏の葉キャンパス駅徒歩15分		RC造	1990年
264m	ELLEGARDEN柏の葉千葉県柏市十余二 313	柏の葉キャンパス駅徒歩15分		RC造	2010年
337m	田中ハイツ千葉県柏市若柴 1-12	柏の葉キャンパス駅徒歩10分		RC造	2009年
356m	シンシアハイツ柏千葉県柏市十余二 287-28	柏の葉キャンパス駅徒歩23分		RC造	1995年
413m	田口第一ビル千葉県柏市松葉町 7丁目14-3	柏の葉キャンパス駅徒歩17分	5階建	RC造	1991年
446m	セレッソ千葉県柏市十余二 297-49	柏の葉キャンパス駅徒歩23分		RC造	2006年
476m	北柏ライフタウン5-5-4 千葉県柏市松葉町 5丁目5-1	北柏駅徒歩2分		RC造	1981年
481m	北柏ライフタウン5-5-9 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩20分		RC造	1983年
501m	第七パールメゾン椎名千葉県柏市十余二 276-69	柏の葉キャンパス駅徒歩24分		RC造	1991年
504m	北柏ライフタウン5-5-5 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩40分		RC造	1984年
505m	北柏ライフタウン5-5-8 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩20分		RC造	1983年
535m	第2田口ビル千葉県柏市松葉町 5丁目18-18	柏の葉キャンパス駅徒歩18分		RC造	1991年
537m	第二田口ビル千葉県柏市松葉町 5丁目18-18	北柏駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年
539m	北柏ライフタウン5-5-2 千葉県柏市松葉町 5丁目5-1	柏の葉キャンパス駅徒歩40分		RC造	1984年
567m	M's柏の葉千葉県柏市若柴 297-4	柏の葉キャンパス駅徒歩11分		RC造	2011年
568m	ペルル柏の葉千葉県柏市十余二 248	柏の葉キャンパス駅徒歩23分		RC造	2008年
580m	北柏ライフタウン5-5-1 千葉県柏市松葉町 5丁目5-2	柏の葉キャンパス駅徒歩38分		RC造	1984年
624m	サーパス柏千葉県柏市十余二 287-16	柏の葉キャンパス駅徒歩28分		RC造	1991年
646m	デュオアリーナ柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 317-1	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	10階建 66部屋	RC造	2013年
648m	ルピナス千葉県柏市若柴 341-12	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2007年
670m	大渕ビル千葉県柏市十余二 248-80	柏の葉キャンパス駅徒歩26分		RC造	1989年
672m	ルピナス2 千葉県柏市若柴 345-1	柏の葉キャンパス駅徒歩7分		RC造	2008年
679m	メイツ柏松ケ崎千葉県柏市十余二 248-34	柏駅徒歩38分		RC造	1988年
708m	サンライフ倉橋千葉県柏市松葉町 3丁目15-4	柏の葉キャンパス駅徒歩18分	5階建	RC造	1991年
711m	KSハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目16-4	柏駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
716m	セカンドユニオンハイツ千葉県柏市松葉町 5丁目15-8	柏の葉キャンパス駅徒歩14分		RC造	1990年
717m	コスモ柏プリオール千葉県柏市十余二 276-89	柏駅徒歩36分		RC造	1989年
723m	北柏ライフタウン松葉町千葉県柏市松葉町 5丁目1-12	柏の葉キャンパス駅徒歩25分	4階建	RC造	1982年
732m	北柏ライフタウン千葉県柏市松葉町 5丁目1-16	北柏駅徒歩20分	5階建	RC造	1983年
738m	ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 160-18	柏の葉キャンパス駅徒歩7分	9階建 67部屋	RC造	2007年
749m	北柏ライフタウン5-1-9 千葉県柏市松葉町 5丁目1-9	柏の葉キャンパス駅徒歩22分		RC造	1981年
756m	サンシャイン柏の葉千葉県柏市若柴 361-1	柏の葉キャンパス駅徒歩12分		RC造	2006年
774m	クレアホームズ柏の葉千葉県柏市若柴 282-1	柏の葉キャンパス駅徒歩6分	8階建 98部屋	RC造	2009年
776m	北柏ライフタウン5-1-6 千葉県柏市松葉町 5丁目1-6	北柏駅徒歩33分		RC造	1981年
776m	北柏ライフタウン5-1-3 千葉県柏市松葉町 5丁目1-3	北柏駅徒歩40分		RC造	1981年
788m	柏の葉キャンパス180街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	15階建 268部屋	RC造	2018年
797m	フライハイト千葉県柏市若柴 276-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2013年
807m	柏の葉キャンパス162街区千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩0分	17階建 250部屋	RC造	2016年
813m	北柏ライフタウン4-7-1 千葉県柏市松葉町 4丁目7-1	北柏駅徒歩35分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若柴の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

若柴 $kind_labe人口推移若柴における人口推移・動向を調べることができます

若柴将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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