Name: レーベンハイム光が丘公園
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム光が丘公園
Price: 504000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム光が丘公園(埼玉県和光市白子 1丁目1-1)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 418号室 (86.2㎡) の 4,604 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.4%)、最も低い部屋は 604号室 (62.2㎡) の 2,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.1%)です。

レーベンハイム光が丘公園価格相場・家賃相場

50.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,474 円/㎡

(平均値)

13.5 年

16.0 円/㎡

光が丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム光が丘公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白子の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム光が丘公園の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム光が丘公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム光が丘公園
ブランド	レーベンハイム
住所	埼玉県和光市白子 1丁目1-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	110部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	第五小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	都営都営大江戸線光が丘駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム光が丘公園(6フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.60㎡ (3LDK)	3,498万円	3,383万円	10.9万	3.9%
102	67.44㎡ (3LDK)	3,368万円	3,308万円	10.9万	4.0%
103	68.55㎡ (3LDK)	3,368万円	3,380万円	10.9万	3.9%
104	65.64㎡ (3LDK)	3,288万円	3,192万円	10.9万	4.1%
105	70.52㎡ (3LDK)	3,468万円	3,509万円	10.9万	3.7%
106	62.22㎡ (2LDK)	3,168万円	2,976万円	10.8万	4.4%
107	65.64㎡ (3LDK)	3,338万円	3,192万円	10.9万	4.1%
108	70.52㎡ (3LDK)	3,478万円	3,509万円	10.9万	3.7%
109	72.15㎡ (3LDK)	3,538万円	3,617万円	10.9万	3.6%
110	80.20㎡ (3LDK)	3,788万円	4,170万円	10.5万	3.0%
111	77.38㎡ (3LDK)	3,728万円	3,973万円	10.7万	3.2%
112	80.20㎡ (4LDK)	3,818万円	4,170万円	10.5万	3.0%
113	77.38㎡ (3LDK)	3,778万円	3,973万円	10.7万	3.2%
114	75.03㎡ (3LDK)	3,688万円	3,812万円	10.8万	3.4%
115	75.03㎡ (3LDK)	3,688万円	3,812万円	10.8万	3.4%
116	68.34㎡ (3LDK)	3,388万円	3,366万円	10.9万	3.9%
117	68.56㎡ (3LDK)	3,398万円	3,380万円	10.9万	3.9%
118	85.33㎡ (3LDK)	4,208万円	4,538万円	10.2万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.60㎡ (3LDK)	3,498万円	3,383万円	10.9万	3.9%
202	67.44㎡ (3LDK)	2,798万円	3,308万円	10.9万	4.0%
203	68.55㎡ (3LDK)	3,348万円	3,380万円	10.9万	3.9%
204	81.15㎡ (3LDK)	3,938万円	4,238万円	10.5万	3.0%
205	65.64㎡ (3LDK)	3,268万円	3,192万円	10.9万	4.1%
206	70.52㎡ (3LDK)	3,438万円	3,509万円	10.9万	3.7%
207	62.22㎡ (2LDK)	3,148万円	2,976万円	10.8万	4.4%
208	65.64㎡ (3LDK)	3,318万円	3,192万円	10.9万	4.1%
209	70.52㎡ (3LDK)	3,448万円	3,509万円	10.9万	3.7%
210	72.15㎡ (3LDK)	3,508万円	3,617万円	10.9万	3.6%
211	80.20㎡ (3LDK)	3,758万円	4,170万円	10.5万	3.0%
212	77.38㎡ (3LDK)	3,698万円	3,973万円	10.7万	3.2%
213	80.20㎡ (4LDK)	3,788万円	4,170万円	10.5万	3.0%
214	77.38㎡ (3LDK)	3,748万円	3,973万円	10.7万	3.2%
215	75.03㎡ (3LDK)	3,658万円	3,812万円	10.8万	3.4%
216	75.03㎡ (3LDK)	3,658万円	3,812万円	10.8万	3.4%
217	68.34㎡ (3LDK)	3,368万円	3,366万円	10.9万	3.9%
218	68.56㎡ (3LDK)	3,378万円	3,380万円	10.9万	3.9%
219	85.33㎡ (3LDK)	4,098万円	4,538万円	10.2万	2.7%
220	72.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,643万円	10.8万	3.6%
221	72.54㎡ (3LDK)	3,408万円	3,643万円	10.8万	3.6%
222	75.44㎡ (3LDK)	3,698万円	3,840万円	10.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.84㎡ (4LDK)	4,138万円	4,287万円	10.4万	2.9%
302	68.55㎡ (3LDK)	3,388万円	3,380万円	10.9万	3.9%
303	81.15㎡ (3LDK)	3,998万円	4,238万円	10.5万	3.0%
304	65.64㎡ (3LDK)	3,308万円	3,192万円	10.9万	4.1%
305	70.52㎡ (3LDK)	3,488万円	3,509万円	10.9万	3.7%
306	62.22㎡ (2LDK)	3,188万円	2,976万円	10.8万	4.4%
307	65.64㎡ (3LDK)	3,358万円	3,192万円	10.9万	4.1%
308	70.52㎡ (3LDK)	3,498万円	3,509万円	10.9万	3.7%
309	72.15㎡ (3LDK)	3,558万円	3,617万円	10.9万	3.6%
310	80.20㎡ (3LDK)	3,818万円	4,170万円	10.5万	3.0%
311	77.38㎡ (3LDK)	3,778万円	3,973万円	10.7万	3.2%
312	80.20㎡ (4LDK)	3,848万円	4,170万円	10.5万	3.0%
313	77.38㎡ (3LDK)	3,798万円	3,973万円	10.7万	3.2%
314	75.03㎡ (3LDK)	3,708万円	3,812万円	10.8万	3.4%
315	75.03㎡ (3LDK)	3,708万円	3,812万円	10.8万	3.4%
316	68.34㎡ (3LDK)	3,428万円	3,366万円	10.9万	3.9%
317	68.56㎡ (3LDK)	3,438万円	3,380万円	10.9万	3.9%
318	85.33㎡ (3LDK)	4,258万円	4,538万円	10.2万	2.7%
319	72.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,643万円	10.8万	3.6%
320	85.98㎡ (4LDK)	4,298万円	4,586万円	10.1万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.95㎡ (4LDK)	4,198万円	4,366万円	10.4万	2.8%
402	81.15㎡ (3LDK)	4,058万円	4,238万円	10.5万	3.0%
403	65.64㎡ (3LDK)	3,348万円	3,192万円	10.9万	4.1%
404	70.52㎡ (3LDK)	3,558万円	3,509万円	10.9万	3.7%
405	62.22㎡ (2LDK)	3,228万円	2,976万円	10.8万	4.4%
406	65.64㎡ (3LDK)	3,398万円	3,192万円	10.9万	4.1%
407	70.52㎡ (3LDK)	3,548万円	3,509万円	10.9万	3.7%
408	72.15㎡ (3LDK)	3,608万円	3,617万円	10.9万	3.6%
409	80.20㎡ (3LDK)	3,878万円	4,170万円	10.5万	3.0%
410	77.38㎡ (3LDK)	3,848万円	3,973万円	10.7万	3.2%
411	80.20㎡ (4LDK)	3,908万円	4,170万円	10.5万	3.0%
412	77.38㎡ (3LDK)	3,848万円	3,973万円	10.7万	3.2%
413	75.03㎡ (3LDK)	3,758万円	3,812万円	10.8万	3.4%
414	75.03㎡ (3LDK)	3,758万円	3,812万円	10.8万	3.4%
415	68.34㎡ (3LDK)	3,498万円	3,366万円	10.9万	3.9%
416	68.56㎡ (3LDK)	3,508万円	3,380万円	10.9万	3.9%
417	85.33㎡ (3LDK)	4,348万円	4,538万円	10.2万	2.7%
418	86.22㎡ (4LDK)	4,368万円	4,604万円	10.1万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.15㎡ (3LDK)	4,118万円	4,238万円	10.5万	3.0%
502	65.64㎡ (3LDK)	3,438万円	3,192万円	10.9万	4.1%
503	70.52㎡ (3LDK)	3,638万円	3,509万円	10.9万	3.7%
504	62.22㎡ (2LDK)	3,298万円	2,976万円	10.8万	4.4%
505	65.64㎡ (3LDK)	3,438万円	3,192万円	10.9万	4.1%
506	70.52㎡ (3LDK)	3,598万円	3,509万円	10.9万	3.7%
507	72.15㎡ (3LDK)	3,658万円	3,617万円	10.9万	3.6%
508	80.20㎡ (3LDK)	3,948万円	4,170万円	10.5万	3.0%
509	77.38㎡ (3LDK)	3,898万円	3,973万円	10.7万	3.2%
510	80.20㎡ (4LDK)	3,968万円	4,170万円	10.5万	3.0%
511	77.38㎡ (3LDK)	3,898万円	3,973万円	10.7万	3.2%
512	75.03㎡ (3LDK)	3,808万円	3,812万円	10.8万	3.4%
513	75.03㎡ (3LDK)	3,808万円	3,812万円	10.8万	3.4%
514	68.34㎡ (3LDK)	3,538万円	3,366万円	10.9万	3.9%
515	68.56㎡ (3LDK)	3,548万円	3,380万円	10.9万	3.9%
516	85.33㎡ (3LDK)	4,408万円	4,538万円	10.2万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.15㎡ (3LDK)	4,258万円	4,238万円	10.5万	3.0%
602	65.64㎡ (3LDK)	3,488万円	3,192万円	10.9万	4.1%
603	70.52㎡ (3LDK)	3,698万円	3,509万円	10.9万	3.7%
604	62.22㎡ (2LDK)	3,348万円	2,976万円	10.8万	4.4%
605	65.64㎡ (3LDK)	3,488万円	3,192万円	10.9万	4.1%
606	70.52㎡ (3LDK)	3,658万円	3,509万円	10.9万	3.7%
607	72.15㎡ (3LDK)	3,718万円	3,617万円	10.9万	3.6%
608	80.20㎡ (3LDK)	4,008万円	4,170万円	10.5万	3.0%
609	77.38㎡ (3LDK)	3,958万円	3,973万円	10.7万	3.2%
610	80.20㎡ (4LDK)	4,038万円	4,170万円	10.5万	3.0%
611	77.38㎡ (3LDK)	3,958万円	3,973万円	10.7万	3.2%
612	75.03㎡ (3LDK)	3,868万円	3,812万円	10.8万	3.4%
613	75.03㎡ (3LDK)	3,868万円	3,812万円	10.8万	3.4%
614	68.34㎡ (3LDK)	3,588万円	3,366万円	10.9万	3.9%
615	68.56㎡ (3LDK)	3,598万円	3,380万円	10.9万	3.9%
616	85.33㎡ (3LDK)	4,478万円	4,538万円	10.2万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム光が丘公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム光が丘公園の価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム光が丘公園の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白子中古マンション価格相場推移・動向白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム光が丘公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	サンクレイドル光が丘フェリチッタ埼玉県和光市白子 1丁目1-23	光が丘駅徒歩18分	9階建	RC造	2006年
73m	サンクレイドル光が丘埼玉県和光市白子 1丁目1-23	光が丘駅徒歩18分		RC造	2005年
77m	ヴィヴレワコー埼玉県和光市白子 1丁目3-9	光が丘駅徒歩15分	4階建	RC造	1996年
104m	ビュー光ケ丘埼玉県和光市白子 1丁目33-1	光が丘駅徒歩17分	3階建	RC造	1989年
120m	オークビレッジ埼玉県和光市白子 1丁目3-21	光が丘駅徒歩15分	3階建	RC造	2002年
123m	TCRE光が丘埼玉県和光市白子 1丁目31-25	成増駅徒歩15分	8階建	RC造	1996年
153m	ビューパレー和光埼玉県和光市白子 1丁目2-23	光が丘駅徒歩21分		RC造	1987年
180m	大谷マンション埼玉県和光市白子 1丁目2-43	光が丘駅徒歩15分	5階建	RC造	1973年
182m	レーベンハイム光が丘公園アイコート埼玉県和光市白子 1丁目1-2	光が丘駅徒歩19分	9階建 74部屋	RC造	2001年
352m	ヴィラパーティス埼玉県和光市白子 1丁目11-3	光が丘駅徒歩18分	3階建	RC造	1990年
367m	グランデール和光埼玉県和光市白子 1丁目9-1	光が丘駅徒歩22分	4階建	RC造	1989年
373m	白子エメラルド埼玉県和光市白子 1丁目11-4	光が丘駅徒歩23分	3階建	RC造	1990年
374m	白子台ハイム埼玉県和光市白子 1丁目14-1	地下鉄成増駅徒歩15分	6階建	RC造	1986年
385m	オーナーズビルド向山台埼玉県和光市白子 1丁目13-1	地下鉄成増駅徒歩16分	5階建	RC造	1983年
399m	白子ハイツB 埼玉県和光市白子 1丁目9-3	光が丘駅徒歩21分	5階建	RC造	1971年
408m	サンシャインヒル埼玉県和光市白子 1丁目27-21	地下鉄成増駅徒歩13分	6階建	RC造	1992年
419m	レストハウス白子埼玉県和光市白子 1丁目11-52	地下鉄成増駅徒歩15分	3階建	RC造	2009年
464m	ブリリアントコート・エアリス埼玉県和光市白子 1丁目11-20	地下鉄成増駅徒歩23分		RC造	2009年
469m	イーストビル埼玉県和光市白子 1丁目29-10	地下鉄成増駅徒歩15分		RC造	1977年
485m	ライオンズマンション和光第3 埼玉県和光市白子 1丁目26-80	地下鉄成増駅徒歩13分	7階建	RC造	1989年
512m	白子田ビル埼玉県和光市白子 1丁目21-23	地下鉄成増駅徒歩17分		RC造	1997年
584m	プリムヴェール埼玉県和光市白子 1丁目25-7	地下鉄成増駅徒歩13分	3階建	RC造	2002年
696m	本丸マンション埼玉県和光市白子 1丁目18-3	地下鉄成増駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
708m	和光ガーデンフォート埼玉県和光市白子 1丁目18-30	成増駅徒歩15分	11階建 102部屋	RC造	2004年
736m	ハイム本丸2 埼玉県和光市白子 2丁目1-63	地下鉄成増駅徒歩15分		RC造	1989年
818m	クリオ成増壱番館埼玉県和光市白子 2丁目1-30	地下鉄成増駅徒歩14分		RC造	1996年
933m	吉野ビル埼玉県和光市白子 2丁目6-1	地下鉄成増駅徒歩15分		RC造	1979年
1009m	ジョイハイツ埼玉県和光市白子 2丁目7-1	地下鉄成増駅徒歩10分		RC造	1996年
1177m	ジェイパーク和光コニファーレジデンス埼玉県和光市白子 2丁目11-1	地下鉄成増駅徒歩12分	8階建 60部屋	RC造	2003年
1196m	ジェイパーク和光コニファーレジ埼玉県和光市白子 2丁目11-1	地下鉄成増駅徒歩13分	8階建	RC造	2003年
1764m	リバーヒルズサンワ埼玉県和光市白子 3丁目38-1	地下鉄成増駅徒歩13分	7階建	RC造	2003年
1964m	ヴィルヌーブ埼玉県和光市白子 3丁目1-20	地下鉄成増駅徒歩14分	7階建	RC造	1998年
2006m	サーパス和光埼玉県和光市白子 3丁目1-23	成増駅徒歩15分		RC造	1990年
2100m	サンハイツ成増埼玉県和光市白子 3丁目6-1	成増駅徒歩14分	3階建	RC造	1996年
2270m	ライオンズマンション和光埼玉県和光市白子 3丁目25-1	成増駅徒歩14分	5階建	RC造	1987年
2666m	榎本マンション埼玉県和光市白子 3丁目21-1	成増駅徒歩18分	4階建	RC造	1972年
2946m	リバーサイド積田埼玉県和光市白子 3丁目18-1	成増駅徒歩2分	6階建	RC造	1986年
-	イニシア和光(イニシアワコウ) 埼玉県和光市白子 2丁目1424-1	地下鉄成増駅徒歩10分	8階建 100部屋	RC造	2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移白子における人口推移・動向を調べることができます

白子将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.4 万人	-1.25%
2045 年	8.5 万人	-0.80%
2040 年	8.6 万人	-0.21%
2035 年	8.6 万人	+0.20%
2030 年	8.6 万人	+0.53%
2025 年	8.6 万人	+1.96%
2020 年	8.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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