レ・ジェイド世田谷砧(東京都 世田谷区 砧 3丁目4番9)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (73.3㎡) の 8,336 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.8%)、最も低い部屋は 306号室 (39.1㎡) の 4,209 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.0%)です。

レ・ジェイド世田谷砧 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,841 円/㎡
(平均値)
8.0
15.0 円/㎡
祖師ケ谷大蔵駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レ・ジェイド世田谷砧の価格相場情報

物件の詳細情報

レ・ジェイド世田谷砧の物件詳細は以下の通りです。

物件名レ・ジェイド世田谷砧
住所東京都 世田谷区 砧 3丁目4番9
建築年2017年
構造RC造
総戸数26部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)エスコンプロパティ、(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レ・ジェイド世田谷砧(5フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.10㎡
(1LDK)
3,398万円4,209万円12.2万3.5%
10355.21㎡
(2LDK)
4,598万円6,101万円15.8万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.29㎡
(2LDK)
4,898万円6,352万円16.2万3.1%
20248.67㎡
(1LDK)
4,198万円5,322万円14.4万3.2%
20339.99㎡
(1LDK)
3,498万円4,311万円12.4万3.5%
20439.87㎡
(1LDK)
3,198万円4,297万円12.4万3.5%
20573.06㎡
(3LDK)
6,288万円8,305万円18.7万2.7%
20673.30㎡
(3LDK)
5,798万円8,336万円18.8万2.7%
20739.10㎡
(1LDK)
3,498万円4,209万円12.2万3.5%
20855.86㎡
(2LDK)
4,798万円6,179万円15.9万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.34㎡
(3LDK)
6,398万円8,214万円18.6万2.7%
30239.99㎡
(1LDK)
3,568万円4,311万円12.4万3.5%
30339.87㎡
(1LDK)
3,568万円4,297万円12.4万3.5%
30473.06㎡
(3LDK)
6,338万円8,305万円18.7万2.7%
30573.30㎡
(3LDK)
6,338万円8,336万円18.8万2.7%
30639.10㎡
(1LDK)
3,568万円4,209万円12.2万3.5%
30755.86㎡
(2LDK)
4,898万円6,179万円15.9万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.62㎡
(2LDK)
4,990万円6,150万円15.8万3.1%
40239.87㎡
(1LDK)
3,628万円4,297万円12.4万3.5%
40373.06㎡
(3LDK)
6,388万円8,305万円18.7万2.7%
40473.30㎡
(3LDK)
6,388万円8,336万円18.8万2.7%
40560.61㎡
(2LDK)
5,598万円6,756万円16.8万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50143.08㎡
(1LDK)
3,998万円4,668万円13.1万3.4%
50266.85㎡
(2LDK)
5,998万円7,526万円17.8万2.8%
50371.94㎡
(3LDK)
6,698万円8,164万円18.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレ・ジェイド世田谷砧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレ・ジェイド世田谷砧の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レ・ジェイド世田谷砧の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レ・ジェイド世田谷砧の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ワコー第7大蔵マンション
東京都 世田谷区 砧 3丁目5-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1974年
62m グリーンモール砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目4-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分
5階建
RC造 2007年
78m ベルビュー成城
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分
5階建
RC造 1997年
85m 祖師谷大蔵サマリヤマンション
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

RC造 1982年
122m メゾンドール
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1984年
127m メゾンドロア
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1983年
134m グランドール砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目17-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
159m K
東京都 世田谷区 砧 3丁目2-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

RC造 2003年
170m マイキャッスル大蔵
東京都 世田谷区 砧 3丁目17-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分
4階建
RC造 1983年
186m フォーラム砧公園
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目14-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

RC造 1989年
202m エンゼルハイム祖師ケ谷大蔵
東京都 世田谷区 砧 3丁目17-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

RC造 1983年
206m ラポール成城
東京都 世田谷区 砧 3丁目9-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
218m 井山アパート
東京都 世田谷区 砧 3丁目2-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

RC造 1975年
230m 銀河
東京都 世田谷区 砧 5丁目8-31
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分
3階建
RC造 2002年
233m コプロスハイツ大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目14-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

RC造 1991年
241m プリオール砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目18-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

RC造 1990年
246m カレッジハイツ砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目2-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩16分

RC造 1991年
248m リック成城
東京都 世田谷区 砧 3丁目9-24
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

RC造 1990年
252m 小田急コアロード砧公園
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目5-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 2002年
255m ハイムサミオ
東京都 世田谷区 砧 3丁目18-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
279m KS.WinHills大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目5-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分
7階建
RC造 2005年
288m サンパレス砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目12-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

RC造 2012年
303m 砧サンライズマンション
東京都 世田谷区 砧 5丁目7-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1979年
310m パークサイドスクエア
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目12-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分
3階建
RC造 2005年
315m アーバンプラザK
東京都 世田谷区 砧 3丁目26-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
320m オークヒル睦
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目5-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分
5階建
RC造 1989年
322m サンピア砧
東京都 世田谷区 砧 5丁目14-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1993年
344m 砧ローレルハイツ
東京都 世田谷区 砧 5丁目8-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
4階建
24部屋
RC造 1992年
349m カルム参番館
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目3-24
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩20分

RC造 2000年
369m ライオンズマンション砧公園第2
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目9-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩22分

RC造 1999年
369m タウンハイツ砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目10-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

RC造 1983年
374m 砧芙蓉ハイツ
東京都 世田谷区 砧 3丁目11-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

RC造 1974年
389m D’グランセ砧公園
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目1-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分
6階建
32部屋
RC造 2008年
392m コアロード世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目33-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1999年
394m パークハウス砧レジデンス
東京都 世田谷区 砧 3丁目27-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分
4階建
108部屋
RC造 2011年
396m ヴェルレージュ世田谷・砧
東京都 世田谷区 砧 3丁目24-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 1999年
396m セイガステージ砧公園
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目3-22
成城学園前駅
徒歩42分
6階建
27部屋
RC造 2012年
400m プレイス・アイズ
東京都 世田谷区 砧 3丁目33-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1995年
402m ガーデンハイツ川椋
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1980年
410m ドレイブルーメ
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。