レヴィール中野(東京都 中野区 中野 5丁目39-7)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 386万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レヴィール中野 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,484 円/㎡
(平均値)
21.0
6.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レヴィール中野の価格相場情報

物件の詳細情報

レヴィール中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名レヴィール中野
住所東京都 中野区 中野 5丁目39-7
建築年2004年
構造木造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 6分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレヴィール中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレヴィール中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レヴィール中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レヴィール中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m コーポセレーネ
東京都 中野区 中野 5丁目40-3
中野駅
徒歩5分

木造 1986年
44m エステートアミノ
東京都 中野区 中野 5丁目40-15
中野駅
徒歩6分

木造 1992年
70m アーバー・ヒルズ
東京都 中野区 中野 5丁目45-12
中野駅
徒歩5分

木造 1992年
80m HaleNAKANO
東京都 中野区 中野 5丁目38-8
中野駅
徒歩5分

木造 2012年
95m 江南荘
東京都 中野区 中野 5丁目26-16
中野駅
徒歩7分

木造 1974年
105m コーポUS
東京都 中野区 中野 5丁目38-6
中野駅
徒歩6分

木造 1996年
112m アネックス中野
東京都 中野区 中野 5丁目26-16
中野駅
徒歩7分

木造 2001年
133m アミューズ中野五番館
東京都 中野区 中野 5丁目24-3
中野駅
徒歩9分

木造 2006年
145m コーポ中島
東京都 中野区 新井 1丁目6-12
中野駅
徒歩6分

木造 1985年
149m 黒田ハイツ
東京都 中野区 中野 5丁目24-25
中野駅
徒歩10分

木造 1987年
150m たま江荘
東京都 中野区 中野 5丁目37-5
中野駅
徒歩4分

木造 1981年
150m グレースハイツ
東京都 中野区 新井 1丁目3-6
中野駅
徒歩7分

木造 1988年
155m 深谷コーポ
東京都 中野区 中野 5丁目22-19
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
159m メゾン寿苑
東京都 中野区 中野 5丁目22-18
中野駅
徒歩7分

木造 1987年
160m コーポ中野K&M
東京都 中野区 中野 5丁目37-3
中野駅
徒歩4分

木造 1990年
166m ジョイフル中野
東京都 中野区 新井 1丁目1-10
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 2002年
167m コーポ明日香
東京都 中野区 中野 5丁目37-5
中野駅
徒歩3分

木造 1982年
168m ビラ・ワンデルング
東京都 中野区 中野 5丁目37-4
中野駅
徒歩3分

木造 1982年
175m キャッスル金子
東京都 中野区 中野 5丁目22-13
中野駅
徒歩7分

木造 1988年
177m やまだ荘
東京都 中野区 新井 1丁目3-11
中野駅
徒歩8分

木造 1976年
178m アネトス中野館
東京都 中野区 中野 5丁目26-36
中野駅
徒歩6分

木造 2004年
178m ミモザ
東京都 中野区 新井 1丁目4-9
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
181m サンハイツ
東京都 中野区 中野 5丁目26-37
中野駅
徒歩7分

木造 1991年
189m 村田ビル
東京都 中野区 中野 5丁目56-15
中野駅
徒歩3分

木造 1976年
191m Verda中野
東京都 中野区 中野 5丁目26-38
中野駅
徒歩6分

木造 2013年
194m メゾン椿
東京都 中野区 中野 5丁目26-6
中野駅
徒歩4分

木造 1976年
197m カーサ三宅
東京都 中野区 新井 1丁目8-7
中野駅
徒歩6分

木造 1980年
197m アーバンプレイス中野8
東京都 中野区 中野 5丁目26-38
中野駅
徒歩6分

木造 2013年
198m 中野サンハイツ
東京都 中野区 中野 5丁目34-13
中野駅
徒歩4分

木造 1975年
200m ランドブリッジ中野
東京都 中野区 中野 5丁目22-7
中野駅
徒歩7分

木造 1999年
200m エレガンスコバ
東京都 中野区 新井 1丁目2-3
中野駅
徒歩7分

木造 1987年
200m T・H中野
東京都 中野区 新井 1丁目5-4
中野駅
徒歩7分

木造 1980年
201m トリニティコート1
東京都 中野区 中野 5丁目34-13
中野駅
徒歩5分

木造 2010年
203m ラポーム中野
東京都 中野区 中野 5丁目22-7
中野駅
徒歩8分

木造 1998年
203m アパルトメントフジ
東京都 中野区 中野 5丁目18-15
中野駅
徒歩7分

木造 1996年
205m ジュエリーナカノ
東京都 中野区 中野 5丁目26-38
中野駅
徒歩5分

木造 1987年
205m 長谷部荘
東京都 中野区 新井 1丁目15-4
中野駅
徒歩7分

木造 1980年
207m G・ハウス
東京都 中野区 中野 5丁目22-23
中野駅
徒歩8分

木造 1991年
207m 中野グリンテラス
東京都 中野区 中野 5丁目26-38
中野駅
徒歩5分

木造 1975年
207m あじさい荘
東京都 中野区 中野 5丁目34-9
中野駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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