レファインド西宮(兵庫県 西宮市 戸田町 5-34)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レファインド西宮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レファインド西宮(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレファインド西宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レファインド西宮の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸田町 中古マンション価格相場 推移・動向
レファインド西宮の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブラン･TAT西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 | 西宮駅 徒歩2分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ル･リエル 兵庫県 西宮市 戸田町 6-22 | 西宮駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ソルセレジェイラ西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 4-9 | 西宮駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| マテリアル戸田 兵庫県 西宮市 戸田町 4-27 | 西宮駅 徒歩5分 | 6階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| クリアグランツ西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 1-16 | 西宮駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| セピアコート西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 3-2 | 西宮駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| フロンティア1 兵庫県 西宮市 戸田町 4-30 | 西宮駅 徒歩3分 | 7階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| Grandi阪神西宮Park1 兵庫県 西宮市 戸田町 4-15 | 西宮駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| サムティ西宮レジデンス 兵庫県 西宮市 戸田町 | 西宮駅 徒歩3分 | 10階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| グレース戸田1 兵庫県 西宮市 戸田町 5-2 | 西宮駅 徒歩3分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| WOB西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 1 | 西宮駅 徒歩2分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| TISSハイム西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 | 西宮駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ネバーランド西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 5-30 | 西宮駅 徒歩4分 | 15階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| エレガンス白鳥 兵庫県 西宮市 戸田町 6-16 | 西宮駅 徒歩2分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| リバーサイド･One 兵庫県 西宮市 戸田町 6-32 | 西宮駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| FLAT34西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 3-15 | 西宮駅 徒歩3分 | 8階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| レジェンド西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 1-24 | 西宮駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アーバンヴィレッジ西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 2-3 | 西宮駅 徒歩3分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グランドメゾン阪神西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 6-13 | 西宮駅 徒歩4分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ルックヒルズ 兵庫県 西宮市 戸田町 | 西宮駅 徒歩5分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| うえすとばれい 兵庫県 西宮市 戸田町 1-15 | 西宮駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| タートルビル 兵庫県 西宮市 戸田町 5-24 | 西宮駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| アイシャイン西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 3-5 | 西宮駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾン･ド･リアン 兵庫県 西宮市 戸田町 | 西宮駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ペアレンツ西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 6-26 | 西宮駅 徒歩3分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ワンフラーリッシュ西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 | 西宮駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| セントラルステージ寺田 兵庫県 西宮市 戸田町 4-24 | 西宮駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ビアンカ日野 兵庫県 西宮市 戸田町 4-29 | 西宮駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 芳友ビル 兵庫県 西宮市 戸田町 3-9 | 西宮駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| PARTIRFUJI 兵庫県 西宮市 戸田町 4-13 | 西宮駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ピアシティーウエヤマ 兵庫県 西宮市 戸田町 6-34 | 西宮駅 徒歩12分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サンハイツK 兵庫県 西宮市 戸田町 5-19 | 西宮駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| エレガンス西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 | 西宮駅 徒歩3分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| フォレスタ西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 6-1 | 西宮駅 徒歩2分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ボンジョルノ戸田 兵庫県 西宮市 戸田町 3-27 | 西宮駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| Grandi阪神西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 6-14 | 西宮駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| ランドビル 兵庫県 西宮市 戸田町 6-30 | 西宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| メゾンリバーサイド 兵庫県 西宮市 戸田町 2-7 | 西宮駅 徒歩2分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| フルーレゾン西宮 兵庫県 西宮市 戸田町 3-22 | 西宮駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| ヒロキマンション 兵庫県 西宮市 戸田町 3-16 | 西宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
戸田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
戸田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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