レピア甲子園(兵庫県 西宮市 甲子園網引町 2-3)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レピア甲子園 価格相場・家賃相場
54.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,549 円/㎡
(平均値)
25.8
8.0 円/㎡
甲子園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レピア甲子園の価格相場情報

物件の詳細情報

レピア甲子園の物件詳細は以下の通りです。

物件名レピア甲子園
住所兵庫県 西宮市 甲子園網引町 2-3
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社アーバンサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 甲子園駅  徒歩 8分
阪神 阪神本線 久寿川駅  徒歩 10分
阪神 阪神本線 鳴尾駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレピア甲子園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲子園網引町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレピア甲子園の価格相場、家賃相場は甲子園網引町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レピア甲子園の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲子園網引町 中古マンション価格相場 推移・動向 甲子園網引町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲子園網引町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レピア甲子園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m 甲子園アーバンライフ
兵庫県 西宮市 甲子園町 3-16
甲子園駅
徒歩9分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
142m コナパラッツォ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園町 5-6
甲子園駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
156m カサ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 6-16
甲子園駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
162m グレーシァス甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-3
久寿川駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
162m グリーンエクセル甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 10-23
久寿川駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
174m ブリリア甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園町 3-9
甲子園駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
189m ダイアパレス甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-12
久寿川駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
194m パル甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 3-14
甲子園駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
212m ハーティネス甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 1-27
久寿川駅
徒歩7分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
222m ルネ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園町 6-6
甲子園駅
徒歩8分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
259m セレッソコート甲子園ゼファー
兵庫県 西宮市 甲子園洲鳥町 4-6
甲子園駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
299m ニュー甲子園ハイツ
兵庫県 西宮市 甲子園網引町 8-21
久寿川駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
323m アーク甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園町 11-4
甲子園駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
325m ローレルスクエア甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園町
甲子園駅
徒歩9分
7階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
330m ネオディ甲子園高潮
兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 2-35
久寿川駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
361m ドルフストーリア甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 3-47
甲子園駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
422m シャルマンフジエミュゼ甲子園
兵庫県 西宮市 南甲子園 3丁目6-9
甲子園駅
徒歩14分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
433m マンハイム甲子園2
兵庫県 西宮市 南甲子園 3丁目3-24
甲子園駅
徒歩14分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
461m ラフォーレ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 12-9
久寿川駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
461m クレヴィア甲子園
兵庫県 西宮市 南甲子園 3丁目7
甲子園駅
徒歩14分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
469m ファミール西甲子園
兵庫県 西宮市 今津巽町 1-2
久寿川駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
478m ロイヤル甲子園(西宮市南甲子園)
兵庫県 西宮市 南甲子園 1丁目8-94
甲子園駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
506m マンハイム甲子園1
兵庫県 西宮市 南甲子園 3丁目4-51
甲子園駅
徒歩15分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
516m ローレルスクエア南甲子園
兵庫県 西宮市 南甲子園 1丁目3-4
甲子園駅
徒歩11分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
539m サニーハイツ久寿川
兵庫県 西宮市 今津水波町 12-26
久寿川駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
539m 甲子園第6コーポラス
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 9-28
甲子園駅
徒歩6分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
541m エトワール甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園八番町 2-23
甲子園駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
546m ヴェルドール甲子園浦風
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 8-34
甲子園駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
596m レフィナード甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 8-17
甲子園駅
徒歩3分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
609m ルモン甲子園七番町
兵庫県 西宮市 甲子園七番町 21-23
甲子園駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
616m ネオグランデ甲子園
兵庫県 西宮市 南甲子園 3丁目4-40
甲子園駅
徒歩16分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
617m 朝日プラザ甲子園
兵庫県 西宮市 今津水波町 11-17
久寿川駅
徒歩2分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
617m プレステージ西宮甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園九番町 1-16
甲子園駅
徒歩11分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
624m 九十九マンション
兵庫県 西宮市 今津曙町 12
久寿川駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
624m パークホームズ甲子園浦風町
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 6-24
甲子園駅
徒歩4分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
627m ヴェルドール甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園七番町 2-17
甲子園駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
627m グリーンラグーナ甲子園
兵庫県 西宮市 南甲子園 1丁目9
甲子園駅
徒歩12分
14階建
533部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
629m アゴラ6
兵庫県 西宮市 甲子園九番町 5-2
甲子園駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
656m プレステージュ甲子園六番町
兵庫県 西宮市 甲子園六番町 14-18
甲子園駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
659m シャンボール甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園六番町 14-26
甲子園駅
徒歩3分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲子園網引町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

甲子園網引町 $kind_labe人口推移 甲子園網引町における人口推移・動向を調べることができます

甲子園網引町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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