レデスMIC(東京都 葛飾区 細田 5丁目18-15)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 1,397 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 570 万円です。

レデスMIC 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,162 円/㎡
(平均値)
35.8
10.0 円/㎡
小岩駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レデスMICの価格相場情報

物件の詳細情報

レデスMICの物件詳細は以下の通りです。

物件名レデスMIC
住所東京都 葛飾区 細田 5丁目18-15
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 10分
京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レデスMIC(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-1,397万円7.3万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%
2階19.44㎡
(1K)
-586万円4.4万9.0%
2階19.44㎡
(1K)
-586万円4.4万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレデスMICの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は細田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレデスMICの価格相場、家賃相場は細田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レデスMICの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
細田 中古マンション価格相場 推移・動向 細田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

細田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レデスMICの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ビネスMSK
東京都 葛飾区 細田 5丁目18-6
小岩駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
16m シティハイムメゾンMIC
東京都 葛飾区 細田 5丁目18-14
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
26m ドエルTOM
東京都 葛飾区 細田 5丁目18-5
小岩駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
96m 西小岩荘
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目27-12
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1974年
101m 高田荘
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目27-9
小岩駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1973年
144m フォンテーヌ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目28-12
小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
170m フォンテーヌ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-10
京成小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
174m パールハイツC棟
東京都 葛飾区 細田 5丁目3-8
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
182m ハイツ岬
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目37-1
京成小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
198m シルバーハイツ
東京都 葛飾区 細田 5丁目4-13
京成小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
203m フォーブル慶
東京都 葛飾区 細田 5丁目14-3
小岩駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
222m カーサミヤビ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目13-9
小岩駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
230m 馬場ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目8-18
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
237m 吉田コーポ
東京都 葛飾区 細田 5丁目4-6
小岩駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
249m ホワイトハウス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-14
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
274m CITYGLANZ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目19-20
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
276m シティグランツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目19-22
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
290m シティハイムコスモス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目4-5
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
309m BROWNY3・2・1
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目21-3
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
331m セントラル・ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目22-13
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
333m さくらハウス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目7-2
小岩駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
342m コーポ三陽
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目32-6
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
345m フォーブル木下
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目7-2
小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
346m フォーブル小林
東京都 葛飾区 細田 1丁目8-23
小岩駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
372m エルカーサ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目6-19
京成小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
377m みゆき荘
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目2-18
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
379m メゾン大塚
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目10-5
京成小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
383m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目10-5
京成小岩駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
399m ベルフルール
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目2-18
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
406m サンモール2
東京都 葛飾区 奥戸 9丁目10-5
小岩駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
410m サンモール
東京都 葛飾区 奥戸 9丁目10-6
小岩駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
410m サンメゾン神尾
東京都 江戸川区 西小岩 2丁目18-2
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
419m ラ・ラビアータ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目2-6
小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
429m ソレイユA
東京都 葛飾区 奥戸 9丁目10-2
小岩駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
430m ソレイユB
東京都 葛飾区 奥戸 9丁目10-3
小岩駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
443m 幸ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目4-1
小岩駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
450m メゾンド円山B
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目4-6
京成小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
451m グレイスコート
東京都 葛飾区 細田 4丁目24-8
京成小岩駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
455m メゾンハイカムール
東京都 葛飾区 細田 4丁目24-9
京成小岩駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
459m サンハイム・A
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目1-17
小岩駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

細田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

細田 $kind_labe人口推移 細田における人口推移・動向を調べることができます

細田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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