レッズ熊谷(埼玉県 熊谷市 佐谷田 3680-4)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.4㎡) の 521 万円、最も低い部屋は 2階 (40.1㎡) の 357 万円です。

レッズ熊谷 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
21.0
28.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レッズ熊谷の価格相場情報

物件の詳細情報

レッズ熊谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名レッズ熊谷
住所埼玉県 熊谷市 佐谷田 3680-4
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 28分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 28分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 28分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レッズ熊谷(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.07㎡
(1LDK)
-357万円5.6万18.8%
1階48.43㎡
(1LDK)
-521万円6.1万14.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.43㎡
(1LDK)
-521万円6.1万14.0%
2階40.07㎡
(1LDK)
-357万円5.6万18.8%
2階48.00㎡
(1LDK)
-512万円6.1万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレッズ熊谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレッズ熊谷の価格相場、家賃相場は佐谷田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レッズ熊谷の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐谷田 中古マンション価格相場 推移・動向 佐谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐谷田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レッズ熊谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルミエール佐谷田
埼玉県 熊谷市 佐谷田 701-2
行田駅
徒歩33分

木造 2016年
Grandior
埼玉県 熊谷市 佐谷田 630
熊谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年
グラン・エスポワール2
埼玉県 熊谷市 佐谷田 4001-1
熊谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
ヴィラ・クロシェット
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3615-1
熊谷駅
徒歩29分

木造 2014年
ベルルミエール
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3088-1
熊谷駅
徒歩29分

木造 2013年
トミーパーリーD
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3969-4
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
ディアコート
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3991
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
ラピッドブルック
埼玉県 熊谷市 佐谷田 4009-1
熊谷駅
徒歩12分

木造 2012年
ドリームハイツ
埼玉県 熊谷市 佐谷田 4040-5
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
レッズ熊谷
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3680-4
熊谷駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年
コーポコウジイ
埼玉県 熊谷市 佐谷田 4060-8
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
ビュータウンD
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3976-1
熊谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
ビュータウンC
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3983-2
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
ファミールタガヤE棟
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3359-1
熊谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
ビュータウンA
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3975-1
熊谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1997年
ビュータウンB
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3975-1
熊谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
ドエルみなみ
埼玉県 熊谷市 佐谷田 667-1
熊谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1995年
ファミールタガヤC棟
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3359-1
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
ファミールタガヤD棟
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3359-1
熊谷駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
アクティブホーム
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3986-6
熊谷駅
徒歩17分

木造 1991年
アトゥム熊谷
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3916
熊谷駅
徒歩13分

RC造 1991年
エストブューメゾン
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3592
熊谷駅
徒歩28分

木造 1991年
ブルーメン京王
埼玉県 熊谷市 佐谷田 4006-1
熊谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
M.S.マンション
埼玉県 熊谷市 佐谷田 68-5
熊谷駅
徒歩20分

RC造 1988年
ファミールタガヤA棟
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3359-2
熊谷駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1987年
ファミールタガヤB棟
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3359-2
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
とうやまハイツ
埼玉県 熊谷市 佐谷田 4005-1
熊谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
リバーサイドハイツA棟
埼玉県 熊谷市 佐谷田 4002-8
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
小林コーポ
埼玉県 熊谷市 佐谷田 3957-1
熊谷駅
徒歩17分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

佐谷田 $kind_labe人口推移 佐谷田における人口推移・動向を調べることができます

佐谷田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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