レジュールアッシュ西宮アーバンテラス(兵庫県 西宮市 与古道町 3-24)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジュールアッシュ西宮アーバンテラス 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
15.7
5.0 円/㎡
西宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジュールアッシュ西宮アーバンテラス
住所兵庫県 西宮市 与古道町 3-24
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 西宮駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 西宮駅  徒歩 10分
JR JR神戸線 西宮駅  徒歩 10分
阪神 阪神本線 今津駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジュールアッシュ西宮アーバンテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は与古道町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジュールアッシュ西宮アーバンテラスの価格相場、家賃相場は与古道町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
与古道町 中古マンション価格相場 推移・動向 与古道町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

与古道町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m ワコーレディセ西宮
兵庫県 西宮市 与古道町 4-16
西宮駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
132m ジアーバネックス西宮
兵庫県 西宮市 与古道町 1-9
西宮駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
134m ランデージ市役所通
兵庫県 西宮市 本町 1-11
西宮駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
142m アーバンヴィレッジ西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 2-3
西宮駅
徒歩3分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
167m フルーレゾン西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 3-22
西宮駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
193m パラツィーナセシリア西宮2
兵庫県 西宮市 染殿町 4-8
西宮駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
212m ユニーブル西宮
兵庫県 西宮市 染殿町 4-4
西宮駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
233m ネバーランド西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 5-30
西宮駅
徒歩4分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
259m グランドメゾン阪神西宮
兵庫県 西宮市 戸田町 6-13
西宮駅
徒歩4分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
277m ランズ西宮
兵庫県 西宮市 用海町 1-11
西宮駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
295m 西宮ハイム
兵庫県 西宮市 染殿町 6-12
西宮駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
312m プラウド西宮松原町
兵庫県 西宮市 松原町 2-20
西宮駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
361m セーリオ西宮アヴェニス
兵庫県 西宮市 松原町 2-13
西宮駅
徒歩5分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
386m ローズヴィラ西宮
兵庫県 西宮市 松原町 3-28
西宮駅
徒歩5分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
387m ワコーレ西宮ザフィールズ
兵庫県 西宮市 松原町 2-11
西宮駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
392m ヴェルドール西宮
兵庫県 西宮市 津門西口町 2-19
西宮駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
401m 西宮松原町パークホームズ
兵庫県 西宮市 松原町 7-25
西宮駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
406m 西宮松原シティハウス
兵庫県 西宮市 松原町 3-11
西宮駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
424m シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前
兵庫県 西宮市 馬場町 1-14
西宮駅
徒歩4分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
427m ワコーレアーベイン西宮
兵庫県 西宮市 松原町 3-33
西宮駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
432m サンロイヤル西宮
兵庫県 西宮市 池田町 10-22
西宮駅
徒歩4分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
478m ロイヤル西宮駅前アイシス
兵庫県 西宮市 馬場町 4-27
西宮駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
510m ベルク西宮シュトラール
兵庫県 西宮市 櫨塚町 4-31
西宮駅
徒歩6分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
522m 津門ハイデンス
兵庫県 西宮市 津門西口町 14-33
西宮駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
566m ネバーランド西宮駅前
兵庫県 西宮市 馬場町 6-24
西宮駅
徒歩4分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
566m プラネスーペリア西宮
兵庫県 西宮市 田中町 4-23
西宮駅
徒歩2分
18階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
578m ベルアーバニティ西宮2
兵庫県 西宮市 津門西口町 12-15
今津駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
579m ダイドーメゾン阪神西宮
兵庫県 西宮市 和上町 4-17
西宮駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
588m コスモ西宮グレイスアベニュー
兵庫県 西宮市 櫨塚町 1-18
西宮駅
徒歩7分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
594m 本町平成ビル
兵庫県 西宮市 本町 9-22
西宮駅
徒歩5分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
624m エスリード西宮
兵庫県 西宮市 和上町 5-12
西宮駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
626m エルグレース西宮
兵庫県 西宮市 和上町 7-5
西宮駅
徒歩2分
23階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
628m ノヴァパラッツォ西宮
兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-25
西宮駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
638m 東急ドエルアルス西宮ガーデンコート
兵庫県 西宮市 櫨塚町 6-38
西宮駅
徒歩7分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
691m ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス
兵庫県 西宮市 津門仁辺町 2-7
今津駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
698m ザパークハウス西宮
兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-16
西宮駅
徒歩9分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
703m ロイヤル西宮ルシエル
兵庫県 西宮市 津門川町 10-7
今津駅
徒歩2分
12階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
721m クレアフォート西宮酒蔵通り
兵庫県 西宮市 浜町 2-35
西宮駅
徒歩11分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
729m ロイヤル西宮駅前
兵庫県 西宮市 和上町 5-26
西宮駅
徒歩4分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
729m プライムメイツ西宮浜松原
兵庫県 西宮市 浜松原町 1-14
今津駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

与古道町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

与古道町 $kind_labe人口推移 与古道町における人口推移・動向を調べることができます

与古道町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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