レジデンス青木(神奈川県 海老名市 杉久保南 5丁目10-10)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レジデンス青木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レジデンス青木(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.54㎡ (2DK) | - | 1,093万円 | 1.9万 | 2.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.54㎡ (2DK) | - | 1,093万円 | 1.9万 | 2.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス青木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉久保南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レジデンス青木の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
杉久保南 中古マンション価格相場 推移・動向
レジデンス青木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76m | サンヴィレッジ赤坂 神奈川県 海老名市 杉久保南 5丁目9-11 | 海老名駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 194m | グランステージ 神奈川県 海老名市 杉久保南 4丁目6-7 | 社家駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 321m | シャトー杉久保 神奈川県 海老名市 杉久保南 4丁目14-1 | 長後駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 513m | ゴールドパレス 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目16-32 | 海老名駅 徒歩64分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 540m | クリスタルハーモニー 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目6-15 | 海老名駅 徒歩68分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 561m | アーバンハイム 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目5-19 | 海老名駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 581m | サンライズ杉久保1 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目8-10 | 海老名駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 582m | サンライズ杉久保 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目8-10 | 海老名駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 597m | リシェス海老名 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目3-5 | 社家駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 610m | サンライズ杉久保2 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目8-3 | 社家駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 611m | ヒルトップS 神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目9-17 | 海老名駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 627m | メゾンビスタ 神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目14-23 | 海老名駅 徒歩65分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 628m | レジデンスエビナ 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目9-49 | 海老名駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 647m | ヒルトップN 神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目9-15 | 海老名駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 649m | フレンド高橋 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目19-31 | 海老名駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 667m | コフレ 神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目2-8 | 海老名駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 673m | メゾン城山2 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-15 | 社家駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 673m | メゾン城山 II 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-15 | 海老名駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 685m | デザール 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目13-14 | 海老名駅 徒歩69分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 690m | メゾン城山 神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-14 | 海老名駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 691m | サンハイツ 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目7-36 | 海老名駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 705m | ツインズトップ II 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-6 | 海老名駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 705m | ツインズトップ2 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-6 | 社家駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 718m | ツインズトップ I 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-7 | 社家駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 718m | ツインズトップ1 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-7 | 社家駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 736m | メゾンクレストD 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目6-28 | 社家駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 739m | メゾンクレストC 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目6-27 | 社家駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 808m | シャトレエクレール 神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目28-6 | 海老名駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 820m | ウエストヴィレッジ2 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目16-41 | 海老名駅 徒歩64分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 826m | コフレ2 神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-21 | 社家駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 847m | セジュール3 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-22 | 海老名駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 870m | シャルム中原 神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目32-38 | 海老名駅 徒歩74分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 875m | エクセルハイム1 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目16-6 | 海老名駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 886m | シャルム中原2 神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目32-1 | 海老名駅 徒歩74分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 893m | エクセルハイム3 神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目16-3 | 海老名駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1102m | サングリーン 神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目1-1 | 社家駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1264m | TNI 神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-33 | 海老名駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 1265m | TN1 神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-33 | 社家駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 1286m | TN2 神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-30 | 社家駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 1286m | TNII 神奈川県 海老名市 今里 2丁目21-30 | 社家駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
杉久保南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。
杉久保南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -2.00% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.78% |
| 2040 年 | 13.8 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +4.10% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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