レジデンス大池(愛知県 東海市 富貴ノ台 1)の価格相場は -3.46万円/㎡ (坪単価 -11.44万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンス大池 価格相場・家賃相場
-3.46 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,097 円/㎡
(平均値)
37.8
6.0 円/㎡
太田川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レジデンス大池(愛知県 東海市 富貴ノ台 1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東海市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東海市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「富貴ノ台」、「太田川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レジデンス大池の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンス大池
住所愛知県 東海市 富貴ノ台 1
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 太田川駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄常滑線 新日鉄前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンス大池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富貴ノ台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンス大池の価格相場、家賃相場は富貴ノ台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンス大池の周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富貴ノ台 中古マンション価格相場 推移・動向 富貴ノ台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富貴ノ台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンス大池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランヴェール
愛知県 東海市 富貴ノ台 2
新日鉄前駅
徒歩12分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
プラセル
愛知県 東海市 富貴ノ台 4
新日鉄前駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
イヴェール富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
新日鉄前駅
徒歩20分
2階建
3部屋
木造 2013年
パークヒルズ上り坂
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
CasaEstavivo
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
太田川駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
イヨ・デ・モナミ
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
新日鉄前駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
エテルノ富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
新日鉄前駅
徒歩17分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラフィック・T
愛知県 東海市 富貴ノ台 3
新日鉄前駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
ユーハウス富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 5丁目162
新日鉄前駅
徒歩22分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヒルトップハイツ
愛知県 東海市 富貴ノ台 4
新日鉄前駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
サニーハウスII
愛知県 東海市 富貴ノ台 2
新日鉄前駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2002年
ベル・コリーヌ富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
太田川駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄骨造 2001年
アドヴァンス東海
愛知県 東海市 富貴ノ台 1
新日鉄前駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リベルタ東海
愛知県 東海市 富貴ノ台 1
新日鉄前駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ビューテラス富貴
愛知県 東海市 富貴ノ台 2
聚楽園駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
オークランド富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩20分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1998年
エクセレンス山宗II
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
シャルル安藤III
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩17分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
パークヒルズ鳶ヶ巣
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パークサイド富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
サニーテラス富貴ノ台I
愛知県 東海市 富貴ノ台 1
新日鉄前駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄骨造 1996年
エステート富貴ノ台
愛知県 東海市 富貴ノ台 2
新日鉄前駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
富貴ノ台ヒルズ
愛知県 東海市 富貴ノ台 4
新日鉄前駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
丸根ハイツC
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
新日鉄前駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1994年
カーリッジハイツ
愛知県 東海市 富貴ノ台 4
新日鉄前駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サンハイム梓
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
新日鉄前駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 1993年
ストークマンション
愛知県 東海市 富貴ノ台 3
新日鉄前駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ピュア東海
愛知県 東海市 富貴ノ台 3
新日鉄前駅
徒歩15分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
EsperanzaHills
愛知県 東海市 富貴ノ台 2
新日鉄前駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ド・シャルマン
愛知県 東海市 富貴ノ台 5
新日鉄前駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ビューテラス幸
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
太田川駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
グランドール富貴
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
パークヒルズ東海
愛知県 東海市 富貴ノ台 2
新日鉄前駅
徒歩10分
3階建
24部屋
プレキャストコンクリート造 1991年
シャルル安藤II
愛知県 東海市 富貴ノ台 2
新日鉄前駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン平松
愛知県 東海市 富貴ノ台 3
新日鉄前駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
第3オレンジマンション
愛知県 東海市 富貴ノ台 1-126
新日鉄前駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サンシャイン25
愛知県 東海市 富貴ノ台 3
新日鉄前駅
徒歩14分
4階建
24部屋
鉄骨造 1989年
サンシャイン24
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩18分
5階建
24部屋
鉄骨造 1988年
坂野マンション(富貴ノ台)
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
太田川駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンシャインエイト
愛知県 東海市 富貴ノ台 6
新日鉄前駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富貴ノ台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

富貴ノ台 $kind_labe人口推移 富貴ノ台における人口推移・動向を調べることができます

富貴ノ台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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