レジデンスフジ(東京都 北区 浮間 1丁目15-16)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジデンスフジ 価格相場・家賃相場
59.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,560 円/㎡
(平均値)
17.8
10.0 円/㎡
川口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジデンスフジの価格相場情報

物件の詳細情報

レジデンスフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジデンスフジ
住所東京都 北区 浮間 1丁目15-16
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浮間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジデンスフジの価格相場、家賃相場は浮間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジデンスフジの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浮間 中古マンション価格相場 推移・動向 浮間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浮間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジデンスフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 池田コーポ
東京都 北区 浮間 1丁目15-15
北赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
44m ハイツ庄
東京都 北区 浮間 2丁目1-26
北赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
94m 紅屋
東京都 北区 浮間 2丁目1-1
北赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
98m グレイス北赤羽
東京都 北区 浮間 2丁目1-2
北赤羽駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
157m シリウス
東京都 北区 浮間 2丁目9-24
北赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
181m コーポ尾熊
東京都 北区 浮間 1丁目13-13
北赤羽駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
215m 鈴ノ木ハイム
東京都 北区 浮間 2丁目2-6
浮間舟渡駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
218m マザーアース
東京都 北区 浮間 1丁目13-10
北赤羽駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
242m グリーンチャイルド浮間
東京都 北区 浮間 2丁目6-15
浮間舟渡駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
260m カメリア
東京都 北区 浮間 2丁目6-3
浮間舟渡駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
280m 古田ビル
東京都 北区 浮間 2丁目2-18
浮間舟渡駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
284m ハイラーク松
東京都 北区 浮間 2丁目10-9
浮間舟渡駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
312m 幸コーポ
東京都 北区 浮間 2丁目6-10
北赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
313m ハイツチェリーロード
東京都 北区 浮間 2丁目11-12
浮間舟渡駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
317m ビエント
東京都 北区 浮間 2丁目11-27
北赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
338m SunnyPlace
東京都 北区 浮間 3丁目34-24
北赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
343m ハイム真弥
東京都 北区 浮間 3丁目33-18
北赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
348m 飯山ビル
東京都 北区 浮間 3丁目35-6
北赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
350m リブリ・桜レジデンス
東京都 北区 浮間 2丁目15-18
浮間舟渡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
352m ラフォーレ.マーブル.1
東京都 北区 浮間 2丁目11-8
浮間舟渡駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
363m 幸コーポ4
東京都 北区 浮間 4丁目1-20
浮間舟渡駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
374m SKBLDG.
東京都 北区 浮間 1丁目6-18
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
375m プリムベール北赤羽
東京都 北区 浮間 3丁目30-6
北赤羽駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
393m サンベール橋本
東京都 北区 浮間 4丁目3-13
北赤羽駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
407m ヴェージュソレイユ
東京都 北区 浮間 2丁目3-10
浮間舟渡駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
409m ベルハイツ
東京都 北区 浮間 3丁目30-1
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
413m 片岡ビル
東京都 北区 浮間 4丁目3-17
北赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
426m スプラウト北赤羽
東京都 北区 浮間 1丁目7-5
北赤羽駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
434m グリーンビレッジ
東京都 北区 浮間 3丁目21-15
北赤羽駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
435m コーポ金丸
東京都 北区 浮間 3丁目23-8
北赤羽駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
437m ハイツアレイ
東京都 北区 浮間 4丁目2-10
浮間舟渡駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
439m リヴェールM・T
東京都 北区 浮間 1丁目7-5
北赤羽駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
439m 阿部コーポ
東京都 北区 浮間 3丁目27-9
北赤羽駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
439m ユメハウス
東京都 北区 浮間 3丁目34-11
北赤羽駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
443m STOCKレジデンス
東京都 北区 浮間 4丁目14-1
浮間舟渡駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
444m ハイランドハイツ
東京都 北区 浮間 3丁目29-1
北赤羽駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
455m N.T.Kハイム
東京都 北区 浮間 2丁目17-17
浮間舟渡駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
458m メゾンイワイ
東京都 北区 浮間 1丁目7-4
北赤羽駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
467m メゾンドフカサワ
東京都 北区 浮間 1丁目7-24
北赤羽駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
471m 照井ビル
東京都 北区 浮間 1丁目7-23
北赤羽駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浮間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

浮間 $kind_labe人口推移 浮間における人口推移・動向を調べることができます

浮間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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