レジデンスしおん(神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-34)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レジデンスしおん』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レジデンスしおん(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.65㎡ (1LDK) | - | 2,029万円 | 8.1万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 33.65㎡ (1LDK) | - | 2,029万円 | 8.1万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジデンスしおんの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レジデンスしおんの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
レジデンスしおんの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | 横浜神之木オリエントコート 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-35 | 大口駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 61m | モアステージ横浜大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-44 | 大口駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 70m | スターホームズ横浜神之木 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-45 | 大口駅 徒歩1分 | | RC造 | 1989年 |
| 76m | 中司ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-46 | 大口駅 徒歩1分 | | RC造 | 1984年 |
| 93m | 大口増田ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目19-11 | 大口駅 徒歩2分 | | RC造 | 1986年 |
| 100m | フェニックス大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目19-3 | 大口駅 徒歩2分 | | RC造 | 1986年 |
| 107m | ジュネス康陽 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 3-28 | 大口駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 116m | コスモ横浜神之木公園 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 5-4 | 大口駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 128m | プラザ大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 1-6 | 大口駅 徒歩2分 | | RC造 | 1986年 |
| 135m | ナイスアーバン神之木公園 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 8-23 | 大口駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 139m | サンマンションアトレ横浜大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 4-1 | 大口駅 徒歩4分 | 7階建 106部屋 | RC造 | 2006年 |
| 141m | クリオ横浜大口五番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目20-17 | 大口駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 144m | ニックアーバンハイム神之木公園 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 9-23 | 大口駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 147m | グリーンパレス 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 10-11 | 大口駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| 150m | クリオ横浜大口伍番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目20-17 | 大口駅 徒歩4分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2006年 |
| 161m | 新田ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 14-25 | 大口駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 166m | コーポ雅 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 14-22 | 大口駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 186m | メゾン2 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 138-9 | 大口駅 徒歩1分 | | RC造 | 1990年 |
| 187m | ダイアパレス大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目18-31 | 大口駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1980年 |
| 190m | 新井マンション入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目14-9 | 大口駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 190m | ナイスアーバン横濱大口 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目21-1 | 大口駅 徒歩4分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2001年 |
| 191m | 大口ベイコート2 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 138-8 | 大口駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 192m | フロール横浜入江町第2 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-24 | 大口駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 192m | フロール横浜入江第1 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-24 | 大口駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 2002年 |
| 198m | スカイコート大口2 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 139-15 | 大口駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 199m | I・COURTYOKOHAMA 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 138-4 | 大口駅 徒歩1分 | | RC造 | 2009年 |
| 199m | 清光ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 139-1 | 大口駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 204m | 県公社フロール横浜入江町第1 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-24 | 大口駅 徒歩3分 | | RC造 | 2001年 |
| 215m | クオス神ノ木公園VIEWSTAGE 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-5 | 大口駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
| 220m | ビーカーサ横浜入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目11-11 | 大口駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 223m | 朝日プラザ神之木公園 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-53 | 大口駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 226m | シニアホーム神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-15 | 大口駅 徒歩6分 | | RC造 | 2003年 |
| 233m | サンクレスト持丸 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 139 | 大口駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 246m | プレボアイアンス 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 140-1 | 大口駅 徒歩4分 | | RC造 | 1985年 |
| 250m | 県公社フロール横浜入江町第2 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目15-3 | 大口駅 徒歩3分 | | RC造 | 2002年 |
| 266m | トキタビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 135-15 | 大口駅 徒歩1分 | | RC造 | 1990年 |
| 271m | ファーストクラス大口駅前 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 134-8 | 大口駅 徒歩1分 | | RC造 | 2001年 |
| 276m | クリエール堀越 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目15-33 | 大口駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 283m | 第1山内ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 137-9 | 大口駅 徒歩1分 | | RC造 | 1986年 |
| 284m | コスモ神之木 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 16-2 | 大口駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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