レジディア池袋ウエスト(東京都 板橋区 中丸町 3-6)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.2㎡) の 3,956 万円、最も低い部屋は 2階 (23.6㎡) の 2,483 万円です。

レジディア池袋ウエスト 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,857 円/㎡
(平均値)
17.1
14.0 円/㎡
要町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジディア池袋ウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

レジディア池袋ウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名レジディア池袋ウエスト
ブランドレジディア
住所東京都 板橋区 中丸町 3-6
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 14分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レジディア池袋ウエスト(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.62㎡
(1K)
-2,488万円7.0万3.4%
2階23.56㎡
(1K)
-2,483万円7.0万3.4%
2階23.62㎡
(1K)
-2,488万円7.0万3.4%
2階40.18㎡
(1LDK)
-3,956万円10.7万3.2%
2階37.58㎡
(1LDK)
-3,741万円10.2万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.62㎡
(1K)
-2,488万円7.0万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.18㎡
(1LDK)
-3,956万円10.7万3.2%
5階37.58㎡
(1LDK)
-3,741万円10.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階26.09㎡
(1DK)
-2,722万円7.7万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階23.62㎡
(1K)
-2,488万円7.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジディア池袋ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中丸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジディア池袋ウエストの価格相場、家賃相場は中丸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジディア池袋ウエストの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中丸町 中古マンション価格相場 推移・動向 中丸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中丸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジディア池袋ウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m サンハイツ
東京都 板橋区 中丸町 4-6
要町駅
徒歩12分

RC造 2015年
72m シグナスツシマ2
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-3
北池袋駅
徒歩5分

RC造 2009年
79m シィ
東京都 豊島区 池袋 4丁目12-18
要町駅
徒歩12分

RC造 2011年
108m 岡野マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-16
北池袋駅
徒歩12分

RC造 1976年
114m エルトップワン
東京都 豊島区 池袋 4丁目36-13
北池袋駅
徒歩16分
8階建
7部屋
RC造 2001年
125m CasaFORTENAKAMARU
東京都 板橋区 中丸町 16-1
大山駅
徒歩13分

RC造 2012年
128m メゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目16-11
池袋駅
徒歩13分

RC造 1982年
128m OSIビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目16-1
池袋駅
徒歩15分

RC造 1974年
129m 小野田ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目16-11
北池袋駅
徒歩11分
4階建
15部屋
RC造 1973年
131m セザール池袋西
東京都 板橋区 中丸町 15-11
大山駅
徒歩12分

RC造 1994年
144m 池袋ソーケンマンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目36-2
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1978年
146m ソレイユ
東京都 板橋区 中丸町 15-13
大山駅
徒歩9分

RC造 1990年
146m ドミール北池袋
東京都 板橋区 中丸町 16-16
要町駅
徒歩10分

RC造 1993年
151m パレステージ池袋西
東京都 板橋区 中丸町 11-2
要町駅
徒歩12分
4階建
28部屋
RC造 2013年
151m ギャラリービル
東京都 板橋区 中丸町 11-12
要町駅
徒歩8分

RC造 1989年
154m 小野澤ハイツ
東京都 板橋区 中丸町 16-15
大山駅
徒歩11分

RC造 1987年
154m 平山マンション
東京都 板橋区 中丸町 6-9
要町駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 1985年
154m arte池袋
東京都 板橋区 中丸町 6-9
池袋駅
徒歩15分
5階建
RC造 1972年
158m パラッツォアルディート
東京都 豊島区 池袋 4丁目11-7
北池袋駅
徒歩13分
5階建
RC造 2007年
160m ビッグストーン池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目12-28
北池袋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
162m サンコート池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目17-3
池袋駅
徒歩13分

RC造 1984年
166m Lively池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目17-7
池袋駅
徒歩15分

RC造 1983年
167m ジュネッス池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目17-8
北池袋駅
徒歩12分

RC造 1998年
173m メゾンドール池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目11-4
要町駅
徒歩12分

RC造 1984年
174m ミヤビヒルズ北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-3
北池袋駅
徒歩12分

RC造 2013年
176m 緑池袋ビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-3
北池袋駅
徒歩12分

RC造 2013年
176m Rosetta
東京都 板橋区 中丸町 16-13
大山駅
徒歩10分

RC造 2011年
182m F・KAMIKOビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-2
北池袋駅
徒歩10分
7階建
6部屋
RC造 1971年
184m ドミシル池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目70-7
要町駅
徒歩11分
5階建
RC造 1991年
188m 島田マンション
東京都 豊島区 池袋 3丁目69-8
要町駅
徒歩10分
4階建
3部屋
RC造 1990年
195m オンダマンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目17-12
北池袋駅
徒歩8分
4階建
15部屋
RC造 1969年
196m Le-lionPleasanイケブクロウエスト
東京都 板橋区 中丸町 21-4
要町駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
198m ドミール・シャルマン
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目6-15
北池袋駅
徒歩9分
8階建
RC造 2004年
200m メゾン池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目7-1
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1984年
204m ユタカコーポ
東京都 板橋区 熊野町 9-3
下板橋駅
徒歩12分

RC造 1978年
204m プレール要町
東京都 板橋区 中丸町 20-1
大山駅
徒歩13分

RC造 1991年
211m ルネサンスシティ池袋
東京都 板橋区 熊野町 9-1
北池袋駅
徒歩16分
15階建
57部屋
RC造 2004年
213m フェニックス池袋参番館
東京都 豊島区 池袋 4丁目17-13
池袋駅
徒歩20分
8階建
40部屋
RC造 2012年
213m 林ハウス
東京都 豊島区 池袋 4丁目18-10
池袋駅
徒歩12分

RC造 1994年
223m プレール池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目10-14
池袋駅
徒歩19分
3階建
26部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中丸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中丸町 $kind_labe人口推移 中丸町における人口推移・動向を調べることができます

中丸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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