レジオン庄内緑地公園(愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目116)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジオン庄内緑地公園 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
32.9
16.0 円/㎡
比良駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジオン庄内緑地公園の価格相場情報

物件の詳細情報

レジオン庄内緑地公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジオン庄内緑地公園
住所愛知県 名古屋市 西区 大野木 3丁目116
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社丸運建設
管理会社中部互光
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 東海交通事業城北線 比良駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅  徒歩 19分
その他 東海交通事業城北線 小田井駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジオン庄内緑地公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジオン庄内緑地公園の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジオン庄内緑地公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジオン庄内緑地公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1073m 宝マンション中切町
愛知県 名古屋市 北区 中切町 4丁目66-4
黒川駅
徒歩26分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1190m プリンスハイツ庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 市場木町 443-441
庄内緑地公園駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1317m ラヴィル庄内緑地公園
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目8-1
庄内緑地公園駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1370m グリーンハイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 5丁目7-1
庄内通駅
徒歩6分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1404m コドミニオン鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目10-9
黒川駅
徒歩20分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1473m ファミール庄内通2番館
愛知県 名古屋市 西区 名塚町 4丁目63
庄内通駅
徒歩8分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1589m サンピボット鳩岡
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目7-17
黒川駅
徒歩18分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1661m カルティア黒川
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡 2丁目1-22
黒川駅
徒歩16分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1712m パークシティ上小田井スカイコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45
上小田井駅
徒歩13分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1731m パークシティ上小田井フォレストコート
愛知県 名古屋市 西区 二方町 45-1
上小田井駅
徒歩11分
15階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1976m グランドメゾン萩野
愛知県 名古屋市 北区 萩野通 1丁目43-1
黒川駅
徒歩11分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1982m 庄内コーポラス
愛知県 名古屋市 西区 庄内通 2丁目11
庄内通駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1989m ホワイトキャッスル上小田井
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 1丁目490
中小田井駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2004m グランプレイス庄内通
愛知県 名古屋市 西区 香呑町 6丁目6-2
庄内通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2008m シティコーポ鳩岡(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 北区 鳩岡町 1丁目
黒川駅
徒歩14分
12階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2041m 野村ステイツ庄内通
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 4丁目69-11
庄内通駅
徒歩7分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2059m パークホームズ上小田井ガーデンアイル
愛知県 名古屋市 西区 二方町 16-1
上小田井駅
徒歩6分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2078m レインボー天塚
愛知県 名古屋市 西区 天塚町 1丁目73-2
庄内通駅
徒歩11分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2087m 宝マンション上小田井第5
愛知県 名古屋市 西区 上小田井 2丁目315
上小田井駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2091m ユーハウス志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 金城町 2丁目36-2
黒川駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2206m エスポア浄心
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 1丁目9
庄内通駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2228m プレシアスコート上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 5丁目460
上小田井駅
徒歩5分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2228m パークシティ鳥見(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 西区 鳥見町 3丁目
庄内通駅
徒歩8分
15階建
633部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2246m 宝マンション城北
愛知県 名古屋市 北区 安井 4丁目14-68
上飯田駅
徒歩15分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2284m レインボー豊山
愛知県 西春日井郡 豊山町 大字豊場字志水40
比良駅
徒歩21分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2328m ビューパレス上小田井ウエスト
愛知県 名古屋市 西区 貴生町 489-1
上小田井駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2358m ファミリアーレ上小田井
愛知県 名古屋市 西区 中小田井 4丁目438
上小田井駅
徒歩5分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2431m グランレイム城北
愛知県 名古屋市 西区 城北町 2丁目13
浄心駅
徒歩13分
10階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2470m サーパス黒川
愛知県 名古屋市 北区 城見通 2丁目13
黒川駅
徒歩5分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2481m 藤和シティコープ名城公園北
愛知県 名古屋市 北区 金城 2丁目5-6
黒川駅
徒歩10分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2482m 鳥見パークマンション(2番街)
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 2丁目
庄内通駅
徒歩13分
15階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2495m ネオカーサ浄心
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目24-3
浄心駅
徒歩8分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2500m 豊山分譲住宅
愛知県 西春日井郡 豊山町 豊場志水146-3
比良駅
徒歩27分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2518m メイツ名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目6-6
黒川駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2541m オアシスフォート
愛知県 名古屋市 西区 笠取町 2丁目21
庄内通駅
徒歩13分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2567m サンハウス浄心
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目43-5
浄心駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2627m アイワポレール城見
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2丁目12-5
黒川駅
徒歩2分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2686m コンセール名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目3-12
名城公園駅
徒歩8分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2712m 中富住宅(A〜F棟)
愛知県 名古屋市 北区 金城 1丁目2
名城公園駅
徒歩11分
14階建
574部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2735m サンハウス第3浄心
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目33-1
浄心駅
徒歩12分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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