レジオン南鶴崎(大分県 大分市 南鶴崎 2丁目2-17)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レジオン南鶴崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レジオン南鶴崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジオン南鶴崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南鶴崎2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レジオン南鶴崎の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南鶴崎2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
レジオン南鶴崎の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150m | レジオン中鶴崎 大分県 大分市 中鶴崎 1丁目10-23 | 鶴崎駅 徒歩5分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 260m | パレドール鶴崎2 大分県 大分市 南鶴崎 3丁目2-10 | 鶴崎駅 徒歩11分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 495m | ミネルバ鶴崎 大分県 大分市 西鶴崎 1丁目1-7 | 鶴崎駅 徒歩2分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 891m | ヴェルディ皆春1番館 大分県 大分市 大字皆春 1612-1 | 鶴崎駅 徒歩13分 | 13階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1423m | 富国パルメゾン皆春 大分県 大分市 大字皆春 265 | 鶴崎駅 徒歩21分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1483m | コスモシティ皆春 大分県 大分市 大字皆春 108-2 | 鶴崎駅 徒歩21分 | 11階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1503m | メゾンピサロ 大分県 大分市 大字皆春 110-24 | 鶴崎駅 徒歩19分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1597m | リバーサイドフェリカA 大分県 大分市 大字千歳 2045 | 鶴崎駅 徒歩21分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1623m | コスモシティ森町 大分県 大分市 大字森町 3-4 | 鶴崎駅 徒歩24分 | 10階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1750m | コスモシティ森町2番館 大分県 大分市 大字森町 31-1 | 鶴崎駅 徒歩26分 | 11階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2700m | パレドール高城 大分県 大分市 仲西町 2丁目5-27 | 高城駅 徒歩12分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2773m | ドゥペール花高松 大分県 大分市 花高松 1丁目3-33 | 高城駅 徒歩16分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2792m | ドゥペール東明野 大分県 大分市 大字小池原 1095-1 | 高城駅 徒歩17分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3066m | サンパティ高城 大分県 大分市 高城本町 3-11 | 高城駅 徒歩5分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3126m | チュリス明野B棟 大分県 大分市 明野北 5丁目10 | 高城駅 徒歩26分 | 10階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3159m | チュリス明野A棟 大分県 大分市 明野北 5丁目10 | 高城駅 徒歩26分 | 10階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3328m | ハズドゥペール高城 大分県 大分市 高松 1丁目5-19 | 高城駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3510m | アーバン明治3番館 大分県 大分市 大字猪野 1430-2 | 高城駅 徒歩44分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3547m | パークサイド高城1 大分県 大分市 高城新町 12-1 | 高城駅 徒歩3分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3554m | アーバン明治2番館 大分県 大分市 大字猪野 1430-2 | 高城駅 徒歩44分 | 9階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3591m | 高城ハイツ 大分県 大分市 高城新町 5-13 | 高城駅 徒歩3分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3612m | 豊国原新町スカイマンション 大分県 大分市 原新町 18-29 | 高城駅 徒歩8分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3625m | 豊国大分スカイマンション 大分県 大分市 原新町 18-24 | 高城駅 徒歩8分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3743m | ライフヒルズ明野北 大分県 大分市 明野北 1丁目1-46 | 高城駅 徒歩30分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3905m | ドゥペール明野1番館 大分県 大分市 明野西 1丁目4-1 | 高城駅 徒歩25分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3931m | ドゥペール明野2番館 大分県 大分市 明野西 1丁目4-2 | 高城駅 徒歩25分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3967m | サーパス原新町 大分県 大分市 原新町 3-15 | 高城駅 徒歩14分 | 7階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4135m | ドゥペールワコー新栄 大分県 大分市 新栄町 7-10 | 高城駅 徒歩13分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4219m | サーパス牧 大分県 大分市 牧 3丁目15-26 | 牧駅 徒歩10分 | 6階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4639m | ライフヒルズ明野5番館(A棟･B棟) 大分県 大分市 明野南 2丁目22 | 牧駅 徒歩40分 | 13階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4891m | 三和コーポ萩原 大分県 大分市 萩原 1丁目7-19 | 牧駅 徒歩10分 | 7階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 5240m | レジオン下郡 大分県 大分市 下郡東 1丁目5-11 | 牧駅 徒歩17分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5259m | グリーンメゾン鶴羽 大分県 大分市 東津留 2丁目17-22 | 牧駅 徒歩12分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5387m | ドゥペール南下郡 大分県 大分市 下郡中央 3丁目10-13 | 牧駅 徒歩24分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5576m | 大分ハイデンス 大分県 大分市 東津留 1丁目6-10 | 牧駅 徒歩13分 | 9階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5822m | サーパス中津留 大分県 大分市 中津留 1丁目1-5 | 牧駅 徒歩17分 | 12階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6085m | パークサイド下ごおり北 大分県 大分市 大字下郡 3055-5 | 牧駅 徒歩23分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 6156m | レジオン大洲公園 大分県 大分市 西新地 2丁目3-30 | 牧駅 徒歩31分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6248m | スカイメゾンリバーシャイン82 大分県 大分市 今津留 1丁目1-7 | 牧駅 徒歩22分 | 10階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 6567m | グリーンヒル舞鶴リバープレイス 大分県 大分市 長浜町 3丁目16 | 大分駅 徒歩22分 | 1階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
南鶴崎2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南鶴崎2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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