レコンフォーティ長野駅東(長野県 長野市 大字栗田 859-1)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レコンフォーティ長野駅東 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,947 円/㎡
(平均値)
8.5
8.0 円/㎡
長野駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レコンフォーティ長野駅東の価格相場情報

物件の詳細情報

レコンフォーティ長野駅東の物件詳細は以下の通りです。

物件名レコンフォーティ長野駅東
住所長野県 長野市 大字栗田 859-1
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レントライフ
施工会社守谷商会
管理会社レントライフ
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 新幹線 北陸新幹線 長野駅  徒歩 8分
JR JR信越本線 長野駅  徒歩 8分
その他 長野電鉄長野線 長野駅  徒歩 8分
その他 北しなの線 長野駅  徒歩 8分
その他 長野電鉄長野線 市役所前駅  徒歩 13分
その他 長野電鉄長野線 権堂駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレコンフォーティ長野駅東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字栗田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレコンフォーティ長野駅東の価格相場、家賃相場は大字栗田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レコンフォーティ長野駅東の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字栗田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字栗田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字栗田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レコンフォーティ長野駅東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レコンフォーティ長野駅東
長野県 長野市 大字栗田 859-1
長野駅
徒歩8分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス長野駅前イーストテラス
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス長野駅イーストテラス
長野県 長野市 大字栗田 西番場261-2
長野駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンジュール東口
長野県 長野市 大字栗田 393-7-2
長野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サミット栗田中央
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アンジュールK
長野県 長野市 大字栗田 487-6
長野駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
CIELBLEU
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2011年
イーグル東口マンション
長野県 長野市 大字栗田 281-2
長野駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
アクアコート
長野県 長野市 大字栗田 358-15
長野駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄骨造 2010年
レオパレスモンブラン
長野県 長野市 大字栗田 101-5
長野駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 2009年
クリアウォータ
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩1分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパスシティ長野駅前
長野県 長野市 大字栗田 1004-1
長野駅
徒歩5分
15階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
グレースクレスト
長野県 長野市 大字栗田 850
長野駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 2007年
レオパレスシャルロット
長野県 長野市 大字栗田 134-3
長野駅
徒歩19分
3階建
24部屋
鉄骨造 2007年
メゾン・ドゥ・リラ
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
竹村ビル
長野県 長野市 大字栗田 393-10
長野駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄骨造 2006年
レジデンス皐月
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
N.C.V
長野県 長野市 大字栗田 348
市役所前駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 2005年
アーバンタワー長野
長野県 長野市 大字栗田 1008-1
長野駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ブルーウッド
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 2004年
サーパス栗田
長野県 長野市 大字栗田 715-52
長野駅
徒歩21分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
Fontaine栗田
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄骨造 2003年
ニューマロンビル
長野県 長野市 大字栗田 325-6
長野駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 2003年
CS栗田ビル(レジデンスジュイエ)
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
東峯プレイス
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄骨造 2003年
メイデンヘアー・A.
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランドハイツミュウゼ
長野県 長野市 大字栗田 43-21
長野駅
徒歩18分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ラ・フォーレ千石
長野県 長野市 大字栗田 1011-2
市役所前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
ミレーム葵
長野県 長野市 大字栗田 15-6
市役所前駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
セトル東口ビル
長野県 長野市 大字栗田 北中
長野駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
NKコーポ
長野県 長野市 大字栗田 1015
長野駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1999年
ゆたかビル
長野県 長野市 大字栗田 1038-8
市役所前駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
大成第一ビル
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1998年
センターウイング
長野県 長野市 大字栗田 1009-2
長野駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ブライト高栄
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩22分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
イーストヒルズB棟
長野県 長野市 大字栗田 505-1
長野駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1997年
ヴィレッジトウホウ
長野県 長野市 大字栗田 924-5
長野駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
ライトハウス
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
プレミアムレジデンス
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄骨造 1996年
ポルテボナール茜
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字栗田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

大字栗田 $kind_labe人口推移 大字栗田における人口推移・動向を調べることができます

大字栗田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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