レグルス(神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目13-5)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レグルス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レグルス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.47㎡ (1K) | - | 1,434万円 | 7.7万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレグルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レグルスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
レグルスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | クラウンハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目19-17 | たまプラーザ駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 130m | アタゴハイム内田 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目19-21 | 宮前平駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 134m | ミルフォード 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目6-28 | 宮前平駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 152m | 清水ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目2-12 | 鷺沼駅 徒歩25分 | | 木造 | 1982年 |
| 153m | ハイツすめらぎ 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目2-11 | 宮前平駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 158m | エステートピアスガオ 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目16-8 | 宮前平駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 223m | ハイム松井 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目1-40 | 溝の口駅 徒歩44分 | | 木造 | 1987年 |
| 233m | サマックスマ.メゾン 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目6-14 | 宮前平駅 徒歩33分 | | 木造 | 1992年 |
| 234m | S.マ.メゾン 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目6-14 | 宮前平駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 238m | 東名ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目11-38 | たまプラーザ駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 239m | グリーンヒルズ宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目18-9 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 253m | 矢沢コーポ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目1-55 | 宮前平駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 271m | メゾンスギタ2 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目31-12 | 宮前平駅 徒歩31分 | | 木造 | 2004年 |
| 287m | コーポ鈴木 神奈川県 川崎市 宮前区 初山 2丁目20-12 | 宮前平駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 297m | 向ケ丘サンハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目4-24 | 宮前平駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 311m | Mハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目5-16 | 宮前平駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 365m | リーベンスガオ 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目34-15 | 溝の口駅 徒歩56分 | | 木造 | 2012年 |
| 367m | タツミハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 初山 2丁目11-6 | 溝の口駅 徒歩79分 | | 木造 | 1990年 |
| 408m | 文花荘 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目14-16 | たまプラーザ駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 429m | シャトル杉田 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 5丁目1-40 | たまプラーザ駅 徒歩28分 | | 木造 | 2015年 |
| 438m | レオネクストシャトル杉田6 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 5丁目10-18 | 宮前平駅 徒歩62分 | | 木造 | 2016年 |
| 447m | カーネル三恵 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目37-5 | 宮前平駅 徒歩26分 | | 木造 | 1990年 |
| 449m | カーネル三惠 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 6丁目37-5 | 宮前平駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 456m | エステート・ヴィラ 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 9-18 | 宮前平駅 徒歩25分 | | 木造 | 1989年 |
| 460m | 第二まこと荘 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目11-11 | 宮前平駅 徒歩20分 | | 木造 | 1979年 |
| 464m | コーポヨコヤマ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目25-40 | たまプラーザ駅 徒歩22分 | | 木造 | 1986年 |
| 507m | サンエイハイツ宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目20-2 | たまプラーザ駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 507m | 平形荘 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目19-3 | 宮前平駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 508m | サンエイハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目20-2 | たまプラーザ駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 516m | M.Nコーポ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目34-8 | 宮前平駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 528m | 向井コーポ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目2-1 | 宮前平駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 532m | ひらにしハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 9-6 | 宮前平駅 徒歩22分 | | 木造 | 1985年 |
| 533m | ライラックBコート 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目8-24 | 宮前平駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 533m | ハウス宮前10 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目19-16 | 宮前平駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 537m | みどり荘 神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 5丁目9-55 | 宮前平駅 徒歩58分 | | 木造 | 1981年 |
| 539m | エステートピア安生 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目17-32 | 宮前平駅 徒歩21分 | | 木造 | 1993年 |
| 539m | エステートピア ANJYO 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 2丁目17-32 | 宮前平駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 546m | エクセルシオール 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目36-8 | 宮前平駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 563m | ハイツイヌクラ 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目36-7 | 宮前平駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 567m | ライラックAコート 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目8-23 | 宮前平駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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