レオパレスGalassia(千葉県 八千代市 大和田 309-39)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 79.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.7㎡) の 760 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 473 万円です。

レオパレスGalassia 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,996 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
京成大和田駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスGalassiaの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスGalassiaの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスGalassia
住所千葉県 八千代市 大和田 309-39
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスGalassia(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-473万円4.0万10.3%
1階19.87㎡
(1K)
-473万円4.0万10.3%
1階19.87㎡
(1K)
-473万円4.0万10.3%
1階29.70㎡
(2K)
-760万円5.6万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.70㎡
(2K)
-760万円5.6万8.8%
2階19.87㎡
(1K)
-473万円4.0万10.3%
2階19.87㎡
(1K)
-473万円4.0万10.3%
2階19.87㎡
(1K)
-473万円4.0万10.3%
2階19.87㎡
(1K)
-473万円4.0万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスGalassiaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスGalassiaの価格相場、家賃相場は大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスGalassiaの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスGalassiaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m バリュージュK・T
千葉県 八千代市 大和田 242
京成大和田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
103m スクエアオーワダ
千葉県 八千代市 大和田 287-31
京成大和田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
189m 鈴木アパート
千葉県 八千代市 大和田 287-6
京成大和田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
241m 第2シャトーヤマセ
千葉県 八千代市 大和田 563-5
京成大和田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
276m レオパレス未来
千葉県 八千代市 大和田 209
京成大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
304m ソレイユ大和田
千葉県 八千代市 大和田 266-2
京成大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
347m パル石井
千葉県 八千代市 大和田 269-3
京成大和田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
354m ドリームヒル
千葉県 八千代市 大和田 359-29
京成大和田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
357m メゾン・ブランシェ
千葉県 八千代市 大和田 202-4
京成大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
395m M・Y・カサヴェール
千葉県 八千代市 大和田 188-12
京成大和田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
423m パストラル弐番館
千葉県 八千代市 大和田 160-1
京成大和田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
438m パストラル参番館
千葉県 八千代市 大和田 160-1
京成大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
471m ビラ・モデルナ
千葉県 八千代市 大和田 131-2
京成大和田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
485m メゾンコリーヌ
千葉県 八千代市 大和田 130-10
京成大和田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
507m コーノハイツ2
千葉県 八千代市 萱田町 1038
京成大和田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
568m サンヴェール大和田
千葉県 八千代市 八千代台北 16丁目15-5
京成大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
570m サタハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目13-4
京成大和田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
598m メゾンリッチ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目23-6
京成大和田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
601m サニーコートC
千葉県 八千代市 萱田町 1006
京成大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
612m シャーメゾン上の山
千葉県 八千代市 萱田町 965
京成大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
635m さくらコーポラス
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目10-10
京成大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
671m クレストハイム
千葉県 八千代市 萱田町 881-1
京成大和田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
675m クオーレ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-3
京成大和田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
679m サンライトコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目42-12
京成大和田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
687m スカイハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目43-9
京成大和田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
698m フレグランス伊藤
千葉県 千葉市 花見川区 柏井 4丁目42-9
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
718m リージェント・コート
千葉県 八千代市 八千代台北 16丁目16-9
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
730m スクエアホクトウ
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目2-7
京成大和田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
732m ヤマトハイツ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目15-8
京成大和田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
736m レオパレスコンフォールオーサワ
千葉県 八千代市 大和田 106
京成大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
737m レオパレスアドヴァンス
千葉県 八千代市 大和田 18-4
京成大和田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
738m エクレール1
千葉県 八千代市 大和田 108-2
京成大和田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
739m グレイススクエアー
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目3-10
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
740m クレアトゥール八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目2-12
京成大和田駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1989年
740m ラジャンテ八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目1-4
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
745m レオパレスコンフォール2
千葉県 八千代市 大和田 106
京成大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
759m レオパレス八千代台北
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目19-32
京成大和田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
770m ウィンバード
千葉県 八千代市 下市場 2丁目6-12
村上駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
780m サニーコートA館
千葉県 八千代市 萱田町 841-3
八千代中央駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
780m サニーコートB館
千葉県 八千代市 萱田町 835-1
八千代中央駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田 $kind_labe人口推移 大和田における人口推移・動向を調べることができます

大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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