レオパレス衣笠第1(神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目114-1)の価格相場は -3.10万円/㎡ (坪単価 -10.24万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレス衣笠第1 価格相場・家賃相場
-3.10 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,990 円/㎡
(平均値)
37.0
15.0 円/㎡
衣笠駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レオパレス衣笠第1(神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目114-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「公郷町」、「衣笠駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レオパレス衣笠第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス衣笠第1
住所神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目114-1
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区公郷小学校
中学校区公郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス衣笠第1(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.01㎡
(1K)
--2.8万-
10214.13㎡
(1K)
--2.8万-
10314.13㎡
(1K)
--2.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.01㎡
(1K)
--2.8万-
20314.13㎡
(1K)
--2.8万-
20517.02㎡
(1K)
--3.3万-
20614.08㎡
(1K)
--2.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス衣笠第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス衣笠第1の価格相場、家賃相場は公郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス衣笠第1の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
公郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 公郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス衣笠第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m パーク・ハイム衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目114-9
衣笠駅
徒歩13分

木造 1988年
61m 小沢ハイツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目114-5
堀ノ内駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
81m アザリアコート
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目116-2
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
145m 小森荘
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目122-2
北久里浜駅
徒歩20分

木造 1974年
170m 鈴木アパート
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目51-14
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
213m レオパレス公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目1-1
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
248m ハイツ鳥居
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目17
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
253m マインフラッツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目123-9
衣笠駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
257m ファミーユ大門
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目14
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
274m 鳥居ハイツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目17
衣笠駅
徒歩13分

木造 1991年
292m 中村荘
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目5
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
327m リバーサイドコープB
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目14-11
衣笠駅
徒歩7分

木造 2005年
333m ドミール浅井
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目19
衣笠駅
徒歩11分

木造 1992年
341m リバーサイドコープA
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目14-11
衣笠駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
342m 佐藤アパート
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目2-13
北久里浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
347m コーポおおもり
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目8-12
衣笠駅
徒歩12分

木造 1980年
352m プロムナード
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目20-6
横須賀中央駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
372m B'COLLECT
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目11
衣笠駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
376m リ・メゾン
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目17
衣笠駅
徒歩7分

木造 1995年
377m 安富ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目56-3
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
380m メゾンロアール公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目10
衣笠駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
387m ハイハーヴェスト
神奈川県 横須賀市 公郷町 6丁目101-4
堀ノ内駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
388m 金子荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目13
衣笠駅
徒歩12分

木造 1982年
389m ハイツ高沢
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目29
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
389m 菊地アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目29
衣笠駅
徒歩14分
2階建
木造 1974年
394m 第三金子荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目13
衣笠駅
徒歩13分

木造 1982年
395m メゾンプリムラ
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目12-6
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
395m イーグル衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目10-6
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
406m キーンツハイム
神奈川県 横須賀市 公郷町 6丁目101-81
堀ノ内駅
徒歩19分

木造 1991年
418m サンハウス佐野
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目12
衣笠駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
423m サンライズ日野
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目14-15
衣笠駅
徒歩14分

木造 1974年
424m GFフローレン
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目68
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
424m GFムーミン
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目68
北久里浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
428m コーポ橋本
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目11-19
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
430m シャンポールTK
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目11-20
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
445m 公郷荘
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目69
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
450m 妹尾アパート
神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目8-6
北久里浜駅
徒歩13分

木造 1986年
451m 山田荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 6丁目12
衣笠駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
454m まるい荘
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目30
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
457m マルイ荘
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目30
北久里浜駅
徒歩15分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

公郷町 $kind_labe人口推移 公郷町における人口推移・動向を調べることができます

公郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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