レオパレス虎風荘(石川県 金沢市 北安江 4)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス虎風荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レオパレス虎風荘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス虎風荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北安江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス虎風荘の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北安江 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス虎風荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス駅西 石川県 金沢市 北安江 1 | 金沢駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| コンフォート北安江 石川県 金沢市 北安江 1-11-29 | 七ツ屋駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| サーパス北安江 石川県 金沢市 北安江 4丁目15-10 | 上諸江駅 徒歩9分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| クロスピア北安江 石川県 金沢市 北安江 2 | 金沢駅 徒歩4分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| レオパレス虎風荘 石川県 金沢市 北安江 4 | 金沢駅 徒歩20分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| Dクラディア北安江 石川県 金沢市 北安江 3丁目7-10 | 七ツ屋駅 徒歩8分 | 13階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ロイヤルパークプレジデント 石川県 金沢市 北安江 1-4-24 | 金沢駅 徒歩6分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| リビオン駅西 石川県 金沢市 北安江 4-1-14 | 金沢駅 徒歩2分 | 5階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ウエストポイント21 石川県 金沢市 北安江 4 | 金沢駅 徒歩1分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ピュアハイム北安江 石川県 金沢市 北安江 2 | 七ツ屋駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| フォレスト18 石川県 金沢市 北安江 3 | 七ツ屋駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| リューキ･7 石川県 金沢市 北安江 1-7-12 | 金沢駅 徒歩7分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| アパガーデンコート金沢駅西 石川県 金沢市 北安江 1丁目6-19 | 七ツ屋駅 徒歩4分 | 14階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランデ北安江 石川県 金沢市 北安江 1 | 金沢駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| Gハイツ2 石川県 金沢市 北安江 3-6-23 | 金沢駅 徒歩12分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 信開クレベール金沢駅西 石川県 金沢市 北安江 1丁目13-31 | 七ツ屋駅 徒歩4分 | 14階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ロイヤル･リージェント 石川県 金沢市 北安江 2 | 上諸江駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グランデ駅西 石川県 金沢市 北安江 1 | 金沢駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| プラバ26 石川県 金沢市 北安江 1 | 七ツ屋駅 徒歩3分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| プルマン.サンジャック 石川県 金沢市 北安江 3-13-7 | 金沢駅 徒歩4分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ドルフオキナ 石川県 金沢市 北安江 1 | 金沢駅 徒歩3分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| パリエ北安江 石川県 金沢市 北安江 4 | 上諸江駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サンパレス金沢 石川県 金沢市 北安江 1 | 七ツ屋駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ダイアパレス北安江 石川県 金沢市 北安江 1丁目4-12 | 七ツ屋駅 徒歩5分 | 15階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| SanaVeil 石川県 金沢市 北安江 4 | 金沢駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| メゾン･デ･ドーレ金沢 石川県 金沢市 北安江 1-12-25 | 金沢駅 徒歩5分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ヴァロワール金沢 石川県 金沢市 北安江 3 | 七ツ屋駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| プラザ信開北安江 石川県 金沢市 北安江 2 | 金沢駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| K-2ウエストビル 石川県 金沢市 北安江 1-5-35 | 金沢駅 徒歩1分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
北安江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北安江 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.4 万人 | -2.63% |
| 2045 年 | 41.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 42.6 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 43.6 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 44.4 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 45.0 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 46.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 93.7 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 97.9 万人 | -3.98% |
| 2035 年 | 101.9 万人 | -3.55% |
| 2030 年 | 105.7 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 109.2 万人 | -3.56% |
| 2020 年 | 113.3 万人 | - |
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