レオパレス祥(東京都 昭島市 緑町 5丁目13-9)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 530 万円、最も低い部屋は 207号室 (20.3㎡) の 530 万円です。

レオパレス祥 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,990 円/㎡
(平均値)
25.0
9.0 円/㎡
拝島駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス祥の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス祥の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス祥
住所東京都 昭島市 緑町 5丁目13-9
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区拝島第三小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 9分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 9分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 9分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 9分
JR JR五日市線 熊川駅  徒歩 22分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス祥(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
10320.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
10420.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
10520.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
10620.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
20220.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
20320.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
20420.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
20620.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%
20720.28㎡
(1K)
-530万円4.0万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス祥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス祥の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス祥の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス祥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m メゾン早野
東京都 昭島市 緑町 5丁目13-10
拝島駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
43m Kレジデンス
東京都 昭島市 緑町 5丁目13-20
拝島駅
徒歩15分

木造 1983年
145m グリーンビレッジ
東京都 昭島市 緑町 5丁目12-6
拝島駅
徒歩10分

木造 2006年
146m グリーンヴィレッジ
東京都 昭島市 緑町 5丁目12-6
拝島駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
201m レオパレスMNHOUSE
東京都 昭島市 緑町 5丁目4-3
拝島駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
222m 玉野コーポ
東京都 昭島市 松原町 4丁目8-11
拝島駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
240m ハイツフレンズ
東京都 昭島市 緑町 5丁目10-27
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
241m グリーンコーポ
東京都 昭島市 緑町 4丁目19-16
拝島駅
徒歩9分

木造 1989年
247m サンミヨシ昭島
東京都 昭島市 緑町 4丁目28-4
拝島駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
251m グランマーレ
東京都 昭島市 松原町 5丁目23-12
拝島駅
徒歩10分

木造 2003年
267m グリーンハイツA
東京都 昭島市 緑町 5丁目9-19
拝島駅
徒歩15分

木造 2003年
271m グリーンハイツI
東京都 昭島市 緑町 5丁目9-19
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
293m 椿ハウス
東京都 昭島市 松原町 5丁目22-8
拝島駅
徒歩9分

木造 1990年
296m 大沢ハイツ
東京都 昭島市 緑町 5丁目9-20
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
298m レオパレスメルベーユ
東京都 昭島市 緑町 5丁目8-28
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
298m コンドミニアム平井
東京都 昭島市 松原町 5丁目22-10
拝島駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
299m スプリングベイ
東京都 昭島市 松原町 4丁目5-22
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
304m 八木荘
東京都 昭島市 緑町 4丁目20-1
拝島駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
325m フラワーハイツ
東京都 昭島市 松原町 4丁目4-8
拝島駅
徒歩5分

木造 1986年
328m 第一佐藤荘
東京都 昭島市 松原町 5丁目20-2
拝島駅
徒歩7分

木造 1981年
333m 椚山ハイツ
東京都 昭島市 松原町 5丁目22-12
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
359m ハイツカワムラ
東京都 昭島市 松原町 5丁目4-8
拝島駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
377m 石井アパート
東京都 昭島市 緑町 4丁目15-8
拝島駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
380m レオパレス小荷田
東京都 昭島市 緑町 5丁目7-10
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
384m アンプルールブワ翠
東京都 昭島市 緑町 4丁目14-22
拝島駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
384m コーポ若葉
東京都 昭島市 松原町 5丁目15-27
拝島駅
徒歩3分

木造 1988年
397m SKコーポ
東京都 昭島市 拝島町 2丁目19-26
拝島駅
徒歩13分

木造 1980年
399m CORPO
東京都 昭島市 拝島町 2丁目19-26
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
399m SK CORPO
東京都 昭島市 拝島町 2丁目19-26
拝島駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
400m カーサプラム
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-11
拝島駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
402m ジュネスグリーンヒル
東京都 昭島市 緑町 4丁目15-6
拝島駅
徒歩10分

木造 2008年
411m 第8野島コーポ
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-13
拝島駅
徒歩6分

木造 1985年
422m フラワーコーポ
東京都 昭島市 松原町 4丁目10-24
拝島駅
徒歩1分

木造 1984年
424m S・カサベルデ
東京都 昭島市 拝島町 2丁目19-2
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
432m フラットA
東京都 昭島市 緑町 4丁目3-18
拝島駅
徒歩10分

木造 1987年
439m 緑コーポ
東京都 昭島市 緑町 4丁目23-7
拝島駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
446m フラットB
東京都 昭島市 緑町 4丁目3-18
拝島駅
徒歩9分

木造 1988年
458m Carino
東京都 昭島市 松原町 5丁目3-1
拝島駅
徒歩2分

木造 2015年
480m 拝島オリンピックハイツ
東京都 昭島市 松原町 5丁目3-1
拝島駅
徒歩2分

木造 2015年
486m フラン・トーレ
東京都 昭島市 緑町 4丁目2-11
拝島駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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