レオパレス相模大塚第4(神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目59-8)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.8㎡) の 368 万円、最も低い部屋は 201号室 (18.8㎡) の 368 万円です。

レオパレス相模大塚第4 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,153 円/㎡
(平均値)
33.0
26.0 円/㎡
鶴間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス相模大塚第4の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス相模大塚第4の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス相模大塚第4
住所神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目59-8
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区ひばりが丘小学校
中学校区東中学校
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレス相模大塚第4』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス相模大塚第4(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.81㎡
(1K)
-368万円4.0万13.2%
10218.81㎡
(1K)
-368万円4.0万13.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.81㎡
(1K)
-368万円4.0万13.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス相模大塚第4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス相模大塚第4の価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス相模大塚第4の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス相模大塚第4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m レオパレスひばりが丘第1
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目51-5
相模大塚駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
233m 若葉ハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目48-6
さがみ野駅
徒歩20分

木造 1984年
244m 上野荘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目3-7
鶴間駅
徒歩30分
2階建
木造 1981年
256m ハイツコメツト
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目8-12
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
292m レオパレスさがみ野第22
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目46-6
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
295m シャルムクマガイ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-1
さがみ野駅
徒歩20分

木造 1989年
304m 金井コーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目9-13
南林間駅
徒歩25分

木造 1994年
306m シャルム熊谷
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-2
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
307m シャルムクマガイ2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-2
さがみ野駅
徒歩20分

木造 1989年
308m レオパレス相模大塚第3
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目37-16
相模大塚駅
徒歩24分
2階建
木造 1992年
320m コーポセイゾー
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目31-6
さがみ野駅
徒歩12分

木造 1992年
324m ファミーハイツ絹 III
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目11-11
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
325m ファミーハイツ絹3
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目11-11
さがみ野駅
徒歩22分

木造 1992年
351m 石見荘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目5-19
さがみ野駅
徒歩18分

木造 1980年
352m メゾンM&N
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目36-14
鶴間駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
393m グリーンヒルひばり
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目22-5
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
393m レオパレス南林間第15
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目22-5
南林間駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
397m テラスハイムB棟
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目35-11
鶴間駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
398m テラスハイムB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目35-11
鶴間駅
徒歩18分

木造 1991年
405m テラスハイムA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目35-10
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
406m メゾンド大星
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-33
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1987年
412m メゾンド藤田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-32
南林間駅
徒歩25分

木造 1986年
421m スペースさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目29-20
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
422m サンヒルズ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目34-23
相模大塚駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
425m ドルチェ相模野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目29-21
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1988年
426m ドルチェさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目29-21
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
427m 寿コーポ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目14-27
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1990年
437m ドリームやどろぎハイツB
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目28-18
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
444m やどろぎハイツA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目28-21
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1987年
445m NITTOU
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目66-23
さがみ野駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
446m セントラルさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目28-6
さがみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
446m ドリームやどろぎハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目28-21
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
447m シャトレーひばりD
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-4
鶴間駅
徒歩18分

木造 1994年
449m シャトレーひばりE
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-5
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
452m シャトレーひばりA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-1
相模大塚駅
徒歩18分

木造 1994年
463m シャトレーひばりC
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-3
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
470m シャトレーひばりB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目33-2
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
553m リバティ鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 8丁目5-11
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
555m コーポ登和田
神奈川県 座間市 ひばりが丘 2丁目46-58
さがみ野駅
徒歩23分

木造 1980年
572m レオパレス鶴間第26
神奈川県 座間市 ひばりが丘 3丁目29-15
鶴間駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。