レオパレス津久井浜(神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目16-50)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.2㎡) の 144 万円、最も低い部屋は 2階 (15.6㎡) の 137 万円です。

レオパレス津久井浜 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,871 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
津久井浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス津久井浜の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス津久井浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス津久井浜
住所神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目16-50
建築年1987年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 津久井浜駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス津久井浜(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.23㎡
(1R)
-144万円3.0万25.1%
1階15.63㎡
(1K)
-137万円2.9万25.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.23㎡
(1R)
-144万円3.0万25.1%
2階15.63㎡
(1K)
-137万円2.9万25.7%
2階15.63㎡
(1K)
-137万円2.9万25.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス津久井浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津久井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス津久井浜の価格相場、家賃相場は津久井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス津久井浜の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津久井 中古マンション価格相場 推移・動向 津久井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津久井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス津久井浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m パレス津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目16-40
津久井浜駅
徒歩11分

木造 1991年
60m サンハイツ湘南A
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田451
津久井浜駅
徒歩10分

木造 1993年
70m サンハイツ湘南B
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田451-1
津久井浜駅
徒歩11分

木造 1993年
135m レオパレスシンアイ
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-48
津久井浜駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
138m 長塚アパート
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-36
津久井浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
170m ユーアイパレス
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田462-1
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 1987年
182m 津久井 ミネルバ館
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目17-6
津久井浜駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
182m ミネルバ館
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目17-6
津久井浜駅
徒歩8分

木造 1986年
198m フェニックスリビエラ
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目14-8
津久井浜駅
徒歩10分

木造 2013年
215m レオパレスマーレリリ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田574
津久井浜駅
徒歩12分

木造 2003年
215m レオパレスマーレリリ2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田574
津久井浜駅
徒歩12分

木造 2003年
231m グレースコート
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田624-2
津久井浜駅
徒歩11分

木造 2005年
237m 寿宝アパート
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田593
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1989年
259m マリンコーポII
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目20-29
津久井浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
260m マリンコーポ2
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目20-29
津久井浜駅
徒歩6分

木造 1993年
261m プラムコート
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田507-1
三浦海岸駅
徒歩9分

木造 2007年
283m 第3ユーアイパレス
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田564-1
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 1990年
285m シーサイド新倉
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田506-1
津久井浜駅
徒歩10分

木造 2002年
310m 第2ユーアイパレス
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田565
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 1989年
329m ブルーシーツクイ
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目6-12
津久井浜駅
徒歩7分

木造 1993年
356m マリンコート三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田568-2
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 2005年
412m シエル・クレール3
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-42
津久井浜駅
徒歩3分

木造 2001年
412m シェル・クレールIII
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-42
津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
412m シャンクレール3
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-42
津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
413m シェル・クレール2
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-41
津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
427m シェル・クレール
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-40
津久井浜駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
427m シェル・クレールI
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-40
津久井浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
427m シエル・クレール1
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目22-40
津久井浜駅
徒歩3分

木造 2001年
454m 幸荘
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1067
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1989年
458m スコル津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目7-5
津久井浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
475m テラス津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目9-8
津久井浜駅
徒歩4分

木造 1988年
486m エンブレム三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1108
三浦海岸駅
徒歩9分

木造 1990年
495m 椙山アパート
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目8-26
津久井浜駅
徒歩6分

木造 1990年
496m ポストラソーレ三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1097-4
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2006年
502m ナギサコーポ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1057-4
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1992年
506m ヴィヴァーチェ吉田
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1143
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1991年
509m レオパレスアンソレイエ
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目24-9
津久井浜駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
511m シャンフィーニ吉田モア
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1157
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1993年
526m シャンフィーニ吉田ロイヤル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1157
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1993年
537m フローレンス吉田秋桜
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1139-2
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津久井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

津久井 $kind_labe人口推移 津久井における人口推移・動向を調べることができます

津久井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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