レオパレス横浜(神奈川県 横浜市 西区 東久保町 25-15)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (15.1㎡) の 506 万円、最も低い部屋は 2階 (15.0㎡) の 501 万円です。

レオパレス横浜 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,161 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
天王町駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス横浜
住所神奈川県 横浜市 西区 東久保町 25-15
建築年1987年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 9分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス横浜(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.96㎡
(1K)
-501万円3.2万7.7%
1階14.96㎡
(1K)
-501万円3.2万7.7%
1階14.96㎡
(1K)
-501万円3.2万7.7%
1階14.96㎡
(1K)
-501万円3.2万7.7%
1階15.00㎡
(1K)
-503万円3.2万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.10㎡
(1K)
-506万円3.3万7.7%
2階14.96㎡
(1K)
-501万円3.2万7.7%
2階15.10㎡
(1K)
-506万円3.3万7.7%
2階14.96㎡
(1K)
-501万円3.2万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス横浜の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m メゾン東久保
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 25-17
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 2012年
129m ピープル4
神奈川県 横浜市 西区 久保町 31-25
天王町駅
徒歩7分

木造 1991年
175m メゾン天王
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 45-3
天王町駅
徒歩6分

木造 1985年
181m プランドール久保町
神奈川県 横浜市 西区 久保町 31-30
西横浜駅
徒歩6分

木造 2006年
182m メゾンイースト2
神奈川県 横浜市 西区 久保町 33-6
西横浜駅
徒歩5分

木造 2007年
189m コーポいとう
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 40
天王町駅
徒歩5分

木造 1995年
191m ハーミットクラブハウス久保町
神奈川県 横浜市 西区 久保町 33-9
西横浜駅
徒歩5分

木造 2008年
195m 渡辺アパート2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 194
保土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1980年
214m カーサA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 69
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1988年
214m プチハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 38
天王町駅
徒歩6分

木造 1988年
236m エムハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 70
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 1994年
239m ベレーザ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 33-14
西横浜駅
徒歩6分

木造 2012年
241m 碧空ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 20-11
西横浜駅
徒歩10分

木造 1990年
243m オクトホーム
神奈川県 横浜市 西区 久保町 28-8
西横浜駅
徒歩5分

木造 1987年
252m 伊藤アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 96
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1985年
254m ウエストヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 33-16
西横浜駅
徒歩7分

木造 2004年
258m エステートピア芳賀
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 96
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1993年
265m ユナイト保土ケ谷エンリケの杜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 20-9
西横浜駅
徒歩8分

木造 2013年
265m ハーミットクラブハウス東久保
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-11
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2012年
269m ユナイト保土ケ谷フィリップの丘
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 20-9
西横浜駅
徒歩8分

木造 2013年
272m レジェンド横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 22-21
西横浜駅
徒歩10分

木造 2014年
273m MT.ハウス1
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-16
西横浜駅
徒歩12分

木造 1990年
276m ホープハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 201
保土ケ谷駅
徒歩7分

木造 1990年
281m N・P・Cハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-16
西横浜駅
徒歩12分

木造 1990年
282m ユナイト藤棚マリア・リナレス
神奈川県 横浜市 西区 久保町 34-3
西横浜駅
徒歩6分

木造 2012年
290m ドリームヒル坂口
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 189-2
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1990年
293m ハーミットクラブハウス西横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 20-6
西横浜駅
徒歩10分

木造 2007年
305m ハーミットクラブハウス西横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 20-5
西横浜駅
徒歩8分

木造 2008年
306m 大平ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 35-1
西横浜駅
徒歩5分

木造 2015年
311m 雫石ハイツ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 185
保土ケ谷駅
徒歩6分

木造 1987年
314m プレ・ヴェリテ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-24
天王町駅
徒歩9分

木造 2011年
319m ハピーハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 35-25
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2011年
321m ピア塩原1
神奈川県 横浜市 西区 久保町 35-4
西横浜駅
徒歩5分

木造 1985年
329m 周東アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8-1
天王町駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1973年
331m サンシエスタ西久保町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 173-1
保土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1994年
339m エースコーポ藤棚
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 15-12
西横浜駅
徒歩10分

木造 1994年
341m グレースベル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目10-7
天王町駅
徒歩5分

木造 2015年
341m オークハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 183
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1987年
343m ピア塩原2
神奈川県 横浜市 西区 久保町 27-23
西横浜駅
徒歩6分

木造 1986年
343m ヒルトップN
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 39-28
保土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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