レオパレス東浦和第10(埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-14)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (16.5㎡) の 214 万円、最も低い部屋は 202号室 (16.2㎡) の 208 万円です。

レオパレス東浦和第10 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,898 円/㎡
(平均値)
35.0
22.0 円/㎡
東浦和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス東浦和第10の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス東浦和第10の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス東浦和第10
住所埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-14
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区柳崎小学校
中学校区芝東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 22分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 40分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 40分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス東浦和第10(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.17㎡
(1K)
-208万円4.7万27.0%
10516.52㎡
(1K)
-214万円4.8万26.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.17㎡
(1K)
-208万円4.7万27.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス東浦和第10の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス東浦和第10の価格相場、家賃相場は柳崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス東浦和第10の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柳崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス東浦和第10の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m レオパレス東浦和第9
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-15
東浦和駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
21m ヴァンベール壱番・弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-16
東浦和駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
21m ヴァンベール壱番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-16
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
30m ヴァンベール弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目15-17
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
123m 川口柳崎サンハウス
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目18-24
東浦和駅
徒歩40分

木造 1980年
272m コーポカヘイ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目23-4
東浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
273m コーポカヘエ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目23-4
東浦和駅
徒歩17分

木造 1988年
292m エイブル東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-9
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
295m ヤナギハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目12-12
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
296m 清友荘
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-37
東浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
296m 第2コーポ和
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目3-14
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
306m コーポ幸
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目12-13
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
319m 松丸ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目11-19
東浦和駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
326m コーポ花水木A
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-19
東浦和駅
徒歩17分

木造 1993年
327m 風間ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目11-27
南浦和駅
徒歩40分
2階建
木造 1987年
327m グレース 弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目20-43
西川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
335m コーポ花水木
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-19
東浦和駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
347m クイーンコーポB
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目7-46
南浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
356m 第一孝栄荘
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目4-11
東浦和駅
徒歩20分

木造 1980年
359m ひじりハウス
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目11-1
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
361m クイーンコーポA
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目7-51
東浦和駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
435m ルミエール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目15-3
南浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
435m サンセール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目15-9
東浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
455m でみたすきたぞの
埼玉県 川口市 北園町 7-1
東浦和駅
徒歩13分

木造 1992年
457m 小川コーポ
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目17-14
東浦和駅
徒歩15分

木造 1976年
469m スペースワン
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目1-4
南浦和駅
徒歩54分
2階建
木造 1990年
481m 柳崎ハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目21-24
東浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1979年
488m 第2フジハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 2丁目1-2
東浦和駅
徒歩25分

木造 1997年
497m アベニュー
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目10-37
東浦和駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
508m CB東浦和カステン
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目18-16
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
556m
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目6-20
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
589m ハイツ宮下
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目3-1
西川口駅
徒歩1分
2階建
木造 1978年
601m パセットワン東浦和
埼玉県 川口市 北園町 34-10
東浦和駅
徒歩18分

木造 1988年
664m ノースガーデン
埼玉県 川口市 北園町 15-33
東浦和駅
徒歩16分

木造 1988年
668m コーポイイヅカ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-65
東浦和駅
徒歩13分

木造 1980年
684m ティーエス・ハウス
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-51
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
689m 矢嶋ハイツ
埼玉県 川口市 北園町 15-31
東浦和駅
徒歩18分

木造 1979年
691m ローヤルハイツ
埼玉県 川口市 北園町 17-4
東浦和駅
徒歩15分

木造 1989年
719m 照美荘
埼玉県 川口市 北園町 15-26
東浦和駅
徒歩14分

木造 1975年
724m 三島ハイツ
埼玉県 川口市 北園町 17-28
東浦和駅
徒歩15分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳崎 $kind_labe人口推移 柳崎における人口推移・動向を調べることができます

柳崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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