レオパレス北谷(沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷1)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレス北谷 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,421 円/㎡
(平均値)
19.2
8.0 円/㎡
県庁前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス北谷の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス北谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス北谷
住所沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数3階
アクセス その他 沖縄ゆいレール 県庁前駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス北谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中頭郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス北谷の価格相場、家賃相場は北谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中頭郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス北谷の周辺エリア(中頭郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北谷 中古マンション価格相場 推移・動向 北谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス北谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベアーズコート桑江スクエア
沖縄県 中頭郡 北谷町 字伊平
古島駅
徒歩173分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウィングシャトー北谷プレミアム
沖縄県 中頭郡 北谷町 字伊平
古島駅
徒歩174分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワイズオーシャンアラハ
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷2丁目14
古島駅
徒歩145分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エンドレスサマー.T
沖縄県 中頭郡 北谷町 字砂辺
古島駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベアーズコート桑江3
沖縄県 中頭郡 北谷町 字伊平
古島駅
徒歩175分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・グラシア
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷2
古島駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ララプレイスリゾート北谷
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷1丁目2-1
古島駅
徒歩154分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
YAMATOII
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桑江
古島駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ワイズスカイヴィラアラハ
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷2丁目5-2
古島駅
徒歩135分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベアーズコート桑江サンライフ
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桑江107
古島駅
徒歩170分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンクチュアリーリュウ
沖縄県 中頭郡 北谷町 字伊平
古島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト美浜
沖縄県 中頭郡 北谷町 美浜2丁目5-7
古島駅
徒歩155分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベアーズコート桑江サンテラス
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桑江
古島駅
徒歩169分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ワイズマークグランデ北谷
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷2丁目3-1
古島駅
徒歩147分
1階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
STORK
沖縄県 中頭郡 北谷町 字上勢頭
古島駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レオパレスティアナ
沖縄県 中頭郡 北谷町 字伊平
県庁前駅
徒歩9分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パラボリカ
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桑江
古島駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カーサラルーチェ
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桑江
古島駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ルミナスKM
沖縄県 中頭郡 北谷町 字吉原
古島駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
スターターマンション桑江
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桑江
古島駅
徒歩171分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ブランドール
沖縄県 中頭郡 北谷町 字北前
古島駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アウローラデーア
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桃原
古島駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ウィンドグレイス
沖縄県 中頭郡 北谷町 字吉原
古島駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アウローラブリッサ
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桃原
古島駅
徒歩5分
5階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベアーズコート美浜サンセット(A棟・B棟)
沖縄県 中頭郡 北谷町 美浜3丁目
古島駅
徒歩175分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベアーズコート美浜A
沖縄県 中頭郡 北谷町 美浜2丁目8-2
古島駅
徒歩158分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ルサンク北谷
沖縄県 中頭郡 北谷町 字吉原111
古島駅
徒歩160分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エスポワール
沖縄県 中頭郡 北谷町 字浜川
古島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ワイズエステムコート美浜センタータワー
沖縄県 中頭郡 北谷町 美浜1丁目5-6
古島駅
徒歩151分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルバセレノ
沖縄県 中頭郡 北谷町 字桑江
古島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルトゥーレ美浜
沖縄県 中頭郡 北谷町 字宮城1-1
古島駅
徒歩172分
19階建
421部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ワイズベルグランデアラハ
沖縄県 中頭郡 北谷町 北前1丁目13-9
古島駅
徒歩129分
13階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プレミスト北谷プロムナードクルーズ
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷1丁目14-1
古島駅
徒歩146分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コートヴィレッジアラハオンザビーチ
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷2丁目15-3
古島駅
徒歩137分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ美浜マリンシティ
沖縄県 中頭郡 北谷町 美浜3丁目2-1
古島駅
徒歩162分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス北谷II
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷1
県庁前駅
徒歩7分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスパークサイド北谷
沖縄県 中頭郡 北谷町 字吉原
儀保駅
徒歩7分
2階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ライオンズマンション美浜北ベイアーク
沖縄県 中頭郡 北谷町 字宮城1-782
古島駅
徒歩171分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレス北谷
沖縄県 中頭郡 北谷町 北谷1
県庁前駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レオパレスハンビー北谷
沖縄県 中頭郡 北谷町 北前1
県庁前駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北谷 $kind_labe人口推移 北谷における人口推移・動向を調べることができます

北谷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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