レオパレスヴィータ・セレナ(埼玉県 飯能市 栄町 19-2)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 62.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.5㎡) の 497 万円、最も低い部屋は 2階 (26.5㎡) の 497 万円です。

レオパレスヴィータ・セレナ 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,853 円/㎡
(平均値)
24.0
3.0 円/㎡
東飯能駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスヴィータ・セレナの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスヴィータ・セレナの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスヴィータ・セレナ
住所埼玉県 飯能市 栄町 19-2
建築年2001年
構造木造
アクセス JR JR八高線 東飯能駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 東飯能駅  徒歩 3分
JR JR八高線 東飯能駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 東飯能駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスヴィータ・セレナ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスヴィータ・セレナ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.49㎡
(1K)
-497万円4.9万11.9%
1階26.49㎡
(1K)
-497万円4.9万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.49㎡
(1K)
-497万円4.9万11.9%
2階26.49㎡
(1K)
-497万円4.9万11.9%
2階26.49㎡
(1K)
-497万円4.9万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスヴィータ・セレナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスヴィータ・セレナの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスヴィータ・セレナの周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスヴィータ・セレナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m レオネクストメイプル
埼玉県 飯能市 栄町 2-11
東飯能駅
徒歩4分

木造 2010年
244m ウッドパレス
埼玉県 飯能市 栄町 4-13
東飯能駅
徒歩1分

木造 2003年
371m 新井ハイツ
埼玉県 飯能市 栄町 11-12
東飯能駅
徒歩6分

木造 1985年
382m エステートピアワタナベ
埼玉県 飯能市 東町 20-2
東飯能駅
徒歩5分

木造 1991年
576m サンパティークアビテ2
埼玉県 飯能市 柳町 26-7
飯能駅
徒歩5分

木造 2006年
589m サンパティークアビテ1
埼玉県 飯能市 柳町 26-7
飯能駅
徒歩5分

木造 2006年
630m ハイツシマ
埼玉県 飯能市 八幡町 2-15
飯能駅
徒歩4分

木造 1994年
704m レオパレススイーツ
埼玉県 飯能市 仲町 9-20
飯能駅
徒歩6分

木造 2006年
726m クレールエスパース
埼玉県 飯能市 仲町 9-14
飯能駅
徒歩4分

木造 2008年
778m グリーンビレッジ
埼玉県 飯能市 八幡町 22-5
東飯能駅
徒歩12分

木造 1987年
784m メゾンカーム2
埼玉県 飯能市 仲町 10-20
飯能駅
徒歩3分

木造 2008年
912m レオパレスヒーローB
埼玉県 飯能市 八幡町 20-12
飯能駅
徒歩11分

木造 1995年
914m レオパレスヒーローA
埼玉県 飯能市 八幡町 20-13
飯能駅
徒歩11分

木造 1995年
926m フレンドシップ飯能仲町
埼玉県 飯能市 仲町 15-21
飯能駅
徒歩5分

木造 2005年
1135m ヴィラ飯能
埼玉県 飯能市 仲町 24-17
飯能駅
徒歩6分

木造 2006年
1152m ParkSideResidence
埼玉県 飯能市 稲荷町 9-2
飯能駅
徒歩6分

木造 2011年
1163m エステート南町
埼玉県 飯能市 南町 14-1
飯能駅
徒歩6分

木造 1987年
1166m メゾンさつき
埼玉県 飯能市 稲荷町 9-5
飯能駅
徒歩7分

木造 1986年
1815m コーポ福島D
埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目10-3
飯能駅
徒歩21分
2階建
木造 1997年
1816m プロムナード美杉台B
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目27-6
飯能駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
1824m フローラ
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目19-19
東飯能駅
徒歩31分

木造 1999年
1824m あすか荘
埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目9-1
飯能駅
徒歩17分

木造 1991年
1824m レオパレスフローラ
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目19-19
飯能駅
徒歩22分
2階建
木造 2000年
1824m コーポ福島C
埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目9-2
飯能駅
徒歩21分

木造 1996年
1839m コーポ福島A
埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目9-2
飯能駅
徒歩21分

木造 1994年
1850m コーポ福島B
埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目9-2
飯能駅
徒歩15分

木造 1992年
1865m 美杉台ハイツA
埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目7-2
飯能駅
徒歩36分

木造 1993年
1869m 美杉台ハイツB
埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目7-2
飯能駅
徒歩18分

木造 1993年
1877m MASA美杉
埼玉県 飯能市 美杉台 3丁目13-6
飯能駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
1880m コーポ清水A
埼玉県 飯能市 美杉台 3丁目13-2
飯能駅
徒歩18分

木造 1992年
1886m コーポ清水B
埼玉県 飯能市 美杉台 3丁目13-2
飯能駅
徒歩15分

木造 1993年
2163m ラクメゾン21A棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目12-13
飯能駅
徒歩35分
2階建
木造 2001年
2670m ウィニングショット
埼玉県 飯能市 美杉台 7丁目25-1
東飯能駅
徒歩42分
2階建
木造 2012年
2676m カーサフォレスタ
埼玉県 飯能市 美杉台 6丁目12-4
飯能駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
4077m 笹井レジデンス
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16
入間市駅
徒歩33分
2階建
木造 1989年
4077m 笹井レジデンスI
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16
入間市駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
4078m 笹井レジデンス1
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16
狭山市駅
徒歩53分

木造 1987年
4143m ヴィレン グランツ
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目24-40
狭山市駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
4163m レオパレスFuruya
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目12-23
狭山市駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
4167m レオパレスフルヤ
埼玉県 狭山市 笹井 3丁目12-23
仏子駅
徒歩35分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯能市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、飯能市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯能市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.54%
2045 6.7 万人 -4.69%
2040 7.0 万人 -4.51%
2035 7.3 万人 -4.00%
2030 7.6 万人 -3.32%
2025 7.9 万人 -1.84%
2020 8.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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