レオパレスヴィレッジ パル(埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目7-8)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 1,040 万円、最も低い部屋は 204号室 (19.9㎡) の 1,040 万円です。

レオパレスヴィレッジ パル 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,865 円/㎡
(平均値)
20.9
11.0 円/㎡
北上尾駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスヴィレッジ パルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスヴィレッジ パルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスヴィレッジ パル
住所埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目7-8
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区大石小学校
中学校区大石中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 11分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 23分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 35分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅  徒歩 62分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスヴィレッジ パル(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,040万円3.7万4.3%
10319.87㎡
(1K)
-1,040万円3.7万4.3%
10419.87㎡
(1K)
-1,040万円3.7万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,040万円3.7万4.3%
20219.87㎡
(1K)
-1,040万円3.7万4.3%
20319.87㎡
(1K)
-1,040万円3.7万4.3%
20419.87㎡
(1K)
-1,040万円3.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスヴィレッジ パルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスヴィレッジ パルの価格相場、家賃相場は浅間台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスヴィレッジ パルの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間台 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスヴィレッジ パルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m パークフロント浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目5-13
北上尾駅
徒歩13分

木造 2005年
175m セントラルコーポラス
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目3-19
北上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
176m レオパレス浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目3-11
北上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
192m 第二栗原ハイツ
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目21-8
北上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
193m 第2栗原ハイツ
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目21-8
北上尾駅
徒歩14分

木造 1992年
213m レオネクストマグノリア
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-20
北上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
223m パルテノン
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-42
北上尾駅
徒歩12分

木造 2012年
229m ホワイトヴィラII
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-8
北上尾駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
229m ホワイトヴィラ2
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目25-8
北上尾駅
徒歩11分

木造 1990年
248m プッチハイツ
埼玉県 上尾市 浅間台 2丁目10-4
北上尾駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
286m カーサ永峰
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目6-11
北上尾駅
徒歩14分

木造 1989年
303m ゆたかコーポ
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目1-10
北上尾駅
徒歩13分

木造 1998年
330m ニュールーミー
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目10-3
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
372m ホワイトヴィラ1
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目18-9
北上尾駅
徒歩3分

木造 1990年
374m ハイツ北上尾
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目8-3
北上尾駅
徒歩5分

木造 1989年
374m 寿荘
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目10-11
北上尾駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
383m ベルピア上尾2
埼玉県 上尾市 春日 2丁目23-12
上尾駅
徒歩15分

木造 1987年
388m パルテールトリア
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目9-2
北上尾駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
400m レオパレスシティパル
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目9-1
北上尾駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
400m エクセレントヴィラ壱番館
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目5-1
北上尾駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
400m エクセレントヴィラ弐番館
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目5-1
北上尾駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
402m アメニティ北上尾
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目10-1
北上尾駅
徒歩3分

木造 1991年
406m 珠磨壱番館
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目8-14
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
411m レオパレス上尾第7
埼玉県 上尾市 春日 1丁目36-20
北上尾駅
徒歩9分

木造 1987年
411m プレシャスピア
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目9-11
北上尾駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
416m グリシーヌ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目5-11
北上尾駅
徒歩8分

木造 2014年
419m ハイツ浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目12-1
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
429m サンシャイン浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目7-2
北上尾駅
徒歩3分

木造 1995年
433m 春日第2グリーンハイツB棟
埼玉県 上尾市 春日 2丁目14-2
上尾駅
徒歩15分

木造 1999年
434m 春日第2グリーンハイツC棟
埼玉県 上尾市 春日 2丁目14-2
北上尾駅
徒歩15分

木造 1999年
435m 春日第2グリーンハイツA棟
埼玉県 上尾市 春日 2丁目14-2
上尾駅
徒歩15分

木造 1999年
450m サンパーク浅間台
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目2-3
北上尾駅
徒歩3分

木造 1991年
453m セゾン上尾
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目4-8
北上尾駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
467m ニューハイム
埼玉県 上尾市 春日 1丁目30-15
北上尾駅
徒歩7分

木造 1983年
468m アーバンレジーナB
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目9-10
北上尾駅
徒歩5分

木造 1996年
469m サンハイツB
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目4-7
北上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
470m サンハイツA
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目4-7
北上尾駅
徒歩9分

木造 1989年
473m ハイデンス
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目4-15
北上尾駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
473m レジデンス
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目4-15
北上尾駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
474m デッセ・春日
埼玉県 上尾市 春日 2丁目12-23
上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

浅間台 $kind_labe人口推移 浅間台における人口推移・動向を調べることができます

浅間台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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