レオパレスルーキス(千葉県 柏市 西柏台 2丁目11-1)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 266 万円、最も低い部屋は 207号室 (21.8㎡) の 243 万円です。

レオパレスルーキス 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,498 円/㎡
(平均値)
16.9
18.0 円/㎡
初石駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスルーキスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスルーキスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスルーキス
住所千葉県 柏市 西柏台 2丁目11-1
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区西原小学校
中学校区西原中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 初石駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 22分
東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスルーキス(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
10223.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
10323.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
10423.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
10621.81㎡
(1K)
-243万円5.5万27.0%
10721.81㎡
(1K)
-243万円5.5万27.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
20223.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
20323.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
20423.18㎡
(1K)
-266万円5.8万26.1%
20621.81㎡
(1K)
-243万円5.5万27.0%
20721.81㎡
(1K)
-243万円5.5万27.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスルーキスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西柏台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスルーキスの価格相場、家賃相場は西柏台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスルーキスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西柏台 中古マンション価格相場 推移・動向 西柏台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西柏台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスルーキスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m テラス西柏台
千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-30
初石駅
徒歩13分

木造 1987年
86m テラス
千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-30
初石駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
132m クンペル西柏台
千葉県 柏市 西柏台 2丁目7-32
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
189m ウィステリア柏
千葉県 柏市 西柏台 1丁目2-14
初石駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
254m シャトルM
千葉県 柏市 西柏台 1丁目4-37
初石駅
徒歩13分

木造 1987年
272m グランドソレイユ
千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-7
初石駅
徒歩12分

木造 1987年
278m MARIO初石
千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6
初石駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
278m マリオ初石
千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
280m A&M
千葉県 流山市 東初石 4丁目197
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
299m ヨシダ ハイツ
千葉県 流山市 東初石 4丁目198-16
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
299m 吉田ハイツ
千葉県 流山市 東初石 4丁目198-16
流山おおたかの森駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
315m ライオンズプラザオークヒルズC
千葉県 流山市 東初石 4丁目195-2
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
315m レオパレスオークヒルズC
千葉県 流山市 東初石 4丁目195-2
初石駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
364m ハイム初石
千葉県 流山市 東初石 4丁目141-16
初石駅
徒歩10分

木造 1985年
377m ボナールオカダ2
千葉県 流山市 東初石 4丁目135-94
初石駅
徒歩8分

木造 1993年
391m 小倉ハイツ
千葉県 柏市 西柏台 1丁目11-4
初石駅
徒歩12分

木造 1984年
406m 泉ハイツ
千葉県 柏市 西柏台 1丁目17-12
初石駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
416m 小林アパート
千葉県 流山市 東初石 3丁目130-57
初石駅
徒歩11分

木造 1992年
419m ヤングメイツ
千葉県 流山市 東初石 3丁目133-27
初石駅
徒歩10分

木造 1995年
448m エスポア・イースト
千葉県 流山市 東初石 3丁目135-73
初石駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
473m ハイツ初石
千葉県 流山市 東初石 3丁目135-81
初石駅
徒歩6分

木造 1987年
483m Mハイツ
千葉県 流山市 東初石 4丁目245-46
初石駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
488m アルコバレーノ2
千葉県 流山市 十太夫 78-1
流山おおたかの森駅
徒歩18分

木造 2013年
488m アルコバレーノ1
千葉県 流山市 十太夫 78-1
流山おおたかの森駅
徒歩18分

木造 2013年
504m 富士見荘
千葉県 柏市 西原 6丁目6-7
初石駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
533m 宇田川ハイツ
千葉県 流山市 東初石 3丁目278-14
初石駅
徒歩9分

木造 1987年
535m コーポ宇田川
千葉県 流山市 東初石 3丁目278-14
初石駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
541m プルーシオス2
千葉県 流山市 十太夫 113-9
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2012年
541m ファミリー東初石
千葉県 流山市 東初石 4丁目135-20
初石駅
徒歩6分

木造 1995年
551m ボナール初石
千葉県 流山市 東初石 3丁目103-29
初石駅
徒歩3分

木造 1988年
554m プルーシオス1
千葉県 流山市 十太夫 112-5
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2012年
575m 東初石アイビーハイツ
千葉県 流山市 東初石 4丁目184-8
初石駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
592m ノヴァンタノーベ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
初石駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
592m ノヴァンタノーヴァ
千葉県 流山市 東初石 5丁目134
流山おおたかの森駅
徒歩22分
2階建
木造 2016年
595m コンスタンツァ
千葉県 流山市 東初石 3丁目101
初石駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
602m チアフル宇田川
千葉県 流山市 東初石 3丁目279-2
初石駅
徒歩5分

木造 1988年
609m アムールエトワール
千葉県 流山市 駒木 409
流山おおたかの森駅
徒歩19分

木造 2010年
614m ロス・マリン
千葉県 流山市 東初石 3丁目103-15
初石駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
633m 加勢ハイツ
千葉県 流山市 東初石 4丁目244-13
初石駅
徒歩6分

木造 1986年
643m メゾン豊晃
千葉県 流山市 東初石 3丁目101-12
初石駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西柏台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西柏台 $kind_labe人口推移 西柏台における人口推移・動向を調べることができます

西柏台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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