レオパレスリブェール西原(埼玉県 熊谷市 新堀 1109-1)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 792 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 792 万円です。

レオパレスリブェール西原 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,510 円/㎡
(平均値)
25.0
9.0 円/㎡
籠原駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスリブェール西原の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスリブェール西原の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスリブェール西原
住所埼玉県 熊谷市 新堀 1109-1
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスリブェール西原(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-792万円3.5万5.3%
1階23.18㎡
(1K)
-792万円3.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-792万円3.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスリブェール西原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスリブェール西原の価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスリブェール西原の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスリブェール西原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m レオパレスプロヴァンス
埼玉県 熊谷市 新堀 1109-11
籠原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
104m グリーンフィールド2D棟
埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
119m グリーンフィールド2E棟
埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2
上尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
122m グリーンフィールド2F棟
埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
248m グリーンフィールド3
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目289
籠原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
248m グリーンフィールドIII
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目289
籠原駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2013年
258m ソフィアジョウエイ
埼玉県 熊谷市 新堀新田 510-2
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
262m グリーンフィールドA
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
籠原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
265m グリーンフィールドB
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
籠原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
266m グリーンフィールドI
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
籠原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
272m グリーンフィールドC
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273
上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
287m ハイツ・エスポワール
埼玉県 深谷市 東方 3680-25
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
294m ディアスロッキー
埼玉県 深谷市 東方 3689-3
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
324m アルシオン
埼玉県 深谷市 東方 3697-19
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
333m セジュールエクセレント
埼玉県 深谷市 東方 3697-37
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
336m TOSI-KEN01
埼玉県 深谷市 東方 3650-37
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
353m ハイツ光D棟
埼玉県 深谷市 東方 3703-2
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
374m アールデン・フラノ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目203
籠原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
386m ハイツ光A棟
埼玉県 深谷市 東方 3703-2
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
396m サンボナール
埼玉県 熊谷市 新堀 1069-1
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
425m グリーンコーポA
埼玉県 深谷市 東方 3649-1
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
485m ロココB
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目236
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
505m ロココA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目236
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
516m グローリーハイツA棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
526m グローリーハイツB棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
564m ルミネ・ユーA館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
567m ルミネ・ユーC館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
568m トレ・アモーレA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目350
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
574m ポルトフィーノ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目312
籠原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
579m ルミネ・ユーB館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
627m ファミーユ21
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目69
籠原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
636m サンビアンP棟
埼玉県 深谷市 東方 3756-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
641m エリアント
埼玉県 熊谷市 新堀 812-2
籠原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
650m グリーンヴィラD
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目386
籠原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
650m サンビアンN棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
654m サンビアンM棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
660m グリーンヴィラ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目385
籠原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
661m ハイツ寿B棟
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目208
籠原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
663m サンビアンL棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
665m ハイツ寿A
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目208
籠原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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