レオパレスリトルガーデン(千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目284-1)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.4㎡) の 662 万円、最も低い部屋は 205号室 (22.4㎡) の 662 万円です。

レオパレスリトルガーデン 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
17.0
17.0 円/㎡
新検見川駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスリトルガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスリトルガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスリトルガーデン
住所千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目284-1
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区稲毛小学校
中学校区稲毛中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス JR JR総武線 新検見川駅  徒歩 17分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスリトルガーデン(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%
10222.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%
10322.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%
10522.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%
20222.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%
20322.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%
20422.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%
20522.35㎡
(1K)
-662万円4.8万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスリトルガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスリトルガーデンの価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスリトルガーデンの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスリトルガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m フェリーチェA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目278-4
新検見川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
70m パストラルコテージ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目278-3
新検見川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
151m エクセルC
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目189-7
京成稲毛駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
161m エクセルB
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目189-3
京成稲毛駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
164m シャーグランデ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目274
新検見川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
166m エクセルA・B
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目189-3
新検見川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1998年
166m エクセルA棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目189-3
新検見川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
166m エクセルB棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目189-3
京成稲毛駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
167m エクセルA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目189-3
新検見川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1997年
170m ベルデ・リヴェール
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目273-1
京成稲毛駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2006年
177m アーバンコート
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目320-6
新検見川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
195m セイオンハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449
京成稲毛駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
207m パークハイムA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目424-6
京成稲毛駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
207m パークハイムB棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目424-6
京成稲毛駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
212m パークハイムB
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目424-6
新検見川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
212m セイオンハイツA棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449
京成稲毛駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
212m セイオンハイツB棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449
京成稲毛駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
212m セイオンハイツC棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449
京成稲毛駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
212m セイオンハイツD棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449
京成稲毛駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
212m セイオンハイツC
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449
京成稲毛駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
215m セイオンハイツB
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449
京成稲毛駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
231m セイオンハイツD
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目449-1
京成稲毛駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
245m シティハイムビレッジ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目448-2
京成稲毛駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
246m ヴェルデ・カワシマ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目444
京成稲毛駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
248m 弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目417-1
新検見川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
248m ポテト
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目417-1
新検見川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
260m シージュエル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目451
京成稲毛駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
279m 田仲ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2289-7
新検見川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
296m レオパレス女神
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2292-3
新検見川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
309m メゾンドール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目419-1
稲毛駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
310m レオパレスガーデン
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2290-9
新検見川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
336m エクセルD
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目340-1
新検見川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
341m グリンヒル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目241
京成稲毛駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
350m グリンヒル2ND
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目241-2
京成稲毛駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
350m グリンヒルセカンド
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目241-2
京成稲毛駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
361m ルミエール
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目255-4
稲毛海岸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
368m メゾンベール
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目240
新検見川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
383m キャロットハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目342-8
新検見川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
391m レオパレスセディ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目95-8
京成稲毛駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
399m グランソレイユ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2400-2
新検見川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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