レオパレスモア(神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目17-26)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 189 万円、最も低い部屋は 206号室 (19.9㎡) の 189 万円です。

レオパレスモア 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
21.0
20.0 円/㎡
伊勢原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスモアの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスモアの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスモア
住所神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目17-26
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区大田小学校
中学校区伊勢原中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスモア(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%
10219.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%
10319.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%
10619.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%
20419.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%
20519.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%
20619.87㎡
(1K)
-189万円2.8万17.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスモアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスモアの価格相場、家賃相場は沼目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスモアの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
沼目 中古マンション価格相場 推移・動向 沼目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

沼目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスモアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m アイビー
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目17-21
伊勢原駅
徒歩18分

木造 2011年
116m AMOUR 竹内
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目15-11
伊勢原駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
116m アムール竹内
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目15-11
伊勢原駅
徒歩19分
2階建
木造 2000年
150m 誉荘
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目15-4
愛甲石田駅
徒歩44分
2階建
木造 1985年
150m 譽荘
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目15-4
伊勢原駅
徒歩22分

木造 1984年
222m コーポ K-1
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目10-4
伊勢原駅
徒歩18分
3階建
木造 1997年
236m パレスフォーチュネイト
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目26-18
伊勢原駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
236m パレスフォーチュネイト伊勢原
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目26-18
伊勢原駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
237m レオパレス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目26-18
伊勢原駅
徒歩23分

木造 1987年
244m メゾンシーダ壱番館
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目596-4
伊勢原駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
244m ルナ890
神奈川県 伊勢原市 沼目 3丁目23-19
伊勢原駅
徒歩30分

木造 1990年
251m メゾンシーター壱番館
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目596-4
伊勢原駅
徒歩16分

木造 2010年
286m サニーエミB
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目19-20
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
304m エポック伊勢原
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目11-5
伊勢原駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
308m サニーエミA
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目19-19
伊勢原駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
314m ベルヴィル伊勢原2
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目94-5
伊勢原駅
徒歩9分

木造 1998年
317m ソレアードミキB
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目19
伊勢原駅
徒歩17分

木造 2015年
353m ルミエール
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目3-19
伊勢原駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
370m つきみの第2サンハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目38-28
伊勢原駅
徒歩45分

木造 1983年
374m サクレ・クール沼目
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目36-6
伊勢原駅
徒歩24分

木造 1982年
382m コーポつきみ野
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目17-5
愛甲石田駅
徒歩41分
2階建
木造 1988年
382m レオネクストヴィフII
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目17-5
伊勢原駅
徒歩25分
2階建
木造 2014年
385m レオネクストヴィフ2
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目17-5
伊勢原駅
徒歩25分

木造 2013年
392m つきみのサンハイツ
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目38-31
伊勢原駅
徒歩42分

木造 1981年
413m レ・ザンジュ
神奈川県 伊勢原市 沼目 5丁目1-28
伊勢原駅
徒歩22分
2階建
木造 2015年
420m レオパレスドルチェ
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目40-2
伊勢原駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
422m スカイハイツB
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目36-37
伊勢原駅
徒歩36分

木造 1986年
438m エミール
神奈川県 伊勢原市 沼目 5丁目14-10
愛甲石田駅
徒歩49分
2階建
木造 1992年
440m パラディ
神奈川県 伊勢原市 沼目 5丁目1-30
愛甲石田駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
447m レオパレスアイシー
神奈川県 伊勢原市 沼目 4丁目27-25
伊勢原駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
469m コートドールA
神奈川県 伊勢原市 沼目 7丁目984
伊勢原駅
徒歩26分
2階建
木造 2001年
469m コートドールB
神奈川県 伊勢原市 沼目 7丁目984
愛甲石田駅
徒歩37分
2階建
木造 2001年
470m ハイツ桜ケ丘
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目12-8
伊勢原駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
472m アーマスウエスト
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目22-10
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
479m ホワイトハウス沼目 A
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目21-16
伊勢原駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
479m ホワイトハウス沼目B
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目21-16
伊勢原駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
479m ホワイトハウス沼目 C
神奈川県 伊勢原市 沼目 2丁目21-16
伊勢原駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
496m オーキッドヒルII
神奈川県 伊勢原市 沼目 5丁目9-5
伊勢原駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
496m オーキッド・ヒル1
神奈川県 伊勢原市 沼目 5丁目9-6
伊勢原駅
徒歩30分

木造 1990年
498m オーキッドヒルI
神奈川県 伊勢原市 沼目 5丁目9-6
伊勢原駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

沼目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

沼目 $kind_labe人口推移 沼目における人口推移・動向を調べることができます

沼目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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