レオパレスメゾン椎の実(神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目50-1)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.9㎡) の 489 万円、最も低い部屋は 202号室 (38.9㎡) の 489 万円です。

レオパレスメゾン椎の実 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,085 円/㎡
(平均値)
49.0
17.0 円/㎡
久里浜駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスメゾン椎の実の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスメゾン椎の実の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスメゾン椎の実
住所神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目50-1
建築年1976年
構造木造
階数2階
小学校区神明小学校
中学校区神明中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスメゾン椎の実(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.94㎡
(2DK)
-489万円4.2万10.4%
10238.94㎡
(2DK)
-489万円4.2万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.94㎡
(2DK)
-489万円4.2万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスメゾン椎の実の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はハイランドのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスメゾン椎の実の価格相場、家賃相場はハイランドのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスメゾン椎の実の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ハイランド 中古マンション価格相場 推移・動向 ハイランドにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ハイランド 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスメゾン椎の実の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m プチハウスウノ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目23-9
京急久里浜駅
徒歩62分

木造 1995年
121m プチハウスUNO
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目23-9
京急久里浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
160m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目21-5
久里浜駅
徒歩22分

木造 1988年
199m コーポ・ナガシマ
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目33-6
京急久里浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
226m エクセルつくし乃
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目32-9
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
239m ハイツハピー
神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目18-15
久里浜駅
徒歩25分

木造 1988年
248m 木の実荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目32-2
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 1986年
273m サンフローラ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目44-4
京急久里浜駅
徒歩21分

木造 1997年
281m ちよさき荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目27-22
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
283m ハイツ飯島
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目31-4
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
307m コーポ進藤
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-24
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
318m ヴィラ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目24-8
京急久里浜駅
徒歩15分

木造 1988年
320m 鈴木荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目23-2
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1980年
330m リトル・ロザンヌ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目7-11
京急久里浜駅
徒歩42分

木造 1989年
330m ハイランドロザンヌ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目7-11
京急久里浜駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
346m 野ばら荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目23-8
京急久里浜駅
徒歩17分

木造 1980年
349m サンライズK
神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目10-6
京急久里浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1976年
364m 岩崎ハイツ
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目29-14
京急久里浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
371m ハイランド
神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目39-8
京急久里浜駅
徒歩55分
2階建
木造 1987年
375m レオパレス久里浜第6
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-15
京急久里浜駅
徒歩12分

木造 1988年
392m ヒルズ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目21-2
京急久里浜駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
392m ハイツ渡辺
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-8
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1989年
426m コーポフルキタ
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目25-5
京急久里浜駅
徒歩9分

木造 1991年
439m スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目15-13
京急久里浜駅
徒歩11分

木造 1996年
446m ベイウィンドウハウス
神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目6-7
京急久里浜駅
徒歩40分

木造 1990年
478m 川戸コーポ
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目24-8
京急久里浜駅
徒歩9分

木造 1987年
492m 湘南ハイツ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目41-3
京急久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
497m スワン21
神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目11-1
京急久里浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
514m サニーハイツ栄
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目30-17
京急久里浜駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
538m ハイツオータキ
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目12-4
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1968年
549m ハイランドハイツ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 3丁目6-5
京急久里浜駅
徒歩40分

木造 1986年
563m フレグランス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目33-2
京急久里浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
565m メゾンヒルズ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 3丁目22-1
京急久里浜駅
徒歩19分

木造 1989年
567m 石井アパート
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目9-7
京急久里浜駅
徒歩10分

木造 1980年
576m モンド スクエア
神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目13-2
京急久里浜駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
581m TKハイム
神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目1-6
京急久里浜駅
徒歩32分

木造 1994年
630m 寿荘
神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目9-3
京急久里浜駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1966年
640m サニーハイツ久里浜A
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-21
久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
647m サニーハイツ久里浜B
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-20
京急久里浜駅
徒歩8分

木造 1991年
648m サニーハイツ久里浜B棟
神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-20
京急久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ハイランドの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

ハイランド $kind_labe人口推移 ハイランドにおける人口推移・動向を調べることができます

ハイランド 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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