レオパレスマロン(千葉県 流山市 野々下 6丁目100-15)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (20.3㎡) の 1,084 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.9㎡) の 1,062 万円です。

レオパレスマロン 価格相場・家賃相場
53.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,768 円/㎡
(平均値)
15.0
18.0 円/㎡
豊四季駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスマロンの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスマロンの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスマロン
住所千葉県 流山市 野々下 6丁目100-15
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区長崎小学校
中学校区八木中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 31分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスマロン(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,062万円3.5万4.0%
10219.87㎡
(1K)
-1,062万円3.5万4.0%
10319.87㎡
(1K)
-1,062万円3.5万4.0%
10420.28㎡
(1K)
-1,084万円3.6万4.0%
10520.28㎡
(1K)
-1,084万円3.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,062万円3.5万4.0%
20219.87㎡
(1K)
-1,062万円3.5万4.0%
20420.28㎡
(1K)
-1,084万円3.6万4.0%
20520.28㎡
(1K)
-1,084万円3.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスマロンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野々下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスマロンの価格相場、家賃相場は野々下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスマロンの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野々下 中古マンション価格相場 推移・動向 野々下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野々下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスマロンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m シティハイム フラワー
千葉県 流山市 野々下 6丁目1027-5
豊四季駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
141m ロイヤルタウン泉
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
141m ロイヤルタウン泉A
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
141m ロイヤルタウン泉B
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
141m ロイヤルタウン泉C
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
141m ロイヤルタウン泉E棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
162m ロイヤルタウン泉D
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
175m ロイヤルタウン泉E
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
181m ロイヤルタウン泉F
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
189m 大島ハイツ
千葉県 流山市 野々下 5丁目101-12
豊四季駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
193m ハイツ野々下
千葉県 流山市 野々下 6丁目1043-1
豊四季駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
390m タウンハウス豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目114-2
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
420m グリーンパーク豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目979-3
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
431m ウエスト・サイド豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目1070-34
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
435m NSドミール
千葉県 流山市 野々下 5丁目886-4
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
436m マリアージュ
千葉県 流山市 野々下 5丁目883-14
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
437m リッシェル2
千葉県 柏市 豊四季 945-1051
豊四季駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
452m ストークタウンA棟
千葉県 柏市 豊四季 329-4
豊四季駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
467m フォンティーヌ
千葉県 流山市 野々下 3丁目903-1
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
472m セジュールハイツ
千葉県 流山市 野々下 3丁目904
豊四季駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
472m セジュールハイツI
千葉県 流山市 野々下 3丁目904
豊四季駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
473m NTドミール1
千葉県 流山市 野々下 5丁目886-2
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
476m フレマリール豊四季C
千葉県 柏市 豊四季 357-62
南柏駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
479m リッシェル
千葉県 柏市 豊四季 945-1036
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2001年
479m セジュールハイツ2
千葉県 流山市 野々下 3丁目909-1
豊四季駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
489m コーポ大野
千葉県 流山市 野々下 4丁目821-2
豊四季駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
494m コーポ大野B棟
千葉県 流山市 野々下 4丁目821-12
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
503m フレマリール豊四季A
千葉県 柏市 豊四季 357-51
豊四季駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
511m サンハイツマスミ2号館
千葉県 柏市 豊四季 264-1
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
523m ジュネス豊四季B
千葉県 柏市 豊四季 945-318
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1998年
530m サンハイツマスミ
千葉県 柏市 豊四季 264-6
豊四季駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
532m ジュネス豊四季C
千葉県 柏市 豊四季 945-319
柏駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2000年
533m メゾンナルシマ第参
千葉県 流山市 野々下 4丁目811-2
豊四季駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
535m ジュネス豊四季A
千葉県 柏市 豊四季 945-317
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1998年
550m ウィット豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目1070-13
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
550m ブリアール
千葉県 流山市 野々下 5丁目1070-13
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
550m ブリアール ウィット豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目1070-13
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
552m コーポサンパレス2
千葉県 流山市 野々下 3丁目810-3
豊四季駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
590m グリーンキャッスル松ケ丘C棟
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-29
南柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
591m コンフォート
千葉県 柏市 豊四季 290-4
豊四季駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野々下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

野々下 $kind_labe人口推移 野々下における人口推移・動向を調べることができます

野々下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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