レオパレスボンヌール(埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目6-13)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 901 万円、最も低い部屋は 307号室 (20.8㎡) の 901 万円です。

レオパレスボンヌール 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,349 円/㎡
(平均値)
15.0
6.0 円/㎡
戸田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスボンヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスボンヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスボンヌール
住所埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目6-13
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区新曽小学校
中学校区新曽中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 29分
都営 都営三田線 西高島平駅  徒歩 31分
JR JR埼京線 戸田駅  バス12分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスボンヌール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスボンヌール(3フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
10220.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
10320.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
10420.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
10520.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
10620.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
1階20.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
20220.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
20320.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
20420.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
20520.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
20620.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
20720.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
30220.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
30320.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
30420.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
30520.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
30620.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%
30720.81㎡
(1K)
-901万円4.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスボンヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスボンヌールの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスボンヌールの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスボンヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m リバーサイドマンション
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目7-11
戸田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1989年
102m ヴィラ松澤
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-9
戸田駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
109m ヴィラ松沢
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-9
戸田公園駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1990年
116m グランバリエ・K
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-17
戸田公園駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2004年
116m コーポ金子
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-17
戸田公園駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 1990年
134m レオネクストセレーノ
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-20
戸田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2013年
218m グリーンピア
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目13-8
戸田公園駅
徒歩43分
3階建
鉄骨造 2006年
230m プリムローズ
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目3-25
戸田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1989年
299m 第2駒山マンション
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目14-2
戸田公園駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
343m 寿ハイツ
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目14-8
戸田公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1976年
439m レオパレスSLIMFIELDS
埼玉県 戸田市 氷川町 3丁目1-33
戸田公園駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 2008年
455m プリムベール
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目9-14
戸田公園駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
476m 横山アパート
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目24-3
戸田駅
徒歩24分

鉄骨造 1977年
481m フィオーレ
埼玉県 戸田市 笹目南町 20-16
戸田駅
徒歩24分

鉄骨造 2004年
493m ホマレクラ参番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-7
戸田公園駅
徒歩37分

鉄骨造 2005年
506m ホマレクラ弐番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-7
戸田駅
徒歩26分

鉄骨造 2005年
517m ホマレクラ壱番館
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-7
戸田駅
徒歩29分

鉄骨造 2005年
520m サリーレ
埼玉県 戸田市 笹目南町 35-3
戸田駅
徒歩24分

鉄骨造 2001年
548m マンション鴨下
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目5-20
戸田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
581m タケヤハウス
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目18-9
戸田公園駅
徒歩54分
2階建
鉄骨造 1977年
581m ニュータケヤ
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目18-9
戸田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1994年
587m Sコート
埼玉県 戸田市 笹目南町 32-19
戸田駅
徒歩27分

鉄骨造 2002年
587m アーク・アムール六番館
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目8-14
戸田公園駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2007年
610m キャスルエイト
埼玉県 戸田市 早瀬 2丁目27-5
戸田駅
徒歩47分

鉄骨造 1988年
610m メゾン・ネム
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目23-6
戸田駅
徒歩20分

鉄骨造 2000年
612m キャッスルエイト
埼玉県 戸田市 早瀬 2丁目27-5
戸田駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1994年
612m マンション花園
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-31
戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
634m アネックス
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目18-16
戸田公園駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1994年
634m 鈴木ビル
埼玉県 戸田市 早瀬 2丁目22-2
戸田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
635m ジュネスタウン戸田
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目19-10
戸田駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
639m フォレスタ
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目18-24
戸田公園駅
徒歩49分
3階建
鉄骨造 1997年
675m メゾン高橋
埼玉県 戸田市 新曽南 4丁目5-43
戸田公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
675m 公園ハイツ
埼玉県 戸田市 新曽南 4丁目5-43
戸田公園駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
677m オークビレッジ2
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目17-10
戸田公園駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1994年
693m サンヒカワフラッツ
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目1-9
戸田駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1987年
695m コーポブリッヂ5
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目22-7
戸田駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
716m ジュネスエコー
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目21-7
戸田公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
717m ステージア・ハセ
埼玉県 戸田市 笹目 3丁目19-7
戸田駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2001年
731m アピカンダビル
埼玉県 戸田市 笹目 6丁目26-3
戸田公園駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
732m API KANDA BLD アピカンダビル
埼玉県 戸田市 笹目 6丁目26-3
戸田公園駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。