レオパレスビスタリー仁(大阪府 吹田市 山田東 2)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレスビスタリー仁』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレスビスタリー仁(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスビスタリー仁の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレスビスタリー仁の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山田東 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレスビスタリー仁の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| BELLEDEMEURE千里 大阪府 吹田市 山田東 3-23-26 | 万博記念公園駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| レオパレスビスタリー仁 大阪府 吹田市 山田東 2 | 山田駅 徒歩22分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレス山田東II 大阪府 吹田市 山田東 1 | 山田駅 徒歩4分 | 2階建 14部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレス山田東I 大阪府 吹田市 山田東 1 | 山田駅 徒歩4分 | 2階建 14部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| ファミール千里山田ウイングコート 大阪府 吹田市 山田東 2丁目10-20 | 山田駅 徒歩18分 | 10階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| グランドメゾン万博公園南 大阪府 吹田市 山田東 3丁目8-23 | 万博記念公園駅 徒歩15分 | 13階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| エクセルヴィラ 大阪府 吹田市 山田東 1 | 山田駅 徒歩25分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アドニスセンリ 大阪府 吹田市 山田東 3 | 山田駅 徒歩3分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| メロディーハイム千里山田 大阪府 吹田市 山田東 1丁目2-9 | 千里丘駅 徒歩23分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ユニーブル千里山田 大阪府 吹田市 山田東 2丁目17-25 | 万博記念公園駅 徒歩15分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メロディーハイム千里万博公園 大阪府 吹田市 山田東 3丁目23-7 | 万博記念公園駅 徒歩10分 | 14階建 148部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パークサイド千里 大阪府 吹田市 山田東 4 | 山田駅 徒歩15分 | 6階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 第4旭永ビル 大阪府 吹田市 山田東 1-9-18 | 山田駅 徒歩24分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| エステート山田 大阪府 吹田市 山田東 4 | 山田駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 宮の前グリーンハイツ2 大阪府 吹田市 山田東 1 | 万博記念公園駅 徒歩18分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ステイツ千里山田プリズム 大阪府 吹田市 山田東 4丁目8-3 | 山田駅 徒歩11分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ジュネス･ブランド-ル 大阪府 吹田市 山田東 4 | 千里中央駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| プチセンリオカモト 大阪府 吹田市 山田東 1 | 千里丘駅 徒歩22分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フォレスト千里 大阪府 吹田市 山田東 2-30-16 | 万博記念公園駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エスリード万博公園 大阪府 吹田市 山田東 3丁目3-10 | 万博記念公園駅 徒歩19分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| プラザMIKI 大阪府 吹田市 山田東 2 | 山田駅 徒歩25分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| プリオーレ千里山田 大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-30 | 万博記念公園駅 徒歩12分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ステイツ千里山田 大阪府 吹田市 山田東 4丁目1-1 | 万博記念公園駅 徒歩14分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ハイツOKANO 大阪府 吹田市 山田東 1 | 千里丘駅 徒歩20分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 千里小川ハイツB棟 大阪府 吹田市 山田東 2-9-2 | 万博記念公園駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ヴィラージュ葛上 大阪府 吹田市 山田東 2 | 山田駅 徒歩17分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| イーストヴィレッジ宮の前 大阪府 吹田市 山田東 1 | 山田駅 徒歩24分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハイクレスト引谷 大阪府 吹田市 山田東 4 | 山田駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アロンジェ･ビラージュ 大阪府 吹田市 山田東 1 | 千里丘駅 徒歩22分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 千里ピュアーライフ 大阪府 吹田市 山田東 1 | 山田駅 徒歩2分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| メゾン･ド･レプリサージュ 大阪府 吹田市 山田東 1-18-10 | 万博記念公園駅 徒歩15分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| メゾンサクラ16 大阪府 吹田市 山田東 4 | 山田駅 徒歩8分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| SolFelices 大阪府 吹田市 山田東 3-24-1 | 万博記念公園駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ビューテラス･アタゴ 大阪府 吹田市 山田東 4-21-4 | 山田駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| セピアコート千里 大阪府 吹田市 山田東 2-30-4 | 万博記念公園駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| サンライズ千里 大阪府 吹田市 山田東 4 | 万博記念公園駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| イトーピア千里万博公園 大阪府 吹田市 山田東 4丁目35-1 | 万博記念公園駅 徒歩12分 | 14階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| エミネンス千里(山田東) 大阪府 吹田市 山田東 2 | 万博記念公園駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| プラザコスモス 大阪府 吹田市 山田東 2-1-15 | 山田駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コモン山田イースト 大阪府 吹田市 山田東 4-10-3 | 山田駅 徒歩9分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
山田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
山田東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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