レオパレスタートル第1(神奈川県 平塚市 東真土 3丁目7-12)の価格相場は -16.54万円/㎡ (坪単価 -54.68万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレスタートル第1 価格相場・家賃相場
-16.54 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
577 円/㎡
(平均値)
37.0
68.8 円/㎡
平塚駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レオパレスタートル第1(神奈川県 平塚市 東真土 3丁目7-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『平塚市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『平塚市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東真土」、「平塚駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レオパレスタートル第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスタートル第1
住所神奈川県 平塚市 東真土 3丁目7-12
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区真土小学校
中学校区大野中学校
備考共用施設:駐車場あり
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス17分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスタートル第1(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10414.45㎡
(1K)
--0.8万-
10614.45㎡
(1K)
--0.8万-
10714.45㎡
(1K)
--0.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.08㎡
(1K)
--0.9万-
20215.08㎡
(1K)
--0.9万-
20314.75㎡
(1K)
--0.8万-
20414.45㎡
(1K)
--0.8万-
20714.45㎡
(1K)
--0.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスタートル第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東真土のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスタートル第1の価格相場、家賃相場は東真土のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスタートル第1の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東真土 中古マンション価格相場 推移・動向 東真土における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東真土 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスタートル第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m あしかわハイツ1
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目7-61
平塚駅
徒歩72分

木造 1989年
138m コンフォート
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目13-32
平塚駅
徒歩50分

木造 2004年
156m セピアハイツ
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目13-8
平塚駅
徒歩64分

木造 1992年
175m 光ハイツ
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目9-44
平塚駅
徒歩77分

木造 1989年
176m ハイム湘南
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目10-76
寒川駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
178m エクレール平塚III
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-28
大磯駅
徒歩81分
2階建
木造 2002年
179m エクレール平塚3
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-28
平塚駅
徒歩52分

木造 2001年
180m エクレール平塚II
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-29
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
180m エクレール平塚2
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目11-29
平塚駅
徒歩72分

木造 2001年
186m コーポ真土
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目20-69
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
201m コーポ第二志乃婦
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目2-6
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1984年
220m 二見ハイツ
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目12-76
平塚駅
徒歩53分

木造 1989年
227m タッセルハイム
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目19-19
平塚駅
徒歩61分
2階建
木造 1998年
243m 湘南コテージ
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目19-89
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
246m レオパレス湘南コテージ
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目19-89
平塚駅
徒歩61分

木造 1988年
253m メゾンエイム1986No.1
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目14-51
平塚駅
徒歩48分

木造 1986年
254m アグリーアブル5
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41-2
平塚駅
徒歩57分

木造 2003年
255m アグリーアブルI
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-44
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
255m アグリーアブル1
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-44
平塚駅
徒歩40分

木造 2002年
256m アグリーアブル3
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41
平塚駅
徒歩38分

木造 2003年
256m アグリーアブル
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41
平塚駅
徒歩57分
2階建
木造 2004年
256m アグリーアブルIII
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-41
平塚駅
徒歩58分
2階建
木造 2003年
256m アグリーアブルII
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-43
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
256m アグリーアブル2
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-43
平塚駅
徒歩61分

木造 2002年
259m グランドゥールNEXT
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-7
平塚駅
徒歩64分

木造 2006年
259m グランドゥール
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-7
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
272m エクレール平塚
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目10-32
寒川駅
徒歩58分
2階建
木造 1998年
282m ベルメゾンF
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目19-34
平塚駅
徒歩54分

木造 2000年
292m メゾン湘南
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目19-30
平塚駅
徒歩33分

木造 1989年
298m 都ハイツ
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目15-9
平塚駅
徒歩70分
2階建
木造 1993年
317m M・Bハイム
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目9-11
平塚駅
徒歩58分

木造 1998年
323m ガーデンハイツB
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-39
平塚駅
徒歩65分
2階建
木造 1988年
331m ACCESS真土
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目15-28
平塚駅
徒歩40分
2階建
木造 2007年
331m アクセス真土
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目15-28
寒川駅
徒歩35分
2階建
木造 2007年
331m D-CASA平塚
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目15-45
平塚駅
徒歩33分
2階建
木造 1994年
331m ハイム朝日
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目15-45
寒川駅
徒歩39分
2階建
木造 1994年
331m Dカーサ平塚
神奈川県 平塚市 東真土 2丁目15-45
平塚駅
徒歩33分

木造 1993年
337m ガーデンハイツA棟
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-38
平塚駅
徒歩65分

木造 1987年
338m ガーデンハイツA
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-38
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
344m ニューヴィラ II
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-18
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東真土の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東真土 $kind_labe人口推移 東真土における人口推移・動向を調べることができます

東真土 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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