レオパレスセイクレッドヒルズ(千葉県 茂原市 早野 1614-3)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.0㎡) の 883 万円、最も低い部屋は 1階 (21.6㎡) の 708 万円です。

レオパレスセイクレッドヒルズ 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,065 円/㎡
(平均値)
16.9
25.0 円/㎡
茂原駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスセイクレッドヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスセイクレッドヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスセイクレッドヒルズ
住所千葉県 茂原市 早野 1614-3
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスセイクレッドヒルズ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.61㎡
(1K)
-763万円5.0万7.9%
1階23.61㎡
(1K)
-763万円5.0万7.9%
1階21.65㎡
(1K)
-708万円4.8万8.1%
1階23.61㎡
(1K)
-763万円5.0万7.9%
1階21.65㎡
(1K)
-708万円4.8万8.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.02㎡
(1K)
-883万円5.5万7.4%
2階26.08㎡
(1K)
-831万円5.3万7.6%
2階28.02㎡
(1K)
-883万円5.5万7.4%
2階28.02㎡
(1K)
-883万円5.5万7.4%
2階26.08㎡
(1K)
-831万円5.3万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスセイクレッドヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスセイクレッドヒルズの価格相場、家賃相場は早野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスセイクレッドヒルズの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早野 中古マンション価格相場 推移・動向 早野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスセイクレッドヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エム・ティ・ルリアン
千葉県 茂原市 早野新田 26-7
茂原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
サニーウェルハヤノ
千葉県 茂原市 早野 1974-1
茂原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2014年
カーサアルバーダA
千葉県 茂原市 早野新田 107-2
茂原駅
徒歩17分

木造 2014年
カーサアルバーダB
千葉県 茂原市 早野新田 107-2
茂原駅
徒歩23分

木造 2014年
アニメート・S2
千葉県 茂原市 早野 962-1
茂原駅
徒歩34分

木造 2013年
スカイコート
千葉県 茂原市 早野 1494-1
茂原駅
徒歩32分

木造 2011年
カレントハウス
千葉県 茂原市 早野 1052-1
茂原駅
徒歩34分

木造 2011年
ベルクレスト
千葉県 茂原市 早野 3032
茂原駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
ウエストグリーン
千葉県 茂原市 早野 2114
茂原駅
徒歩21分

木造 2010年
サンドミール2
千葉県 茂原市 早野 2900-5
茂原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
モデルノA
千葉県 茂原市 早野 2689-1
茂原駅
徒歩21分

木造 2010年
モデルノB
千葉県 茂原市 早野 2689-1
茂原駅
徒歩22分

木造 2010年
ブリアンジュネス
千葉県 茂原市 早野 1134-4
茂原駅
徒歩32分

木造 2010年
スウィート・ローズ・ハウスA
千葉県 茂原市 早野 2538-1
茂原駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
スウィート・ローズ・ハウスB
千葉県 茂原市 早野 2538-1
茂原駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
ブリアンソレイユ
千葉県 茂原市 早野 1813
茂原駅
徒歩38分

木造 2009年
リバーサイド26
千葉県 茂原市 早野 3036
茂原駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
モダンハウス
千葉県 茂原市 早野 2263-1
茂原駅
徒歩19分

木造 2009年
ソレイユC
千葉県 茂原市 早野 2519-3
茂原駅
徒歩18分

木造 2009年
レオパレスネレイド5
千葉県 茂原市 早野 651-1
茂原駅
徒歩42分

木造 2009年
レオパレスYOKOSUKA
千葉県 茂原市 早野 1711-1
茂原駅
徒歩21分

木造 2009年
レオパレスガーデンハウスW
千葉県 茂原市 早野 3023
茂原駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
プリティー
千葉県 茂原市 早野 1079
茂原駅
徒歩27分

木造 2009年
ソレイユ.D
千葉県 茂原市 早野 2485
茂原駅
徒歩17分

木造 2009年
プリムラ
千葉県 茂原市 早野 2534-2
茂原駅
徒歩18分

木造 2009年
エヌステージ
千葉県 茂原市 早野 2523-1
茂原駅
徒歩40分

木造 2009年
ブライド・ハウスA
千葉県 茂原市 早野 2121-1
茂原駅
徒歩19分

木造 2008年
ブライド・ハウスB
千葉県 茂原市 早野 2121-1
茂原駅
徒歩19分

木造 2008年
カーサプラシードA
千葉県 茂原市 早野 970
茂原駅
徒歩32分

木造 2008年
カーサプラシードB
千葉県 茂原市 早野 970
茂原駅
徒歩32分

木造 2008年
サンハイツ長者ケ台A棟
千葉県 茂原市 早野新田 19
茂原駅
徒歩16分

木造 2008年
サンハイツ長者ケ台B棟
千葉県 茂原市 早野新田 19
茂原駅
徒歩16分

木造 2008年
レオパレスセイクレッドヒルズ
千葉県 茂原市 早野 1614-3
茂原駅
徒歩25分

木造 2008年
プリムローズ壱番館
千葉県 茂原市 早野 1492-1
茂原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
プリムローズ弐番館
千葉県 茂原市 早野 1492-1
茂原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
ソレイユA
千葉県 茂原市 早野 2486-1
茂原駅
徒歩17分

木造 2008年
ソレイユB
千葉県 茂原市 早野 2486-1
茂原駅
徒歩18分

木造 2008年
シアンクレールドゥー
千葉県 茂原市 早野 1322-4
茂原駅
徒歩28分

木造 2008年
サンウエスト
千葉県 茂原市 早野 1058-1
茂原駅
徒歩25分

木造 2008年
サン・コンフォート
千葉県 茂原市 早野 2262-1
茂原駅
徒歩19分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

早野 $kind_labe人口推移 早野における人口推移・動向を調べることができます

早野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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