レオパレスサニーサイド(神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24-67)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 434 万円、最も低い部屋は 204号室 (23.2㎡) の 434 万円です。

レオパレスサニーサイド 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,140 円/㎡
(平均値)
17.7
16.0 円/㎡
県立大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスサニーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスサニーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスサニーサイド
住所神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24-67
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区鶴久保小学校
中学校区不入斗中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスサニーサイド(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-434万円5.0万13.7%
10423.18㎡
(1K)
-434万円5.0万13.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-434万円5.0万13.7%
20223.18㎡
(1K)
-434万円5.0万13.7%
20323.18㎡
(1K)
-434万円5.0万13.7%
20423.18㎡
(1K)
-434万円5.0万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスサニーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスサニーサイドの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスサニーサイドの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスサニーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m レオパレスシャルマン富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24-69
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
98m アンソレイエ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目44
県立大学駅
徒歩13分

木造 2014年
115m ビューハイム
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24
県立大学駅
徒歩12分

木造 1990年
124m 相沢アパート
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目29
県立大学駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
160m 原アパート
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目11
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
186m 原荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目9
県立大学駅
徒歩12分

木造 1986年
188m パークアベニュー350
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩13分

木造 1986年
197m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
197m パークアベニュー
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
197m 磯崎ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
203m フォーアール富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目10
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
217m ファミール富士見町
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目41
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
220m ル・シェモア
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目43
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
224m 小泉ハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目51
県立大学駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
287m 中西荘C
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目59
県立大学駅
徒歩11分

木造 1977年
290m パンシオン堀ノ内
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目41-18
県立大学駅
徒歩10分

木造 1988年
322m 公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 6丁目12
堀ノ内駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
322m ハイツ敏
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目61-6
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
354m 光陽ハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目44-3
県立大学駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
372m キーンツハイム
神奈川県 横須賀市 公郷町 6丁目101-81
堀ノ内駅
徒歩19分

木造 1991年
375m シャンポール
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目25
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
376m 富士見コーポ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目63
県立大学駅
徒歩10分

木造 2000年
376m アイゼンハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目22
衣笠駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
377m マーメゾン
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目25
衣笠駅
徒歩16分

木造 1985年
397m ハイハーヴェスト
神奈川県 横須賀市 公郷町 6丁目101-4
堀ノ内駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
400m アビスタシオンST
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目6
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
400m アビタシオンST
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目6
衣笠駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
402m ヒルズ県立大学2
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3-3
県立大学駅
徒歩10分

木造 2008年
402m ヒルズ県立大学II
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3-3
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
402m クローバーリーフ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目6-1
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
408m 清水ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目65
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
408m メープルハイツ・アン
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目53
堀ノ内駅
徒歩12分
3階建
木造 2009年
419m ハイツプレストヒル
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
421m 伊藤アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目10
衣笠駅
徒歩15分

木造 2010年
425m レオネクストサンリバー3
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目10-8
衣笠駅
徒歩16分

木造 2010年
427m ガーデンハウス
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目7
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
432m レオネクストサンリバー2
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目10-8
衣笠駅
徒歩16分

木造 2010年
433m レオネクストサンリバーII
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目10-8
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
434m レオネクストサンリバーIII
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目10
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
435m 高橋アパート
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目6
県立大学駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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